Erstbezug-Maisonette mit Flachdachterasse Wohnung zu kaufen in 1160 Wien remax.at/1615-4712 Eckpunkte / Highlights Preise / Investment Wohnfläche 139 m² Kaufpreis Balkonfläche 3 m² Betriebskosten Terrassenfläche 27 m² Kellerfläche 4 m² Heizwärmebedarf 40 kWh/m² pro Jahr Klasse B Verfügbar nach Vereinbarung Peter Bolyos, akad. IM Fa. PEDASINI Immobilien GmbH 0664/2659487 [email protected] Cottage Vermittlungsgebühr € 465.000,€ 480,88 3% zzgl. USt. RE/MAX Cottage Döblinger Hauptstr. 28, 1190 Wien 01/367 45 00 [email protected] www.remax-cottage.at Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 28.12.2016, Seite 1 / 4 © PEDASINI Immobilien GmbH Erstbezug-Maisonette mit Flachdachterasse Wohnung zu kaufen in 1160 Wien remax.at/1615-4712 Detailinformationen Maisonette mit Blick über Wien ! Diese neue,traumhafte Wohnung befindet sich in der Thaliastraße im Dachgeschoss eines 2014 sanierten Hauses. Die 139 m² sind folgendermassen aufgeteilt: Im UG gibt es ein großzügiges ca.43m² großes Wohnzimmer mit Küchen,- und Essbereich, ein Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Toilette und WM-Anschluss. Das OG verfügt über zwei weitere Zimmer, eines davon mit einem Erker aus Glas und wunderschönem Ausblick. Auf dieser Ebene gibt es ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette. Vom geräumigen Vorzimmer gelangt man auf eine kleine Terasse und über eine Aussenstiege auf das 25 m² große Flachdach mit einmaligem Blick über ganz Wien. In allen Zimmern gibt es eine Klimaanlage und Fußbodenheizung, die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt, sie liegt zentral aber trotzdem ruhig. Ein Darlehen wurde allgemein vom Haus aufgenommen und damit Aufzugserneuerung, Fasadenfarbe und Stiegenhausfarbe gemacht. Die monatlichen Kosten betragen € 87,57 und läuft bis August 2022 Ein Energieausweis mit folgenden Werten ist selbstverständlich vorhanden. Heizwärmebedarf 40 kWh/m². a Klasse HWB : B Infrastruktur: gute Verkehrsanbindung (U3, Bus, Strassenbahn in unmittelbarer Nähe) ebenso sind Nahversorger und Schulen gut zu Fuß zu erreichen Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Cottage Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 28.12.2016, Seite 2 / 4 © PEDASINI Immobilien GmbH Erstbezug-Maisonette mit Flachdachterasse Wohnung zu kaufen in 1160 Wien remax.at/1615-4712 Cottage Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 28.12.2016, Seite 3 / 4 © PEDASINI Immobilien GmbH Erstbezug-Maisonette mit Flachdachterasse Wohnung zu kaufen in 1160 Wien remax.at/1615-4712 Cottage Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 28.12.2016, Seite 4 / 4 © PEDASINI Immobilien GmbH