我孫子市開発行為に関する条例の一部を改正する条例（案） 我孫子市開発行為に関する条例（平成１９年条例第２５号）の一部を次のよ うに改正する。 改正後 改正前 （用語の定義） 第２条 （用語の定義） こ の 条 例 に お い て 、次 の 各 号 に 第 ２ 条 こ の 条 例 に お い て 、次 の 各 号 に 掲 げ る 用 語 の 意 義 は 、そ れ ぞ れ 当 該 各 掲 げ る 用 語 の 意 義 は 、そ れ ぞ れ 当 該 各 号に定めるところによる。 号に定めるところによる。 (1)か ら (16)ま で (1)か ら (16)ま で (17) 主要な道路 略 略 開発区域内に配 置する複数の道路のうち骨格と な る 道 路（ 配 置 す る 道 路 が 一 の 場 合は、当該道路）をいう。 (18) 袋路状道路 道路の一端のみ が他の道路に接続した道路をい う。 (19) 略 (17) 略 (20) 略 (18) 略 (21) 略 (19) 略 （道路の幅員の最低限度） 第 11 条 （道路の幅員） 法 第 33 条 第 ３ 項 に 規 定 す る 条 第 11 条 法 第 33 条 第 ３ 項 に 規 定 す る 条 例 で 定 め る 政 令 第 25 条 第 ２ 号 本 文 に 例 で 定 め る 政 令 第 25 条 第 ２ 号 本 文 に 定められた配置すべき道路の幅員に 定められた配置すべき道路の幅員に 関する技術的細目についての制限の 関する技術的細目についての制限の 強 化 は 、政 令 第 29条 の ２ 第 １ 項 第 ２ 号 強 化 は 、政 令 第 29条 の ２ 第 １ 項 第 ２ 号 の 基 準 に 従 い 、次 に 掲 げ る と お り と す の 基 準 に 従 い 、次 に 掲 げ る と お り と す る。 る。 (1) 開発区域内に配置すべき道路の (1) 開発区域内に配置すべき道路の うち、主要な道路の幅員の最低限 うち、主要な道路の幅員は、当該 度は、当該開発区域の面積及び予 開発区域の面積及び予定建築物等 定建築物等の用途に応じて次の表 の用途に応じて次の表に定めると に定めるとおりとする。ただし、 おりとする。ただし、開発区域内 予定建築物等の用途が戸建て住宅 に配置すべき道路が一の道路のみ 又は共同住宅等（戸建て住宅と共 で 、そ の 延 長 距 離 が 100メ ー ト ル 未 同住宅等を併せて建築する場合を 満 の 場 合 に あ っ て は 、当 該 道 路（ 第 含 む 。以 下 こ の 条 に お い て 同 じ 。） 13条 第 １ 項 に 規 定 す る 袋 路 状 道 路 で、かつ、開発区域内に配置する を除く。）の幅員は、その延長距 道路が主要な道路のみで、その延 離及び予定建築物等の用途に応 長 距 離 が 100メ ー ト ル 未 満（ 袋 路 状 じ、次号に定める表を適用するこ 道 路 に あ っ て は 、70メ ー ト ル 未 満 ） とができる。 の場合には、その延長距離及び予 定建築物等の用途に応じ、次号の 表を適用することができる。 予定建 戸建て 築物等 住宅若 の用途 しくは 戸建て 共同住 住宅 宅等 宅 等（ 戸 戸 建 て の用途 建 て 住住 宅 、 宅 と 共共 同 住 戸建て 同 住 宅宅 等 以 住宅 外の建 工作物 積 築物等 宅等以 は特定 域の面 共 同 住 共同住 築物又 開発区 予定建 等 を 併外 の 建 せ て 建築 物 又 開発区 築 す るは 特 定 域の面 場 合 を工 作 物 積 含む。） １ ヘ ク ６ メ ー 6.5メ ー ９ メ ー １ ヘ ク ６ メ ー 6.5メ ー 6.5 メ タ ー ルトル トル。 タ ー ルト ル 以ト ル 以 ート ル た 未満 未満 トル だ し、敷 上 上 以上。 