2017年のトレンド予測 住まい領域 『SUUMO』のご紹介 住まいのマッチングサービス Web パソコン 情報誌 無料相談所 フリーペーパー スーモカウンター 注文住宅 新築マンション リフォーム スマートフォン 市販誌 4 住宅領域における2017年予測 キーワード リビ充家族 ＝ リビング充実 スマホ。共働き。テレワーク。 都心回帰。駅近志向。価格高騰 リビングはテレビ中心の寛ぐ場から 仕事・勉強・遊びなど 「家族それぞれの時間を過ごす 多機能空間」へ 立地を優先し、一定の広さ内で 間取りの工夫が求められるなか、 マックス ミニマム 「リビングMAX、個室min」へ リノベーションの分野では既にこの兆候が表れているが 新築分譲でも「リビ充プラン」を提案する物件が登場し、 小屋のような「リビ充支援ツール」も登場してきた。 リビングを最大に広げて、空間は共有しつつも、 各々が好きに充実した時間を過ごす「リビ充家族」 が今後はより増えていくことが予測する。 5 リビ充家族 リビングを最大に広げて、空間は共有しつつも、各々が好きに充実した時間を過ごす 6 【事例①】 ２つのリビング空間＋寝室は超ミニマム 廊下側住戸は子ども部屋設定のマンションが多いが、採光や通風は微妙。 そこを円形で楽しげな土間リビングにし、後で必要なら子ども部屋に修正。 リビングと天井続きの寝室に家族全員がコンパクトに寝ている。 寝室 畳 収 納 土間 Sさん一家（夫、妻、子ども１歳・0歳） 東京都大田区 築36年／68.01m² 写真・図版提供：株式会社ブルースタジオ＋ご入居者 7 【事例②】リビングに学習機能＋将来設計の子ども部屋 60㎡で夫婦＋小学生２人。壁付キッチンで広いリビングを実現。 子ども部屋スペースはあるのに、リビングに勉強デスク。 寝室・子ども部屋・収納は一続き。将来の子ども個室だがフレキシブルに。 引き戸にして開ければオープンなスペースに。 Ｙさん一家（夫、妻、子ども10歳・７歳） 東京都文京区 築14年／60.0m² 写真・図版提供：リノベる株式会社 8 【事例③】「可動式ロフト」で１R的リビング ワンルームに「動かせるロフト」を設置することで収納力UP＋縦空間を活用。 走ったり、黒板塗装でお絵かきしたり遊べる空間の片隅にワークスペースも。 ワーク スペース Tさん一家（夫、妻、子ども６歳・３歳） 東京都江東区 築29年／68.3m² 写真・図版提供：株式会社リビタ 9 【背景】リビングの使い方の変遷 2006年～ 子どものリビング学習が注目される 2009年～ リノベーション台頭。リビングに趣味色 ライフスタイル・趣味に部屋をあわせる動き 例）リビングに自転車やハンモックを吊るす 2011年～ 震災後の絆志向＋スマホ標準化で家族のリビング時間重視 2011年のスマホ所有世帯は29.3％。2015年末には72％に 出典）総務省 2014年～ 平成27年通信利用動向調査ポイント マンション価格高騰。立地重視。間取りに工夫が必要 ３LDK60㎡圧縮間取りの復活。リノベではワンルーム多機能化進む。 立地重視。面積妥協は世界大都市共通の傾向 2016年～ リモートワーク取り入れる会社が増加 リモートワーク導入企業は2014年末9.3％から2015年末には16.2％に 出典）総務省 平成27年通信利用動向調査ポイント 可動性のあるリビング多機能化ツールが登場 仕事の場を含めた『リビングの多機能化』が一層進む 10 【生活者】リビングの広さは求め、玄関・寝室は妥協 妥協したくない項目：「リビングの広さ」68.2％ 妥協してもよい項目：「玄関の広さ」「主寝室の広さ」「個室の部屋数」 （%） 80.0 妥 協 し た く な い ・ 広 さ を 確 保 し た い （%） 妥協 妥協 NG OK 68.2 11.5 個室の部屋数の多さ 30.5 22.2 主寝室の広さ 21.6 21.2 玄関の広さ 14.1 23.4 リビング・ リビング・ ダイニングの広さ 60.0 ダイニングの広さ 収納の広さ キッチンの広さ 40.0 個室の部屋数 の多さ 風呂・洗面所の広さ 主寝室の広さ 20.0 子ども部屋の広さ 玄関の広さ （n=824) その他 0.0 0.0 10.0 20.0 妥協してもよい・狭くなってもよい 30.0 マンション購入家族の暮らし方調査（首都圏) 11 2016年11月（株）リクルート住まいカンパニー 【生活者】夫婦ともリビングで多彩な活動をしている 夫婦は1日の8割前後をリビングで過ごし、その過ごし方も 子どもの宿題手伝い、仕事、メイク・ボディケアなど多岐にわたる。 過ごす時間 夫 リビングでやること 夫(n=815) 妻(n=822) 100% 個室 80% 27.0％ 夫 60% リビング 73.0％ 妻 40% 20% 0% 15.1％ リビング 84.9％ マンション購入家族の暮らし方調査（n=824 食 をス 電 事 使マ 話 を を うホ を 使 ・ か う す タ け る ブ る レ ッ ト ・ 携 帯 首都圏) ／2016年11月 PC 妻 テ レ ビ を 見 る 個室 仕 事 を す る 読 書 を す る 勉 強 す る （株）リクルート住まいカンパニー 音 楽 を 聴 く 子 ど も と 遊 ぶ 子 ど も の 宿 題 や 勉 強 を 手 伝 う 洗 濯 物 を た た む メ イ ク ・ ボ デ ィ ケ ア を す る そ の 他 趣 味 を 楽 し む 12 【生活者】子どものリビング滞在時間も長い 子どもは、年齢とともにリビング滞在時間は減るものの、 高校生でも1日のほぼ半分はリビングで過ごしている。 