Verein mit Mehrwert

haus & Grund hochrhein
➤ Informationsseite
der EigentümerSchutzgemeinschaft
Waldshut-Tiengen e.V.
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Verein mit Mehrwert
Es sind noch Plätze frei
Mitglieder und auch Gäste sind herzlich willkommen. Anmeldung bitte telefonisch unter
07751/76 76, per Faxnummer(07751/87 09 55)
oder per E-Mail ([email protected]).
Den Betrag bitte auf folgendes Konto überweisen: Volksbank Hochrhein, IBAN DE 42 6849
2200 0002 13500. BILD: STADTWERKE
Interessante Entscheidungen
Waldshut – Über einige interessante Gerichtsentscheidungen
aus dem Jahr 2016 berichtet
Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Anton
Bernhard Hilbert, der Rechtsberater von Haus & Grund
Hochrhein.
➤ Mietrecht: Bleibt die Mietzahlung aus, darf der Vermieter
kündigen. Gilt das aber auch,
wenn der Mieter sich auf eine
unverschuldete Notlage beruft?
Im konkreten Fall betrug der
Rückstand fünf Monatsmieten. Der Mieter verteidigte sich
gegen die ordentliche Kündigung mit der Behauptung, die
Finanzbehörde habe ihn zu
Unrecht gepfändet. Das ließ der
Bundesgerichtshof nicht gelten.
Nur in sehr krassen Ausnahmefällen darf der Mieter sich auf
Geldmangel berufen (BGH, Ur-
Fachanwalt
Anton Bernhard
Hilbert.
B I L D : HA US &
GRUND
teil vom 20. Juli 2016 – VIII ZR
238/15). Hilbert’s Fazit: Nach
wie vor gilt der Grundsatz:
„Geld hat man zu haben“. Vermieter müssen sich darauf verlassen dürfen, dass ihre Leistung auch bezahlt wird. Das
Urteil ist richtig.
➤ Wohnungseigentumsrecht:
Der Wohnungseigentümer will
seinen Tiefgaragenstellplatz
mit einer Ladestation für ein
Elektroauto, das er sich anschaffen will, ausrüsten. Das
lehnen die anderen Eigentü-
mer ab. Der Eigentümer zieht
vor das Landgericht München
– und verliert (Urteil vom 21. Januar 2016 – 36 S 2041/15 WEG).
Aus dem Wohnungseigentumsgesetz lasse sich kein Anspruch
ableiten, Tiefgaragenstellplätze mit Ladestationen für Elektroautos auszustatten. Bauliche
Veränderungen sind im Prinzip nur dann zulässig, wenn
alle anderen Eigentümer damit
einverstanden sind. Hilbert’s
Fazit: Wenn sich die Elektromobilität durchsetzen soll, müssen Wohnungseigentümer die
Möglichkeit haben, Elektroanschlüsse an ihren Stellplätzen
zu schaffen, um Tesla & Co. die
nötige Reichweite zu verschaffen. Das Urteil ist richtig, aber
das Gesetz muss geändert und
der modernen Zeit angepasst
werden.
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Mitgliedschaft bei Haus & Grund Hochrhein e.V.
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Hochrhein ist nicht nur stolz
auf seine professionellen Serviceleistungen, sondern auch
auf sein lebendiges Vereinsleben. Informative Vorträge, gesellige Zusammenkünfte, Ausflüge und Firmenexkursionen
gestalten den Jahresablauf –
vom Neumitglieder-Apéro über
den Sommerausflug bis zur Adventsfeier. So war, ist und bleibt
Haus & Grund Hochrhein ein
attraktiver Verein für alle Immobilieneigentümer.
Dafür stehen die Vorstandsmitglieder Anton Bernhard
Hilbert (Vorsitzender und
Rechtsberater), Klaus Joester
(stellvertretender Vorsitzender und Rechtsberater), Dieter
Winkler (Kassier) und Wolfgang Heim (Schriftführer),
aber auch die Mitarbeiterinnen der Geschäftsstelle Monika Rünz (Leiterin) und Sieglinde Winkler (Organisation und
Relation).
gen bietet Haus & Grund Hochrhein Ihnen wertvolle Hilfe.
Auch in diesem Fall kann jedes
Mitglied das Erhöhungsschreiben komplett vom Verband
fertigen lassen, einschließlich
der Benennung von drei Vergleichswohnungen.
Bei individuellen Rechtsfragen stehen dem Mitglied zwei
sehr erfahrene Rechtsberater
zur Verfügung. Vier persönliche Anwaltsberatungen und
unbegrenzte telefonische Anfragen sind im günstigen Mitgliedsbeitrag schon enthalten.
Wertvoll ist schon das Wissen,
im Bedarfsfall jederzeit Expertenrat einholen zu dürfen.
Auskunft erteilen wir in allen Rechtsfragen rund um die
Immobilie, einschließlich des
Erbrechts und der lebzeitigen
Übertragung des Hausgrundstücks auf die nächste Generation. Viele sagen: das ist eine
klasse Leistung. Haus & Grund
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Das Vorstandsteam und die beiden Damen von der Geschäftstelle von Haus
& Grund wünschen allen Mitgliedern und ihren Familien eine besinnliche
Vorweihnachtszeit, ein schönes Fest und ein gutes neues Jahr, mit vielen
angenehmen persönlichen Begegnungen. B I L D : HA US & G RU ND H O C H R H E IN
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Zu einer bezaubernden Advents-Rheinrundfahrt auf
der Waldshut-Tiengen am Donnerstag, 8. Dezember, lädt Haus & Grund ein. Die Teilnehmer
erwartet eine besinnliche Fahrt und gleichzeitig ein eindrucksvolles Naturerlebnis auf dem
Rhein. Einstieg zur schönen Rheinrundfahrt ist
um 14.45 Uhr beim Rheincamping (Jahnweg).
Waldshut – Haus & Grund
Hochrhein e. V. kann seine
Mitgliederzahl auch im ablaufenden Jahr 2016 wieder erheblich steigern. Deutlich mehr
als 100 Immobilieneigentümer
konnte der Verein für eine Mitgliedschaft gewinnen.
Die Vorstandschaft heißt alle
neuen Mitglieder herzlich willkommen.
Schaut man genau hin, liegt
das Erfolgsgeheimnis auf der
Hand. Die Mitgliedschaft bietet viele Vorteile. Sie ist ein
„Muss“ für den vernünftig kalkulierenden Hauseigentümer.
Ihn versorgt das attraktive Verbandsmagazin monatlich mit
allen wichtigen Neuigkeiten.
Keine Frage offen, lassen die
Merkblätter rund um alle Immobilienthemen. Sie sind in
der Geschäftsstelle vorrätig.
Der Verband Haus & Grund
Hochrhein bietet ausgefeilte Mietvertragsformulare. Sie
sind rechtssicher und befinden
sich auf dem aktuellsten Stand
der Rechtsprechung. Die Formulare erhalten Sie entweder
in der Geschäftsstelle oder Sie
laden die Verträge aus dem Internet herunter.
Auf Wunsch erstellt Haus
& Grund Hochrhein den Vertrag des Mitglieds mit dem
neuen Mieter gleich komplett.
Fehler beim Ausfüllen von
Mietverträgen kommen häufig vor. Sie lassen sich dann
nicht mehr korrigieren. Wer
den Mietvertrags-Service in
Anspruch nimmt, vermeidet
Risiken und erspart sich viele Mühen. Deshalb wird dieser Service immer lieber und
immer stärker in Anspruch
genommen. Bei Mieterhöhun-
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