た だ 地の規 し、第 模 １種特 が 1,000 定工作 平方メ 物の敷 ートル 地で、 未満の その規 場合に 模 あって 1,000 は 、6.5 平方メ メート ートル ルとす 以上の る。 場合に が あって は、９ メート ル以上 と す る。 １ ヘ ク 6.5 メ ー ９ メ ー ９ メ ー １ ヘ ク 6.5 メ ー ９ メ ー ９ メ ー タ ー ルトル タ ー ルト ル 以ト ル 以ト ル 以 トル トル 以 上 ３ 以 上 ３上 ヘ ク タ ヘ ク タ ー ル 未 ー ル 未 満 満 ３ ヘ ク ９ メ ー 11 メ ー 11 メ ー ３ ヘ ク ９ メ ー 11 メ ー 11 メ ー タ ー ルトル タ ー ルト ル 以ト ル 以ト ル 以 トル トル 以 上 ５ 以 上 ５上 ヘ ク タ ヘ ク タ ー ル 未 ー ル 未 上 上 上 上 満 満 ５ ヘ ク 略 略 略 ５ ヘ ク タ ー ル タ ー ル 以上 以上 (2) 開発区域内に配置すべき道路 (2) 略 略 略 開発区域内に配置すべき道路 （前号に規定する道路を除く。） （前号に規定する道路を除く。） のうち、予定建築物等の敷地に接 のうち、予定建築物等の敷地に接 するように配置する小区間で通行 するように配置すべき道路の延長 上 支 障 が な い 道 路（ 延 長 距 離 が 100 距 離 が 100 メ ー ト ル 未 満 の 通 行 上 メートル未満のものに限る。）の 支障がない道路（以下「小区間で 幅員の最低限度は、その延長距離 通 行 上 支 障 が な い 道 路 」と い う 。） 及び予定建築物等の用途に応じ の幅員は、その延長距離及び予定 て 、次 の 表 に 定 め る と お り と す る 。 建築物等の用途に応じて、次の表 ただし、開発区域の形状により、 に定めるとおりとする。ただし、 当該小区間で通行上支障がない道 開発区域の形状により、小区間で 路の形状を袋路状道路とする場合 通 行 上 支 障 が な い 道 路 を 第 13条 第 （予定建築物等の用途が戸建て住 １項に規定する袋路状道路とする 宅又は共同住宅等で、市長がやむ 場合（市長がやむを得ないと認め を得ないと認める場合に限る。） る場合に限る。）における当該道 は、当該道路の延長距離の限度を 路の基準は、同項第２号の規定を 70メ ー ト ル 未 満 と し 、 そ の 終 端 部 適用する。 には規則で定める転回広場を設置 しなければならない。 予定建 戸建て 予定建 共 同 住戸 建 て 築物等 住宅若 築物等 宅 等（ 戸 住 宅 、 しくは の用途 の用途 戸建て 共同住 住宅 宅等 共同住 戸建て 住宅 宅等以 建 て 住共 同 住 宅 と 共宅 等 以 同 住 宅外 の 建 延長距 外の建 延長距 等 を 併築 物 又 離 築物又 離 せ て 建は 特 定 は特定 築 す る工 作 物 工作物 場 合 を 含む。） 70 メ ー ５ メ ー 5.5 メ ー ６ メ ー 70 メ ー ５ メ ー 5.5 メ ー ６ メ ー ト ル 未 ト ル 。た ト ル 。た ト ル ト ル 未ト ル 以ト ル 以ト ル 以 満 満 だ し 、袋 だ し 、袋 上 上 上。た 路 状 道路 状 道 だし、 路 の 延路 の 延 第１種 長 距 離長 距 離 特定工 が 35 メ が 35 メ 作物の ー ト ルー ト ル 敷 以 上 の以 上 の で、そ 場 合 に場 合 に の規模 あ っ てあ っ て が は 、 5.5 は 、６ メ 1,000 メ ー トー ト ル 平方メ ル と すとする。 ートル る。 以上の 地 70 メ ー 5.5 メ ー ６ メ ー 70 メ ー 5.5 メ ー ６ メ ー 場 合 に ト ル 以トル ト ル 以ト ル 以ト ル 以あ っ て トル 上 は、９ 上 100 メ 上 100 メ 上 ー ト ル ー ト ル メート 未満 未満 ル以上 と す る。 (3) 開発区域内に前２号に規定する (3) 開発区域内に配置すべき道路に 道路以外の道路（袋路状道路を除 前各号に規定する道路以外の道路 く。）を配置する場合の当該道路 がある場合の当該道路の幅員は、 の幅員の最低限度は、６メートル ６メートル以上とする。ただし、 とする。ただし、開発区域の面積 開発区域の面積が１ヘクタール以 が１ヘクタール以上の場合は、当 上の場合は、当該道路の幅員につ 該道路の幅員について、第１号の いて第１号の表に定める基準の範 表に定める基準の範囲内で市長と 囲内で市長と協議するものとす 協議するものとする。 る。 （袋路状道路） 第 13 条 （袋路状道路） 法 第 33 条 第 ３ 項 に 規 定 す る 条 第 13 条 法 第 33 条 第 ３ 項 に 規 定 す る 条 例 で 定 め る 省 令 第 24 条 第 ５ 号 た だ し 例 で 定 め る 省 令 第 24 条 第 ５ 号 た だ し 書 に 定 め ら れ た 袋 路 状 道 路（ 第 11条 第 書に定められた道路を袋路状にでき ２号ただし書に規定する道路を除 る場合の技術的細目についての制限 く 。）を 配 置 す る 場 合 の 技 術 的 細 目 に の 強 化 は 、開 発 区 域 の 形 状 に よ り 、当 つ い て の 制 限 の 強 化 は 、次 に 掲 げ る と 該開発区域内に配置する道路が一で、 おりとする。 当該道路の一端のみが当該開発区域 外 の 既 に 存 す る 建 築 基 準 法 第 42 条 第 １項又は第２項に規定する道路への 接 続 が 困 難 で あ る 場 合 に お い て 、転 回 広 場 を 設 け る こ と に よ り 、避 難 上 及 び 車両の通行上支障がないと認められ るときにおける当該開発区域内に配 置 で き る 袋 路 状 の 道 路（ 以 下「 袋 路 状 道 路 」と い う 。）の 基 準 と し 、次 に 掲 げるとおりとする。 (1) 開発区域内に配置する道路は一 (1) 当 該 開 発 区 域 の 面 積 が 0.15ヘ ク と し 、当 該 開 発 区 域 の 形 状 に よ り 、 タール未満のときは、一端のみが 当該道路の一端のみが当該開発区 既 存 道 路 （ 第 21条 に 規 定 す る 既 存 域外の既存道路への接続が困難と 道路を拡幅するときは拡幅する道 認められるときに限る。 路。以下この項において同じ。） に接続する袋路状道路を予定建築 物等の用途を戸建て住宅に限り配 置することができるものとし、当 該袋路状道路の幅員は、延長距離 に応じて、次の表に定めるとおり とする。この場合において、当該 袋 路 状 道 路 の 延 長 距 離 が 70メ ー ト ル以下の場合にあっては当該袋路 状 道 路 の 終 端 に 、 70メ ー ト ル を 超 える場合にあっては当該袋路状道 路 の 終 端 及 び 区 間 距 離 70メ ー ト ル 以内ごとに、それぞれ規則で定め るところにより転回広場を設置し なければならない。 延長距離 袋路状道路の幅 員 35メ ー ト ル 未 満 ５ メ ー ト ル 以 上 35 メ ー ト ル 以 上 5.5 メ ー ト ル 以 70メ ー ト ル 未 満 上 70メ ー ト ル 以 上 ６ メ ー ト ル 以 上 (2) 予定建築物等の用途が戸建て住 (2) 当 該 開 発 区 域 の 面 積 が 0.3 ヘ ク 宅又は共同住宅等の場合は、開発 タール未満のときは、一端のみが 区域の面積の限度を１ヘクタール 幅 員 が 3.6メ ー ト ル（ 予 定 建 築 物 等 未満とする。 の用途が戸建て住宅、共同住宅等 以外の建築物又は特定工作物の場 合は５メートル）以上の既存道路 に接続する袋路状道路を配置する ことができるものとし、当該袋路 状道路の幅員は、延長距離及び予 定建築物等の用途に応じて、次の 表に定めるとおりとする。