小学生 未就学児 (n=258） 個室 (n=329） 個室 12.1％ 23.9％ リビング リビング 87.9％ 76.1％ 中学生 高校生・高専生 (n=289） 個室 42.8％ リビング (n=320） 個室 リビング 54.4％ 45.6％ 57.2％ マンション購入家族の暮らし方調査（首都圏)／2016年11月 （株）リクルート住まいカンパニー 13 【生活者】高校生でもリビングでスマホ・電話 高校生になっても、「スマホを使う」「電話をかける」といった プライベート性の高い行動をリビングで行う傾向がある。 家の中で、以下の行動を行う場所（高校生） (n=305） 100% 80% 60% 40% 20% 0% テ レ ビ を 見 る を 使 う 使 う ・ い じ る 子ども部屋 マンション購入家族の暮らし方調査（首都圏)／2016年11月リクルート住まいカンパニー ス マ ホ タ ブ レ ッ ト 携 帯 を / リビング 読 書 を す る / 食 事 を す る PC 勉 強 す る タ ブ ル ） で ゲ ー ム を す る ゲ ー ム 機 （ 据 え 置 き 、 ポ ー 電 話 を か け る 友 人 と 遊 ぶ 家 族 と 遊 ぶ ・ 団 ら ん す る 14 【生活者】“リビ充間取り”派のほうが主流？ ファミリー層に聞いたところ 同じ広さ比較では一般的な３ＬＤＫより、リビ充間取りのほうが人気。 リビ充間取り 魅力的が47.2％ 一般的な３ＬＤＫ間取り 魅力的が37.6％ リビ充間取りを魅力を感じますか？ (n=824） 全く魅力を 感じない 非常に魅力 6.1% に感じる あまり魅力 に感じない 19.6% どちらでも ない 13.6% やや魅力に 感じる 33.6% 27.1% マンション購入家族の暮らし方調査（首都圏)／2016年11月（株）リクルート住まいカンパニー 15 【生活者】親子の関係性変化がリビングシフトに影響？ なぜリビング時間を充実させたいのか？を聞くと コミュニケーション、心地良さに加え、親子の関係性変化が見られる。 1.1 家族でリビングにいる時間が長いことは 家族間のコミュニケーションに有益だ 41.9 41.5 0.8 14.7 2.4 36.4 家族でリビングにいる時間は心地が良い 43.8 1.2 16.2 3.3 子どもと親との関係性が、自分が 子どもの頃よりも気楽（フレンドリー） になったと感じる 29.0 36.2 1.2 30.3 4.6 家族がリビングでバラバラなことをして いても、なんとなく連帯感・一体感を感 じる 18.5 0% 40.4 20% 40% 34.6 60% 当てはまる やや当てはまる あまり当てはまらない 当てはまらない マンション購入家族の暮らし方調査（首都圏)／2016年11月（株）リクルート住まいカンパニー 1.9 80% 100% どちらでもない (n=258） 16 【兆し】新築マンション／部屋の一角に基地スペース リビング内に基地スペースを設置。収納・遊び・昼寝・勉強とマルチに使える。 幅広い客層想定の新築マンションでも創意工夫が生まれている。 ポケットベース 小さな2階建てのような基地空間に床下収納 も設置。 ポケットベースを 収納に 写真・図版提供：株式会社コスモスイニシア ポケットベースを 遊び場に 物件は「イニシア葛西」 ポケットベースを 勉強スペースに ポケットベースを 趣味空間に 17 【兆し】リビ充を支援する後付パーツも登場 1.5畳のこども小屋 ベッドもついている小さな 子ども部屋inリビング。 1畳ハウス 自身で簡単に組み立てられる 1/2～2畳サイズの小屋キット。 リビング学習用デスク リビング学習を前提とした 学習デスク。 （提供：株式会社パモウナ） （提供：大谷産業株式会社） （提供：株式会社SuMiKa × 光本直人＋濱名直子 / ミハデザイン） （提供：株式会社 夏水組） 18 住宅領域における2017年予測 キーワード リビ充家族 ＝ リビング充実 スマホ。共働き。テレワーク。 都心回帰。駅近志向。価格高騰 リビングはテレビ中心の寛ぐ場から 仕事・勉強・遊びなど 「家族それぞれの時間を過ごす 多機能空間」へ 立地を優先し、一定の広さ内で 間取りの工夫が求められるなか、 マックス ミニマム 「リビングMAX、個室min」へ リノベーションの分野では既にこの兆候が表れているが 新築分譲でも「リビ充プラン」を提案する物件が登場し、 小屋のような「リビ充支援ツール」も登場してきた。 リビングを最大に広げて、空間は共有しつつも、 各々が好きに充実した時間を過ごす「リビ充家族」 が今後はより増えていくことが予測する。 19
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