KURZBESCHREIBUNG AG Rostock GZ: 68 K 205/15 Bebautes Gewerbegrundstück (Warmhalle mit Sozialtrakt) Globusring 3 in 18184 Roggentin neu erschlossenes Gewerbegrundstück, gelegen im B-Plangebiet Nr. 1 (Gewerbegebiet) Gesamtgröße des Grundstücks (6 Flurstücke): 6.410 m² Grundbuch von Roggentin Flurstück 33/3 118 m² Blatt 459; BV 1 Flurstück 33/5 88 m² Gemarkung Roggentin, Flur 1 Gesamt: 206 m² • • • Grundbuch von Roggentin Blatt 459; BV 5 Gemarkung Roggentin, Flur 1 Flurstück 32/28 Flurstück 32/57 Flurstück 33/11 Flurstück 32/53 4.354 m² 994 m² 92 m² 764 m² Gesamt: 6.204 m² • Baujahr: ca. 2005 Historie • Bauliche Nutzung: bebaute Fläche (Halle): 40 m x 30 m = 1.200 m²; versiegelte Fläche ca. 730 m²; realisierte GRZ: ca. 0,30 Wirtschaftliche Nutzung: derzeit: Zoofachmarkt, Heimtierbedarf Konstruktion • eingeschossige Gewerbehalle mit Sozialtrakteinbau; Warmhalle; Stahlbeton-Stützen-Riegel-Konstruktion • Außenwände: Isopaneele LL80; Innenwände (Sozialtrakt): Trockenbauwände • Satteldach, 5 grd Dachneigung, Stahlkonstruktion mit Stahlpfetten, Dachhaut mit Isopaneele TL 95; Dachfenster: Lichtfirst 2 m breit mit 5 RWA zum Lüften • Fußböden: Lager: Pflasterung; Halle und Sozialtrakt mit STB-Sohle Ausbausubstanz • Kunststofffenster mit Isolierverglasung; 1 Sektionaltor (ca. 4 m x 2,75 m) • Heizung: zentral auf Gasbasis ο Halle mit Warmluftgebläse (4 x an Decke); Sozialtrakt mit Flächenheizkörpern; Warmwasser zentral • funktionale zeitgemäße gewerbliche Sanitärinstallation (WC Herren, Damen, Kunden), Dusche • Büroräume mit zeitgemäßer Ausstattung • Elektroinstallation nach VDE entsprechend den Erfordernissen • Nutzflächen • • • • • • Nutzflächen Halle: ca. 956,44 m² Nutzflächen Vogelverkauf: ca. 29,38 m² Nutzflächen Lager: ca. 64,08 m² Nutzfläche Windfang: ca. 6,25 m² Nutzfläche HA: ca. 3,88 m² Soziatrakt (Büros, Sanitär, Flur, Personal, Küche): ca. 87,27 m² GESAMT: ca. 1.147,30 m² Verkehrswert Blatt 459; BV 1 3.850 € Verkehrswert Blatt 459; BV 5 294.000 €
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