2017年のトレンド予測 住まい領域 『SUUMO』のご紹介 住まいのマッチングサービス Web パソコン 情報誌 無料相談所 フリーペーパー スーモカウンター 注文住宅 新築マンション リフォーム スマートフォン 市販誌 住宅領域における2017年予測 キーワード リビ充家族 ＝ リビング充実 スマホ。共働き。テレワーク。 都心回帰。駅近志向。価格高騰 リビングはテレビ中心の寛ぐ場から 仕事・勉強・遊びなど 「家族それぞれの時間を過ごす 多機能空間」へ 立地を優先し、一定の広さ内で 間取りの工夫が求められるなか、 マックス ミニマム 「リビングMAX、個室min」へ リノベーションの分野では既にこの兆候が表れているが 新築分譲でも「リビ充プラン」を提案する物件が登場し、 小屋のような「リビ充支援ツール」も登場してきた。 リビングを最大に広げて、空間は共有しつつも、 各々が好きに充実した時間を過ごす「リビ充家族」 が今後はより増えていくことが予測する。 リビ充家族 リビングを最大に広げて、空間は共有しつつも、各々が好きに充実した時間を過ごす 【事例①】 ２つのリビング空間＋寝室は超ミニマム 廊下側住戸は子ども部屋設定のマンションが多いが、採光や通風は微妙。 そこを円形で楽しげな土間リビングにし、後で必要なら子ども部屋に修正。 リビングと天井続きの寝室に家族全員がコンパクトに寝ている。 寝室 畳 収 納 土間 Sさん一家（夫、妻、子ども１歳・0歳） 東京都大田区 築36年／68.01m² 写真・図版提供：株式会社ブルースタジオ＋ご入居者 【事例②】リビングに学習機能＋将来設計の子ども部屋 60㎡で夫婦＋小学生２人。壁付キッチンで広いリビングを実現。 子ども部屋スペースはあるのに、リビングに勉強デスク。 寝室・子ども部屋・収納は一続き。将来の子ども個室だがフレキシブルに。 引き戸にして開ければオープンなスペースに。 Ｙさん一家（夫、妻、子ども10歳・７歳） 東京都文京区 築14年／60.0m² 写真・図版提供：リノベる株式会社 【事例③】「可動式ロフト」で１R的リビング ワンルームに「動かせるロフト」を設置することで収納力UP＋縦空間を活用。 走ったり、黒板塗装でお絵かきしたり遊べる空間の片隅にワークスペースも。 ワーク スペース Tさん一家（夫、妻、子ども６歳・３歳） 東京都江東区 築29年／68.3m² 写真・図版提供：株式会社リビタ 【背景】リビングの使い方の変遷 2006年～ 子どものリビング学習が注目される 2009年～ リノベーション台頭。リビングに趣味色 ライフスタイル・趣味に部屋をあわせる動き 例）リビングに自転車やハンモックを吊るす 2011年～ 震災後の絆志向＋スマホ標準化で家族のリビング時間重視 2011年のスマホ所有世帯は29.3％。2015年末には72％に 出典）総務省 2014年～ 平成27年通信利用動向調査ポイント マンション価格高騰。立地重視。間取りに工夫が必要 ３LDK60㎡圧縮間取りの復活。リノベではワンルーム多機能化進む。 立地重視。面積妥協は世界大都市共通の傾向 2016年～ リモートワーク取り入れる会社が増加 リモートワーク導入企業は2014年末9.3％から2015年末には16.2％に 出典）総務省 平成27年通信利用動向調査ポイント 可動性のあるリビング多機能化ツールが登場 仕事の場を含めた『リビングの多機能化』が一層進む 【生活者】リビングの広さは求め、玄関・寝室は妥協 妥協したくない項目：「リビングの広さ」68.2％ 妥協してもよい項目：「玄関の広さ」「主寝室の広さ」「個室の部屋数」 （%） 80.0 妥 協 し た く な い ・ 広 さ を 確 保 し た い （%） 妥協 妥協 NG OK 68.2 11.5 個室の部屋数の多さ 30.5 22.2 主寝室の広さ 21.6 21.2 玄関の広さ 14.1 23.4 リビング・ リビング・ ダイニングの広さ 60.0 ダイニングの広さ 収納の広さ キッチンの広さ 40.0 個室の部屋数 の多さ 風呂・洗面所の広さ 主寝室の広さ 20.0 子ども部屋の広さ 玄関の広さ （n=824) その他 0.0 0.0 10.0 20.0 妥協してもよい・狭くなってもよい 30.0 マンション購入家族の暮らし方調査（首都圏) 2016年11月（株）リクルート住まいカンパニー 【生活者】夫婦ともリビングで多彩な活動をしている 夫婦は1日の8割前後をリビングで過ごし、その過ごし方も 子どもの宿題手伝い、仕事、メイク・ボディケアなど多岐にわたる。 過ごす時間 夫 リビングでやること 夫(n=815) 妻(n=822) 100% 個室 80% 27.0％ 夫 60% リビング 73.0％ 妻 40% 20% 0% 15.1％ リビング 84.9％ マンション購入家族の暮らし方調査（n=824 食 をス 電 事 使マ 話 を を うホ を 使 ・ か う す タ け る ブ る レ ッ ト ・ 携 帯 首都圏) ／2016年11月 PC 妻 テ レ ビ を 見 る 個室 仕 事 を す る 読 書 を す る 勉 強 す る （株）リクルート住まいカンパニー 音 楽 を 聴 く 子 ど も と 遊 ぶ 子 ど も の 宿 題 や 勉 強 を 手 伝 う 洗 濯 物 を た た む メ イ ク ・ ボ デ ィ ケ ア を す る そ の 他 趣 味 を 楽 し む 【生活者】子どものリビング滞在時間も長い 子どもは、年齢とともにリビング滞在時間は減るものの、 高校生でも1日のほぼ半分はリビングで過ごしている。 