Zusammenfassung der wichtigsten Angaben zum

Zusammenfassung der wichtigsten Angaben zum Wertermittlungsobjekt
Art des Bewertungsobjektes
-Gewerbeobjekt bebaut mit Büro- und Sozialgebäude und Werkstattgebäude
-Baujahre: Büro- und Sozialgebäude um 1980, Werkstattgebäude um 2.000
Lagefaktoren
-Westliche Stadtrandlage von Forst (Lausitz); zum Bus ca. 500 m, zu Geschäften ca. 3,0 km, zum
Stadtzentrum und zum Bahnhof ca. 4,0 km
-als Geschäftslage geeignet, wohnbauliche und gemischte Bebauung
Angaben zum Grundstück
-Flurstück 108 hat 5.622 m²
-geordnetes baureifes Land, Bauerwartungsland
Angaben zu den Räumlichkeiten
-Büro- und Sozialgebäude mit ca. 171 m², Werkstattgebäude mit ca. 441 m²
Baubeschreibung
-Konstruktionsart:
-Fußböden:
-Innenansichten:
-Fenster:
-Türen:
-Elektroinstallation:
-Sanitärinstallation:
-Heizung:
-Dach:
-Zustand:
Büro- und Sozialgebäude
Leichtbauweise (Raumzellen)
Fliesen, Teppichboden, Linoleum
Paneele, Tapeten, Fliesen
einf. Holzfenster, Doppelverglasung
Kunststoff/Alu, einfache Innentüren
durchschnittliche Ausstattung
mittlere Ausstattung
Zentralheizung (Öl), Stahlradiatoren
Flachdach
renovierungsbedürftig
Wertermittlungsergebnisse:
-Bodenwert:
-Ertragswert:
-Sachwert:
27 372 €
44 000 €
41 000 €
-Verkehrswert:
44 000 €
Werkstattgebäude
Stahlkonstruktion mit massiven Wänden
Beton/ Estrich
überwiegend glatt verputzt
Leichtmetallfenster Einfachverglasung
Sektionaltor, Kunststoffhubtor, Stahltüren
durchschnittliche Ausstattung
ohne
Zentralheizung (Öl), Wandlüfter/-heizer
flaches Satteldach
überschaubarer Reparaturstau
Rolf Grenz gemäß ISO/IEC EN 17024 zertifizierter Sachverständiger
Von der Zertifizierungsstelle der EurAS Cert (Personalzertifizierungsstelle nach EN ISO/IEC 17024) zertifizierter
Sachverständiger im Fachgebiet: Immobilienbewertung
Zusatzzertifizierung durch den B.Z.S.e.V. im Fachgebiet: Zwangsversteigerungsverfahren
Mitglied im Bundesverband der zertifizierten und qualifizierten Sachverständigen e.V.
Anlage 9- Fotos „Gewerbegrundstück in 03149 Forst (Lausitz),
Spremberger Straße 219“
Nr. / Bezeichnung
1.25.
Blick zum hinteren
Grundstücksteil
1.26.
Ablagerung von
Baumaterial
1.27.
Ablagerung von Gefäßen
Seite 9
Rolf Grenz gemäß ISO/IEC EN 17024 zertifizierter Sachverständiger
Von der Zertifizierungsstelle der EurAS Cert (Personalzertifizierungsstelle nach EN ISO/IEC 17024) zertifizierter
Sachverständiger im Fachgebiet: Immobilienbewertung
Zusatzzertifizierung durch den B.Z.S.e.V. im Fachgebiet: Zwangsversteigerungsverfahren
Mitglied im Bundesverband der zertifizierten und qualifizierten Sachverständigen e.V.
Anlage 9- Fotos „Gewerbegrundstück in 03149 Forst (Lausitz),
Spremberger Straße 219“
Nr. / Bezeichnung
1.28.
Weitere Ablagerungen
1.29.
Blick zur Rückwand
Werkstattgebäude
1.30.
Blick zur Rückseite des
Büro- und Sozialgebäudes
Seite 10

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