Waldshut-Tiengen

NEUBAU MODERNES GEWERBEGEBÄUDE IM GEWERBEPARK HOCHRHEIN
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Blickfang aus Stahl und Glas
VON SANDR A HOL Z WARTH
Alles im Lot!
www.geib-immo.de
Immobilienmakler Dietmar Geib (von links), Notar Ulrich Möckel, Architekt und Generalunternehmer Norbert Trötschler, die Investoren Albin und Gisela Müller sowie Notar Daniel Schäuble stoßen auf ein gelungenes Bauprojekt und gute Zusammenarbeit an. B I L D : SA ND RA H O L Z W A R T H
Mietpreise variieren ja nach gewünschtem Ausbaumodus, Fläche, Mietdauer, Stockwerk und
Mietfläche. „Der Rohbau ist in
einem Stadium, in dem die Flächen noch frei eingeteilt werden
können und möglichen Interessenten verschiedenste Ausbaustandards ermöglichen“, ergänzt
Dietmar Geib von der Geib Immobilien & und Hausverwaltungen GbR aus Tiengen, die mit der
Vermarktung des Gebäudes beauftragt wurde. „Die lichtdurchfluteten und hochwertig ausgestatteten Räumlichkeiten eignen
sich perfekt für Büro, Praxis,
Kanzlei, Dienstleistungs- und
Handelsgewerbe, aber auch für
Freiberufler.“
Es kann losgehen.
Waldshut – Der Gewerbepark
Hochrhein wächst um ein weiteres eindrucksvolles Gebäude.
In präsenter Lage, direkt an der
Bundesstraße B 34 und in unmittelbarer Nachbarschaft zur
Polizeidirektion und dem Zollamt, entsteht derzeit in der Alfred-Nobel Straße 20 und 22 ein
Neubau der Firma Elmotec AG
Immobilien aus Kleindöttingen.
Auf einem bestehenden Kellergeschoss, welches noch Lonza-Geschichte geschrieben hat
und inzwischen als Lager und
Büro genutzt wird, entsteht ein
zweigeschossiger Neubau mit
2000 Quadratmeter Nutzfläche.
Das moderne Gebäude mit einer eindrucksvollen Fassade aus
Stahlpaneelen und Glas wird
nicht nur zu einem Blickfang im
Gewerbepark Hochrhein, sondern auch eine zentrale Rolle im
öffentlichen Leben einnehmen.
Zum 1. Januar 2018 wird das,
zu diesem Zeitpunkt privatisierte, Notariat Waldshut-Tiengen seine Tätigkeit aufnehmen.
Notar Ulrich Möckel und sein
Kollege Daniel Schäuble, der
ab 1. November diesen Jahres
in Waldshut die Nachfolge von
Bernhard Götz übernehmen
wird, waren die ersten Mieter,
die mit der Firma Elmotec AG
Immobilien einen Vertrag geschlossen haben. Inzwischen
sind auch weitere Flächen im
schmucken Neubau vermietet.
Rund 1000 Quadratmeter Fläche sind derzeit noch verfügbar.
Den Mietern wird ein großer
Spielraum bei der Realisierung
ihrer Vorstellungen geboten. Die
Elmotec-Chef Albin Müller
und seine Frau Gisela hatten
eine Vision, als sie das Grundstück mit dem bestehenden
Kellergeschoss im Jahre 2013
kauften. Architekt und Generalunternehmer Norbert Trötschler, von der Firma Industrieund Gewerbebau Trötschler aus
March verstand es hervorragend
die Vorstellungen des Schweizer
Investorenehepaares umzusetzen. Die zweigeschossige Aufstockung auf dem bestehenden
Untergeschoss bietet eine Menge Potential hinsichtlich Ausbau und Nutzung. Die Fassade
stellt eine moderne und repräsentative Hülle des Neubaus
und kontrastiert sich somit zu
den angrenzenden Gebäuden.
Umlaufende Lichtbänder erzeugen ein lichtdurchflutetes
Inneres. Die Brüstungselemente erhalten einen Vollwärmeschutz und sind mit modernen
Stahlpaneelen verkleidet. „Diese eingesetzten Paneele, welche
in unterschiedlichen Dreieckprofilen speziell für dieses Bauvorhaben produziert werden,
ergeben ein spannendes LichtSchattenspiel“, erklärt Architekt
Trötschler. Das großzügige Foyer wird über Glaskuppeln mit
Licht durchflutet. Ein behindertengerechter Aufzug und ein
repräsentatives Treppenhaus
verbinden alle drei Geschosse.
„Das Gebäude soll Wohlfühlat-
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Übrigens:
Es sind noch freie
Flächen zu haben.
Sprechen Sie uns einfach
an. Wir bringen Mieter
und Vermieter zusammen und finden für Sie
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Tiengen • Marktplatz 15
Telefon 07741 5808
mosphäre vermitteln, nicht nur
für die Besucher, sondern auch
für die Menschen, die dort arbeiten“, erklärt Norbert Trötschler,
„Glastrennwände und offene
Büroräume wirken sehr positiv
auf das Arbeitsklima und lassen
die Räume großzügig, hell, fast
grenzenlos, erscheinen.“ Optimale Arbeitstemperaturen garantiert eine entsprechende Klimaanlage.
Der Neubau wurde auch ökologisch und technisch nach neuesten Gesichtspunkten geplant.
Das Gebäude wird über eine
umweltfreundliche Energiegewinnung mittels einer Grundwasserwärmepumpe beheizt
und gekühlt. Die Verteilung erfolgt über entsprechende Deckengeräte und kann in den
einzelnen Räumen individuell eingestellt werden. Zusätzlich gewinnt eine energieeffiziente und hochwertige Be- und
Entlüftungsanlage Wärme über
Plattenwärmetauscher zurück.
Das Dach erhält eine extensive
Begrünung. An der westlichen
Gebäudeseite werden Parkplätze angelegt. Warenauslieferung
oder Anlieferung erfolgt über
eine Lastkraftwagenzufahrt.
Die Fertigstellung des Gebäudes ist für August 2017 geplant. Wer Interesse an der Anmietung von freien Flächen
hat, erhält alle Informationen bei der Geib Immobilienund Hausverwaltungen GbR,
Telefonnummer 07741/58 08,
E-Mail: [email protected]
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