この場 合において、当該袋路状道路の延 長 距 離 が 70メ ー ト ル 以 下 の 場 合 に あっては当該袋路状道路の終端 に 、 70メ ー ト ル を 超 え る 場 合 に あ っては当該袋路状道路の終端及び 区 間 距 離 70メ ー ト ル 以 内 ご と に 、 それぞれ規則で定めるところによ り転回広場を設置しなければなら ない。 予定建 共 同 住 築物等 宅 等（ 戸 戸 建 て の用途 建 て 住住 宅 、 宅 と 共共 同 住 戸建て 同 住 宅宅 等 以 住宅 等 を 併外 の 建 せ て 建築 物 又 築 す るは 特 定 延長距 場 合 を工作物 離 含む。） 35 メ ー ５ メ ー 5.5 メ ー ６ メ ー ト ル 未ト ル 以ト ル 以ト ル 以 満 上 上 上。た 35 メ ー 5.5 メ ー ６ メ ー だ し 、 ト ル 以ト ル 以ト ル 以第 １ 種 上 70 メ 上 上 特定工 ー ト ル 作物の 未満 敷 地 で、そ の規模 が 1,000 平方メ ートル 以上の 場合に あって は、９ メート ル以上 と す る。 70 メ ー ６ メ ー 6.5 メ ー 6.5 メ ト ル 以ト ル 以ト ル 以ー ト ル 上 上 上 以上。 た だ し、第 １種特 定工作 物の敷 地で、 その規 模 が 1,000 平方メ ートル 以上の 場合に あって は、９ メート ル以上 と す る。 (3) 開 発 区 域 の 面 積 が 0.5 ヘ ク タ ー (3) 当 該 開 発 区 域 の 面 積 が 0.3 ヘ ク ル以上となる場合は、避難通路の タ ー ル 以 上 0.5ヘ ク タ ー ル 未 満 で 、 設置について、市長と協議しなけ かつ、当該開発区域内に配置する ればならない。 道 路 の 延 長 距 離 が 70メ ー ト ル 以 上 のときは、一端のみが建築基準法 第 42条 第 １ 項 に 規 定 す る 既 存 道 路 （予定建築物等の用途が戸建て住 宅、共同住宅等以外の建築物又は 特定工作物の場合にあっては、６ メートル以上の道路に限る。次号 において同じ。）に接続する袋路 状道路を配置することができるも の と し 、当 該 袋 路 状 道 路 の 幅 員 は 、 予定建築物等の用途に応じて、次 の表に定めるとおりとする。この 場合において、当該袋路状道路の 延 長 距 離 が 70メ ー ト ル の 場 合 に あ っては当該袋路状道路の終端に、 70メ ー ト ル を 超 え る 場 合 に あ っ て は当該袋路状道路の終端及び区間 距 離 70メ ー ト ル 以 内 ご と に 、 そ れ ぞれ規則で定めるところにより転 回広場を設置しなければならな い。 予定建築物等の 袋路状道路の幅 用途 員 戸建て住宅 ６メートル以上 共 同 住 宅 等 （ 戸 6.5 メ ー ト ル 以 建 て 住 宅 と 共 同上 住宅等を併せて 建築する場合を 含む。） 戸 建 て 住 宅 、 共 6.5 メ ー ト ル 以 同 住 宅 等 以 外 の上。ただし、第 建 築 物 又 は 特 定１種特定工作物 工作物 の敷地で、その 規 模 が 1,000 平 方メートル以上 の場合にあって は、９メートル 以上とする。 (4) 当該道路の終端部には、規則で (4) 当 該 開 発 区 域 の 面 積 が 0.3 ヘ ク 定めるところにより転回広場を設 タ ー ル 以 上 0.5ヘ ク タ ー ル 未 満 で 、 置するものとし、当該道路の幅員 かつ、当該開発区域内に配置する を９メートル以上とする場合に 道 路 の 延 長 距 離 が 70メ ー ト ル 未 満 は 、当 該 転 回 広 場 の 形 状 に つ い て 、 のときは、一端のみが建築基準法 市長と協議しなければならない。 