2804 物件番号 所 住 在 居 表 物件調書 一般競争入札（期間入札） 地 名護市字伊差川喜知留原214番20 示 名護市字伊差川214番20 最低売却価格 現況地目及び面積等 登記簿記載事項 収入印紙 案内書１１ページ 参照 宅地 工作物 一式 2,158.70㎡ 立木竹 ― 69,448,000円 地 番 地 目 地 積 北東側 登録免許税 案内書１１ページ 参照 214番20 宅地 2,158.70㎡ 舗装私道 幅員約4.5～6.2ｍ （建築基準法上の道路に該当せず) 接面道路の状況 法 令 等 に 基 づ く 制 限 都市計画法 建築基準法 その他の法制限 私道負担等に関する事項 用途地域 地域・地区 建ぺい率 容 積 率 高度制限 防火指定 非線引都市計画区域 第一種中高層住居専用地域 指定無し 60％ 200％ 指定無し 指定無し 名護市景観まちづくり条例（羽地地域） 沖縄県屋外広告物条例 禁止地域 私道負担 道路後退 無 無 負担の内容 負担の内容 配管等の状況 供給処理施設の 概 要 交 通 機 関 公 共 施 設 施設整備状況 電 気 接面道路配線 有 上 水 道 接面道路配管 有 北東側接面道路に配管済み 下 水 道 接面道路配管 無 都市ガス 接面道路配管 無 プロパン使用 「伊佐川入口」 約 350ｍ バス停留所 名護市役所 物件の北東方 約 3.3 km 市立羽池中学校 物件の北東方 約 3.2 km 市立羽池小学校 物件の北東方 約 1.8 km 施設整備の 特別負担の有無 （徒歩約 4 分） （道路距離） （道路距離） （道路距離） 1 工作物一式の内訳は、門、囲障、水道、下水、鋪床、照明装置、冷暖房装置、ガス装置、浄化装置、通風装 置、通信装置、土留、電力線路、諸標、雑工作物です。 2 本地は建築基準法の接道要件を満たしていないため、現状のままでは建物建築等はできません。 詳細については沖縄県北部土木事務所建築班（0980-53-2010）へお問い合わせ下さい。 参 3 敷地内の状況については、「概要図」のとおりです。 4 本地は名護市景観まちづくり条例に基づき、高さ17ｍ以下等の景観形成基準があります。詳細については、名 考 護市建築住宅課(電話：0980-53-1212)にご照会ください。 事 項 5 下水道設備の配管が接続されていません。今後の接続の計画については、名護市水道部施設課（0980-531212）へお問い合わせ下さい。 6 本地土留めが隣接地（214番1）へ越境しています。 7 本地の前面道路は私道であり持分はないため、使用及び掘削する場合は、道路所有者の同意が必要です。 8 本物件については、次の日程で現地案内を行います。 平成28年12月21日 15:00～16：00 なお、現地の駐車スペースには限りがあります。 参加希望者は、前日までに沖縄総合事務局財務部統括国有財産管理官(098-866-0097)までご連絡ください。 ※ 物件調書は、入札参加者が物件の概要を把握するための参考資料ですので、必ず入札参加者ご自身において、現地 及び諸規制についての調査確認を行って下さい。 ２ 建 物 の 概 要 所在 名護市字伊差川喜知留原214番20 家屋番号 未登記 種類 寄宿舎 構造 鉄筋コンクリート造４階建 （1号棟、2号棟） １号棟 建築面積 247.52㎡ / 延床面積 737.60㎡ 床面積 ２号棟 建築面積 224.87㎡ / 延床面積 581.48㎡ 雑屋建 建築面積 5.40㎡ / 延床面積 5.40㎡ 雑屋建 建築面積 5.04㎡ / 延床面積 5.04㎡ 登記床面積 建築時期 未登記 平成3年9月21日 新築 （1号棟、2号棟） 寄宿舎 部 屋 数 等 １号棟 ２号棟 １階 居宅 2ＤＫ×４戸 １階 玄関、エントランスホール、洗濯室、浴室、食品庫 ２階 居宅 2ＤＫ×４戸 厨房、食堂、娯楽室、休憩室、広間、トイレ ３階 居宅 2ＤＫ×４戸 ２階 和室６室、台所、トイレ、浴室 ４階 居宅 2ＤＫ×４戸 ３階 和室６室、台所、トイレ、浴室 ４階 和室６室、台所、トイレ、浴室 （平面図のとおり） [契約数量に関する留意事項] ・本物件の地上建物の契約表示・契約数量は以下のとおりで、国有財産台帳上の表示及び数量となります。 （主たる建物） 種類 住宅建 構造 鉄筋コンクリート造 1号棟 数量 建247.52㎡ / 延737.60㎡ 2号棟 数量 建224.87㎡ / 延581.48㎡ （附属建物） 種類 雑屋建 構造 鉄筋コンクリート 数量 建5.40㎡ / 延5.40㎡ 種類 雑屋建 構造 鉄筋コンクリート 数量 建5.04㎡ / 延5.04㎡ [入札対象物件に関する留意事項] ・本物件は現況有姿による売却です。 参 考 事 項 ・本物件は平成27年7月以降未使用であり、建物附属設備、機械等は購入者負担により点検･修理が必要です。 ・1号棟201号室は天井から水漏れが確認されています。 [アスベスト調査に関する留意事項] ・本物件については、平成27年1月にアスベスト調査を実施しており、非飛散性のアスベストを含有する建材 の使用が確認されています。 なお、調査結果については、上記報告書を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、使用の状況をご確認 ください。 [特約条項に関する留意事項] ・本物件については、売買契約書にアスベストに関する特約事項が付されます。 （詳細は、本案内書10ページ「１３.特約事項について」参照） [その他留意事項] ・本物件の地上建物については、耐震診断を受けておりません。 その他特記事項 物件番号： 2804 案 内 図 ナゴパイナップル パーク 国道 ５８ ネオパーク イオンショッピング オキナワ センター 売払物件 伊差川入口 マックスバリュー 中山林業 生産業組合 名護商工 サンエーV２ 県道 ７１ 国道 ５８ 県道 名護大北トンネル ８４ 明 細 図 単位：メートル 物件番号 2804 概 要 図 単位：メートル ※工作物の越境等については、極力概要図に記載しておりますが、現況と相違している場合、現況が優先し ます。物件は、現況有姿の引渡しとなりますので、必ず入札参加者ご自身において現地等の調査確認を行っ て下さい。 物件番号 2804 平 面 図 １棟 １階 ２階 ※建物・設備等については、極力平面図に記載しておりますが、現況と相違している場合、現況が優先しま す。 物件番号 2804 平 面 図 １棟 ３階 ４階 ※建物・設備等については、極力平面図に記載しておりますが、現況と相違している場合、現況が優先しま す。 物件番号 2804 平 面 図 １棟 屋上 ※建物・設備等については、極力平面図に記載しておりますが、現況と相違している場合、現況が優先しま す。 物件番号 2804 立 面 図 １棟 西側立面図 北側立面図 単位：メートル ※建物・設備等については、極力立面図に記載しておりますが、現況と相違している場合、現況が優先しま す。 物件番号 2804 立 面 図 １棟 東側立面図 南側立面図 単位：メートル ※建物・設備等については、極力立面図に記載しておりますが、現況と相違している場合、現況が優先しま す。 物件番号 2804 平 面 図 ２棟 食品庫 １階 ２階 ※建物・設備等については、極力平面図に記載しておりますが、現況と相違している場合、現況が優先しま す。 物件番号 2804 平 面 図 ２棟 ３階 4階 ※建物・設備等については、極力平面図に記載しておりますが、現況と相違している場合、現況が優先しま す。 物件番号 2804 平 面 図 ２棟 屋上 ※建物・設備等については、極力平面図に記載しておりますが、現況と相違している場合、現況が優先しま す。 物件番号 2804 立 面 図 ２棟 西側立面図 北側立面図 単位：メートル ※建物・設備等については、極力立面図に記載しておりますが、現況と相違している場合、現況が優先しま す。 物件番号 2804 立 面 図 ２棟 東側立面図 南側立面図 単位：メートル ※建物・設備等については、極力立面図に記載しておりますが、現況と相違している場合、現況が優先しま す。
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