小学生 未就学児 (n=258） 個室 (n=329） 個室 12.1％ 23.9％ リビング リビング 87.9％ 76.1％ 中学生 高校生・高専生 (n=289） 個室 42.8％ リビング 57.2％ マンション購入家族の暮らし方調査（首都圏)／2016年11月 （株）リクルート住まいカンパニー (n=320） 個室 リビング 54.4％ 45.6％ 【生活者】高校生でもリビングでスマホ・電話 高校生になっても、「スマホを使う」「電話をかける」といった プライベート性の高い行動をリビングで行う傾向がある。 家の中で、以下の行動を行う場所（高校生） (n=305） 100% 80% 60% 40% 20% 0% テ レ ビ を 見 る を 使 う 使 う ・ い じ る 子ども部屋 マンション購入家族の暮らし方調査（首都圏)／2016年11月リクルート住まいカンパニー ス マ ホ タ ブ レ ッ ト 携 帯 を / リビング 読 書 を す る / 食 事 を す る PC 勉 強 す る タ ブ ル ） で ゲ ー ム を す る ゲ ー ム 機 （ 据 え 置 き 、 ポ ー 電 話 を か け る 友 人 と 遊 ぶ 家 族 と 遊 ぶ ・ 団 ら ん す る 【生活者】“リビ充間取り”派のほうが主流？ ファミリー層に聞いたところ 同じ広さ比較では一般的な３ＬＤＫより、リビ充間取りのほうが人気。 リビ充間取り 魅力的が47.2％ 一般的な３ＬＤＫ間取り 魅力的が37.6％ リビ充間取りを魅力を感じますか？ (n=824） 全く魅力を 感じない 非常に魅力 6.1% に感じる あまり魅力 に感じない 19.6% どちらでも ない 27.1% マンション購入家族の暮らし方調査（首都圏)／2016年11月（株）リクルート住まいカンパニー 13.6% やや魅力に 感じる 33.6% 【生活者】親子の関係性変化がリビングシフトに影響？ なぜリビング時間を充実させたいのか？を聞くと コミュニケーション、心地良さに加え、親子の関係性変化が見られる。 1.1 家族でリビングにいる時間が長いことは 家族間のコミュニケーションに有益だ 41.9 41.5 14.7 2.4 36.4 家族でリビングにいる時間は心地が良い 43.8 29.0 36.2 18.5 0% 40.4 20% 40% 1.9 34.6 60% 当てはまる やや当てはまる あまり当てはまらない 当てはまらない マンション購入家族の暮らし方調査（首都圏)／2016年11月（株）リクルート住まいカンパニー 1.2 30.3 4.6 家族がリビングでバラバラなことをして いても、なんとなく連帯感・一体感を感 じる 1.2 16.2 3.3 子どもと親との関係性が、自分が 子どもの頃よりも気楽（フレンドリー） になったと感じる 0.8 80% どちらでもない (n=258） 100% 【兆し】新築マンション／部屋の一角に基地スペース リビング内に基地スペースを設置。収納・遊び・昼寝・勉強とマルチに使える。 幅広い客層想定の新築マンションでも創意工夫が生まれている。 ポケットベース 小さな2階建てのような基地空間に床下収納 も設置。 ポケットベースを 収納に 写真・図版提供：株式会社コスモスイニシア ポケットベースを 遊び場に 物件は「イニシア葛西」 ポケットベースを 勉強スペースに ポケットベースを 趣味空間に 【兆し】リビ充を支援する後付パーツも登場 co-ba HOME ベッドもついている小さな 子ども部屋inリビング。 1畳ハウス 自身で簡単に組み立てられる 1/2～2畳サイズの小屋キット。 リビング学習用デスク リビング学習を前提とした 学習デスク。 （提供：株式会社パモウナ） （提供：大谷産業株式会社） （提供：tsukuruba × SuMiKa） （提供：株式会社 夏水組） 住宅領域における2017年予測 キーワード リビ充家族 ＝ リビング充実 スマホ。共働き。テレワーク。 都心回帰。駅近志向。価格高騰 リビングはテレビ中心の寛ぐ場から 仕事・勉強・遊びなど 「家族それぞれの時間を過ごす 多機能空間」へ 立地を優先し、一定の広さ内で 間取りの工夫が求められるなか、 マックス ミニマム 「リビングMAX、個室min」へ リノベーションの分野では既にこの兆候が表れているが 新築分譲でも「リビ充プラン」を提案する物件が登場し、 小屋のような「リビ充支援ツール」も登場してきた。 リビングを最大に広げて、空間は共有しつつも、 各々が好きに充実した時間を過ごす「リビ充家族」 が今後はより増えていくことが予測する。
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