第 42条 第 １ 項 に 規 定 す る 既 存 道 路 ただし、当該道路の形状を規則で に接続する袋路状道路を配置する 定める形状の道路（以下「Ｐ字型 ことができるものとし、当該袋路 道路」という。）とする場合は、 状道路の幅員は、予定建築物等の この限りでない。 用途に応じて、第２号の表に定め るとおりとする。この場合におい て、当該袋路状道路の終端には、 規則で定めるところにより転回広 場を設置しなければならない。 (5) 当該道路の延長距離（Ｐ字型道 路を配置するときは、始端から最 初に交差する部分までの距離をい う 。 ） が 70メ ー ト ル を 超 え る 場 合 に は 、 区 間 距 離 70メ ー ト ル 以 内 ご とに、規則で定めるところにより 転回広場を設置しなければならな い。ただし、当該道路の幅員を９ メートル以上とするときは、この 限りでない。 (6) 当該道路を既存の袋路状道路 （開発行為により設置した道路又 は 建 築 基 準 法 第 42条 第 １ 項 第 ５ 号 により設置した道路に限る。）に 接 続 す る 場 合 に は 、 第 11条 第 １ 号 ただし書に規定する当該道路の延 長距離は、既存の袋路状道路の始 端から当該接続する道路の終端ま でとする。 ２ 前項の規定により袋路状道路を配 置 す る 場 合 に お い て 、当 該 袋 路 状 道 路 が既存の袋路状道路に接続すること となるときにおける前項各号の適用 に 当 た っ て の 延 長 距 離 の 算 定 は 、当 該 袋路状道路の延長距離に既存の袋路 状道路の延長距離を加算するものと する。 （公園、緑地又は広場の設置） 第 14条 略 （公園、緑地又は広場の設置） 第 14条 ２ 略 前 項 の 規 定 に 関 す る 政 令 第 25 条 第 ６ 号 た だ し 書 の 適 用 対 象 は 、商 業 地 域 又は近隣商業地域において主として 住宅の建築の用に供する目的で行う 開 発 行 為 の ほ か 、規 則 で 定 め る 基 準 に よるものとする。 ２ 法 第 33 条 第 ３ 項 に 規 定 す る 条 例 で ３ 法 第 33 条 第 ３ 項 に 規 定 す る 条 例 で 定 め る 政 令 第 25 条 第 ７ 号 に 定 め ら れ 定 め る 政 令 第 25 条 第 ７ 号 に 定 め ら れ た 公 園 、緑 地 又 は 広 場 に 関 す る 技 術 的 た 公 園 、緑 地 又 は 広 場 に 関 す る 技 術 的 細 目 に つ い て の 制 限 の 強 化 は 、政 令 第 細 目 に つ い て の 制 限 の 強 化 は 、政 令 第 29 条 の ２ 第 １ 項 第 ６ 号 に 定 め る 基 準 29 条 の ２ 第 １ 項 第 ６ 号 に 定 め る 基 準 に 従 い 、６ パ ー セ ン ト と す る 。た だ し 、 に 従 い 、６ パ ー セ ン ト と す る 。こ の 場 土 地 区 画 整 理 法 （ 昭 和 29年 法 律 第 119 合 に お い て 、緑 地 と は 、当 該 区 域 内 に 号 ） 第 103条 第 ４ 項 の 規 定 に よ る 換 地 良 好 な 樹 林 地 等 の 緑 地 が あ り 、こ れ を 処分の公告に係る土地の区域内にお 保全することが適当であると市長が い て 行 う 開 発 行 為 に つ い て は 、こ の 限 認めたものをいう。 りでない。 ４ 前 項 の 規 定 に か か わ ら ず 、土 地 区 画 整 理 法（ 昭 和 29年 法 律 第 119号 ）第 103 条第４項の規定による換地処分の公 告 に 係 る 土 地 で 、主 と し て 住 宅 の 建 築 の用に供する目的で行う開発行為に つ い て は 、３ パ ー セ ン ト と す る こ と が できる。 （既存道路の拡幅） 第 21 条 ２ （既存道路の拡幅） 既 存 道 路 の 幅 員 が ６ メ ー ト ル 第 21 条 既存道路の幅員が６メートル 未 満 の と き は 、車 両 の 通 行 及 び 歩 行 者 未 満 の と き は 、車 両 の 通 行 及 び 歩 行 者 の 安 全 を 確 保 す る た め 、開 発 区 域 に 接 の 安 全 を 確 保 す る た め 、当 該 開 発 区 域 する部分の既存道路を拡幅するもの に接する部分の既存道路を拡幅する とする。 ものとする。 開発区域に接する部分の既存道路２ 当該開発区域に接する部分の既存 ３ ４ ５ の 拡 幅 後 の 幅 員 は 、原 則 と し て 当 該 既 道 路 の 拡 幅 後 の 幅 員 は 、原 則 と し て 当 存道路の中心線から水平距離で当該 該既存道路の中心線から水平距離で 開発区域側に３メートル後退し、か 当該開発区域側に３メートル後退し、 つ 、当 該 既 存 道 路 の う ち 当 該 開 発 区 域 か つ 、当 該 既 存 道 路 の う ち 当 該 開 発 区 に接する側の反対側の境界線から５ 域に接する側の反対側の境界線から メートル以上とする。 ５メートル以上とする。 開発区域に接する部分の既存道路３ 当該開発区域に接する部分の既存 の 反 対 側 が 線 路 敷 地 、水 路 、川 、池 沼 道路の反対側が線路敷地、水路、川、 その他これらに類するときの当該既 池沼その他これらに類するときの当 存 道 路 の 拡 幅 後 の 幅 員 は 、前 項 の 規 定 該 既 存 道 路 の 拡 幅 後 の 幅 員 は 、前 項 の に か か わ ら ず 、当 該 既 存 道 路 の う ち 当 規 定 に か か わ ら ず 、当 該 既 存 道 路 の う 該開発区域が接する側の反対側の境 ち当該開発区域が接する側の反対側 界線から水平距離で当該開発区域の の境界線から水平距離で当該開発区 側に６メートル以上とする。 域の側に６メートル以上とする。 開発区域に接する部分の既存道路４ 当該開発区域に接する部分の既存 が第２項の規定により拡幅が完了し 道路が第２項の規定により拡幅が完 た 道 路 で あ る と き は 、同 項 の 規 定 に か 了 し た 道 路 で あ る と き は 、同 項 の 規 定 か わ ら ず 、当 該 既 存 道 路 の 拡 幅 後 の 幅 に か か わ ら ず 、当 該 既 存 道 路 の 拡 幅 後 員 は 、当 該 既 存 道 路 の う ち 当 該 開 発 区 の 幅 員 は 、当 該 既 存 道 路 の う ち 当 該 開 域が接する側の反対側の境界線から 発区域が接する側の反対側の境界線 水平距離で当該開発区域の側に６メ から水平距離で当該開発区域の側に ートル以上とする。 ６メートル以上とする。 開発区域又 は 開発区域に 接する 部５ 開発区域が規則で定める区域内に 分 の 既 存 道 路（ 第 ２ 項 の 規 定 に よ り 拡 あ る と き で 、当 該 既 存 道 路 の 幅 員 が ５ 幅 が 完 了 し た 道 路 を 除 く 。以 下 こ の 項 メートル以上確保されているときは、 において同じ。）が規則で定める区域 前 各 項 の 規 定 に か か わ ら ず 、当 該 開 発 内 に あ る と き で 、当 該 既 存 道 路 の 幅 員 区域に接する部分の既存道路の拡幅 が５メートル以上確保されていると は、要しないものとする。 き は 、 前 各 項 の 規 定 に か か わ ら ず 、当 該開発区域に接する部分の既存道路 の 拡 幅 は 、要 し な い も の と す る 。 