法テラス気仙 1月の相談日

　法テラス気仙　1月の相談日
日
月
火
水
木
金
土
1
2
3
4
5
6
7
弁護士
元日
振替休日
休日
司法書士
8
9
10
11
弁護士
司法書士
成人の日
15
16
【休日相談】
弁護士
弁護士
弁護士
22
23
24
弁護士
12
13
弁護士
弁護士
18
19
20
司法書士
弁護士
【出前:高田】
弁護士
【夜間相談】
弁護士
25
26
27
弁護士
弁護士
【巡回:三陸】社会保険労務士
司法書士
税理士
17
【夜間相談】
弁護士
14
21
弁護士
28
司法書士
弁護士
弁護士
税理士
29
30
31
弁護士
弁護士
不動産購入時の注意点
Ｑ不動産を購入する場合には、どのような点に注意するべきですか？
Ａ・登記簿で、売主が所有権者か否か、担保権等がついていないか等をチェックするべき
です。ただし、登記簿上の所有権の名義人が実際の所有者とは限りません。
・売買契約書、重要事項説明書には、売買に当たって重要な特約が記されている場合
があるので、念入りに検討することが必要です。
・現況を調査し、第三者によって占有がされていないか、土地であれば、隣地との間で
境界や通行に関する紛争を抱えていないか、中古住宅であれば、近隣から騒音や振
動にクレームが発生していないかといった事項についても注意するべきです。
・借地権が設定されている土地を購入する際は、売買契約自体の契約事項だけでなく、
借地権の根拠となっている賃貸借等の契約の内容や、借地権設定から現在までの来
歴（更新の有無、借地人との連絡状況等）をよく確認する必要があります。

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