物 件 説 明 書 １ 平成２８年１２月９日 所 在 地 岡山市北区富吉１５４２番３ 土 物件の状況 地 積(実測) 地 地 目 形 384.12㎡ 山林 不整形 状 構 建 造 物 延面積 接 面 道 路 の 北東側：幅員約２５ｍの舗装県道（主要地方道岡山賀陽線）に接面 幅員及び構造 都市計画区域 都市計画法及 び建築基準法 日 影 制 限 上の主な制限 等 防 火 地 域 市街化調整区域 建ぺい率 物件の内容 私道の負担等 有・無 負担の内容 供給 の状況 交 通 機 関 電 気 上水道 ６０％ 容積率 ２００％ そ の 他 占 有 物 件 等 有・無 供給処理施設 用途地域 事 業 所 名 電話番号 負担金等 086-271-5411 要 可 可(未接続) 下水道 不可 都市ｶﾞｽ 不可 岡山市水道局給水工事ｾﾝﾀｰ バ ス 中鉄バス「工業技術センター」停留所 鉄 道 ＪＲ「岡山」駅 南東方 南方 直線距離 約０.４㎞ 直線距離 約 １２．５ ㎞ 市役所 公 共 施 設 等 (支所) 南東方 直線距離 約 ３.０km 郵便局 南東方 直線距離 約 ３.５km 小学校 北西方 直線距離 約 ２.０km 中学校 東 交 東 病 南東方 直線距離 約 ３.５km 番 方 直線距離 約 ３.１km 院 方 直線距離 約 ３.０km 近 隣 の 状 況 ・当該地は主要地方道岡山賀陽線沿いに位置する山林（法面）です。 ・近隣の主な公共施設としては、岡山市北区津高地域センター、市立馬屋上小学 校、市立香和中学校があります。 最低売払価格 ４６１，０００円 参 考 事 項 ①当該地は地域森林計画の対象となっているため、所有者となった日から９０日以 内に森林法に基づく森林の土地の所有者届出書を、岡山市北区役所農林水産振興 課（TEL：086-803-1661）に提出する必要があります。 ②市街化調整区域のため、宅地の造成及び建物の建築に制限があります。詳細は、 岡山市開発指導課（TEL：086-803-1451）にお問い合わせください。 ③上水道については、現状前面道路に本管の敷設はありません。本管を敷設し、供 給することは可能ですが、負担金や工事費等が別途必要になります。詳細は、岡 山市水道局給水工事センター（TEL：086-271-5411）にお問合せください。 ④当該地は敷地全体が傾斜しており、北東（県道）側を最低部とし、南西側を最高 部として、約６ｍの高低差があります。 （注）物件説明書は、入札参加者が物件の概要を把握するための参考資料ですので、必ず入札参加 者ご自身において現地及び諸規制についての調査確認を行ってください。 - 7 - 3. 95 1 0. （隣地） K.6 内 図 明 細 図 10 K.5 K84 1.0 L1 案 10 .0 1 0 県道 K.4 14. 1542-3 70 （隣地） 6. 00 K.3 4. 00 99 K83 7. K.2 4 .0 0 82 K.1 3. 2 5. 71 Y34 Y56 （隣地） （隣地） （単位：ｍ） - 8 -
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