た だ し 、開 発 区 域 が 規 則 で 定 め る 区 域 外 に あ り 、か つ 、当 該 開 発 区 域 が 接 す る 部 分の既存道路が規則で定める区域内 に あ る 場 合 に 、当 該 開 発 行 為 の 規 模 及 び 予 定 建 築 物 等 の 用 途 に よ り 、車 両 の 通行及び歩行者の安全を確保する上 で支障があると市長が認めたときは、 当 該 既 存 道 路 は 、前 各 項 の 規 定 を 適 用 して拡幅するものとする。 ６ 地 区 計 画 の 区 域 内 に お い て 、当 該 地 ６ 地 区 計 画 の 区 域 内 に お い て 、当 該 地 区計画の区域内に存する既存道路が、 区計画の区域内に存する既存道路が、 ７ ８ 当該地区計画に係る地区整備計画に 当該地区計画に係る地区整備計画に お い て 、道 路 に 関 し て 地 区 施 設 の 配 置 お い て 、道 路 に 関 し て 地 区 施 設 の 配 置 及 び 規 模 が 定 め ら れ て い る と き は 、こ 及 び 規 模 が 定 め ら れ て い る と き は 、こ の条の規定は適用しない。 の条は適用しない。 開 発 事 業 者 は 、既 存 道 路 が 第 23条 に ７ 開 発 事 業 者 は 、既 存 道 路 が 第 23条 に 規定する市が新設又は改良を計画し 規定する市が新設又は改良を計画し て い る 道 路 で あ る と き は 、こ の 条 の 規 て い る 道 路 で あ る と き は 、こ の 条 の 適 定 の 適 用 に つ い て 、市 長 と 協 議 し な け 用について市長と協議しなければな ればならない。 らない。 開 発 事 業 者 は 、自 動 車 そ の 他 の 交 通 ８ 開 発 事 業 者 は 、自 動 車 そ の 他 の 交 通 手段を利用して多数の集客が見込ま 手段を利用して多数の集客が見込ま れ る 商 業 施 設 、医 療 施 設 そ の 他 の 施 設 れ る 商 業 施 設 、医 療 施 設 そ の 他 の 施 設 の 開 発 行 為 を 行 う と き は 、第 ２ 項 か ら の 開 発 行 為 を 行 う と き は 、第 ２ 項 か ら 第 ５ 項 ま で の 規 定 に か か わ ら ず 、こ の 第 ５ 項 ま で の 規 定 に か か わ ら ず 、こ の 条 の 適 用 に つ い て 、市 長 と 協 議 し な け 条の適用について市長と協議しなけ ればならない。 ればならない。 （ 法 第 34 条 第 ９ 号 の 政 令 で 定 め る 建 （ 法 第 34 条 第 ９ 号 の 規 定 に よ り 政 令 築物等を目的とした開発行為の接道 で定める建築物等を目的とした開発 基準） 第 27 条 行為の立地基準） 法 第 34 条 第 ９ 号 の 政 令 で 定 め 第 27 条 法 第 34 条 第 ９ 号 の 政 令 で 定 め る休憩所又は給油所の建築物を建築 る休憩所又は給油所の建築物を建築 し よ う と す る と き は 、開 発 区 域 が 規 則 し よ う と す る と き は 、開 発 区 域 が 規 則 で 定 め る 国 道 、県 道 又 は 市 道 に 接 し て で定める国道又は県道に接していな いなければならない。 ければならない。 附 則 （施行期日） １ この条例は、平成２９年４月１日から施行する。 （経過措置） ２ こ の 条 例 の 施 行 の 日 前 に 、こ の 条 例 に よ る 改 正 前 の 我 孫 子 市 開 発 行 為 に 関 す る条例第６条第１項の規定によりされた事前協議の申請及び第９条第１項の 規定によりされた事前協議の変更の申請並びに第８条第２項の規定により締 結された協議書に係る開発行為及び第９条第３項の規定により 締結された変 更の協議書に係る開発行為については、なお従前の例による。
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