Zusammenfassung der wichtigsten Angaben zum

Zusammenfassung der wichtigsten Angaben zum Wertermittlungsobjekt
Art des Bewertungsobjektes
-Wohnobjekt bebaut mit einem Einfamilienhaus, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss; Carport
-Baujahre: 1999
Lagefaktoren
-Ortsrandlage von Neuendorf; zum Bus ca. 500 m, zum Ortszentrum ca. 800 m, zu Geschäften ca.
10 km
-gute Wohnlage, ausschließlich Wohnbebauung in der Straße
Angaben zum Grundstück
-Flurstück 220 hat 614 m²
-geordnetes baureifes Land
Angaben zu den Räumlichkeiten
-4 Wohnräume, Küche, Bad, WC, HAR, Terrasse mit ca. 109 m² Wohnfläche
Baubeschreibung
-Konstruktionsart:
-Fußböden:
-Innenansichten:
-Fenster:
-Türen:
-Elektroinstallation:
-Sanitärinstallation:
-Heizung:
-Dach:
-Zustand:
Fertigteilbauweise (Holzrahmenkonstruktion mit Verblendschale)
Estrich mit Fliesen, Linoleum, Laminat
glatte Oberflächen mit Tapeten, Raufasertapeten, Fliesen
Holz mit Isolierverglasung
furnierte Füllungstüren
durchschnittliche Ausstattung
mittlere Ausstattung
Zentralheizung mit Flüssiggas, Stahlradiatoren mit Thermostaten
Sattel-/ Giebeldach
befriedigend, keine wesentlichen Bauschäden ersichtlich, Reparaturstau
ca. 4.000,00 €
Wertermittlungsergebnisse:
-Bodenwert:
-Sachwert:
-Ertragswert:
-Verkehrswert:
21.042,00 €
98.000,00 €
99.000,00 €
Gesamt: 98.000,00 €
zu je ½-Anteil: 49.000,00 €
Rolf Grenz gemäß ISO/IEC EN 17024 zertifizierter Sachverständiger
Von der Zertifizierungsstelle der EurAS Cert (Personalzertifizierungsstelle nach EN ISO/IEC 17024) zertifizierter
Sachverständiger im Fachgebiet: Immobilienbewertung
Zusatzzertifizierung durch den B.Z.S.e.V. im Fachgebiet: Zwangsversteigerungsverfahren
Mitglied im Bundesverband der zertifizierten und qualifizierten Sachverständigen e.V.
Anlage 7 Grundrisse, Schnitte, Ansichten
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Rolf Grenz gemäß ISO/IEC EN 17024 zertifizierter Sachverständiger
Von der Zertifizierungsstelle der EurAS Cert (Personalzertifizierungsstelle nach EN ISO/IEC 17024) zertifizierter
Sachverständiger im Fachgebiet: Immobilienbewertung
Zusatzzertifizierung durch den B.Z.S.e.V. im Fachgebiet: Zwangsversteigerungsverfahren
Mitglied im Bundesverband der zertifizierten und qualifizierten Sachverständigen e.V.
Anlage 7 Grundrisse, Schnitte, Ansichten
Seite 11
Rolf Grenz gemäß ISO/IEC EN 17024 zertifizierter Sachverständiger
Von der Zertifizierungsstelle der EurAS Cert (Personalzertifizierungsstelle nach EN ISO/IEC 17024) zertifizierter
Sachverständiger im Fachgebiet: Immobilienbewertung
Zusatzzertifizierung durch den B.Z.S.e.V. im Fachgebiet: Zwangsversteigerungsverfahren
Mitglied im Bundesverband der zertifizierten und qualifizierten Sachverständigen e.V.
Anlage 8- Fotos „Wohngrundstück in 03185 Teichland,
Am Waldrand 17“
Nr. / Bezeichnung
1.7.
Rückseite Carport
1.8.
Rückseite Wohnhaus mit
Terrasse
1.9
ebenso
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Rolf Grenz gemäß ISO/IEC EN 17024 zertifizierter Sachverständiger
Von der Zertifizierungsstelle der EurAS Cert (Personalzertifizierungsstelle nach EN ISO/IEC 17024) zertifizierter
Sachverständiger im Fachgebiet: Immobilienbewertung
Zusatzzertifizierung durch den B.Z.S.e.V. im Fachgebiet: Zwangsversteigerungsverfahren
Mitglied im Bundesverband der zertifizierten und qualifizierten Sachverständigen e.V.
Anlage 8- Fotos „Wohngrundstück in 03185 Teichland,
Am Waldrand 17“
Nr. / Bezeichnung
1.10.
Holzschuppen hinten
rechts
1.11.
Hintere linke Grundstücksgrenze
1.12.
Hintere rechte Grundstücksgrenze
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