NEUBAU/ERSTBEZUG - NEUBAUWOHNUNG - 3

NEUBAU/ERSTBEZUG - NEUBAUWOHNUNG - 3
ZIMMER - UNTER ST. VEIT
Wohnung zu mieten in 1130 Wien
remax.at/1609-21414
Eckpunkte / Highlights
Preise / Investment
Wohnfläche
87 m²
Miete (brutto)
Balkonfläche
6 m²
Betriebskosten
Terrassenfläche
17 m²
Gesamtmiete (brutto)
Kellerfläche
3 m²
Kaution
Heizwärmebedarf
26 kWh/m² pro Jahr
Klasse
B
fGEE
0.77
Vermittlungsgebühr
Christian Theussl
Fa. REM Immobilienmakler GmbH & Co
KG
+43 676 90 76 780
[email protected]
First
€ 1.428,18
€ 168,19
€ 1.596,37
€ 4.800,2MM zzgl. USt.
RE/MAX First
Lainzer Straße 2 /DG, 1130 Wien
01/997 1000
[email protected]
www.remax-first.at
Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen.
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Wohnung zu mieten in 1130 Wien
remax.at/1609-21414
Detailinformationen
NEUBAUPROJEKT HIETZINGER HAUPTSTRASSE
Zum voraussichtlich 01.02.2017 stehen 9 Mietwohnungen und 1 Geschäftslokal in gehobener
Ausstattung und gut durchdachter Grundrissplanung zur Anmietung zur Verfügung. Das
Mehrfamilienhaus besteht aus:
- Erdgeschoß: Ladengeschäft / Office
- 2. Obergeschoß: 5 Wohnungen
- 3. Obergeschoß: 3 Wohnungen
- Dachgeschoß: 1 Wohnung + Dachterrassen
Insgesamt stehen 9 Wohnungen und 1 Ladengeschäft/Office zur Anmietung zur Verfügung. Die
Wohnungen sind alle Erstbezug und verfügen über Parkettböden in den Wohnräumen, hochwertige
Fließen in Bad und WC. Bis auf 2 Wohnungen verfügen alle über einen Balkon und/oder Terrasse.
Jede Wohnung ist mit einer modernen neuen Einbauküche ausgestattet (Cerankochfeld,
Kühlschrank, Gefrierfach, Mikrowelle). Bäder mit Badewanne und je nach Größe auch mit
gesonderter Dusche. WC getrennt begehbar. Einige Wohnungen haben jeweils ein Dusch und ein
Wannenbad. Jeder Wohnung ist ein kleines Kellerabteil zugeordnet. Sie erreichen die Wohnungen
über das Treppenhaus oder über den geräumigen Lift. Die Wohnungen werden auf 5 Jahre befristet
vermietet. Eine Verlängerung nach 5 Jahren ist möglich.
Eine detailierte Übersicht aller Wohnungen finden Sie unter:
http://goo.gl/ZGjhxD
Lage/Verkehrsanbidnung:
Top-Lage in Unter St. Veit!
Die Wohnungen liegen in unmittelbarer Gehnähe (weniger als 5 Minuten) zur U4 Station „Uber St.
Veit" oder "Braunschweiggasse".
Mit der Straßenbahnlinie 58 gelangen Sie in nur 2 Stationen ins Hietzinger Zentrum.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß mit nur
1-2 Straßenbahnstationen erreichbar!
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
+ U4 Station Unter St. Veit oder Braunschweiggasse (5 Gehminuten)
+ Straßenbahnlinie 58 (vorm Haus)
Tolle Infrastruktur und Nahversorgung:
+ Supermärkte, Drogeriemarkt
+ Elektronik-Fachmarkt, Baumarkt
+ Bäckereien, Gastronomie
+ Schulen, Kindergärten in guter Erreichbarkeit
First
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BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift,
Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten!
Rechtlicher Hinweis:
bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie
unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5
Abs. 3 MaklerG)
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und
daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
(30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG)
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne
Gewähr. Änderungen vorbehalten!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete
€1298,35 zzgl 10% USt.
Betriebskosten
€152,9 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer
€145,13
-----------------------------------------------------------------Gesamtbetrag
First
€1596,38
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