法テラス気仙 1月の相談日 日 月 火 水 木 金 土 1 2 3 4 5 6 7 弁護士 元日 振替休日 休日 司法書士 8 9 10 11 弁護士 司法書士 成人の日 15 16 【休日相談】 弁護士 弁護士 弁護士 22 23 24 弁護士 12 13 弁護士 弁護士 18 19 20 司法書士 弁護士 【出前:高田】 弁護士 【夜間相談】 弁護士 25 26 27 弁護士 弁護士 【巡回:三陸】 社会保険労務士 司法書士 税理士 17 【夜間相談】 弁護士 14 21 弁護士 28 司法書士 弁護士 弁護士 税理士 29 30 31 弁護士 弁護士 不動産購入時の注意点 Q 不動産を購入する場合には、どのような点に注意するべきですか? A ・登記簿で、売主が所有権者か否か、担保権等がついていないか等をチェックするべき です。ただし、登記簿上の所有権の名義人が実際の所有者とは限りません。 ・売買契約書、重要事項説明書には、売買に当たって重要な特約が記されている場合 があるので、念入りに検討することが必要です。 ・現況を調査し、第三者によって占有がされていないか、土地であれば、隣地との間で 境界や通行に関する紛争を抱えていないか、中古住宅であれば、近隣から騒音や振 動にクレームが発生していないかといった事項についても注意するべきです。 ・借地権が設定されている土地を購入する際は、売買契約自体の契約事項だけでなく、 借地権の根拠となっている賃貸借等の契約の内容や、借地権設定から現在までの来 歴(更新の有無、借地人との連絡状況等)をよく確認する必要があります。
© Copyright 2025 ExpyDoc