ERSTBEZUG - NEUBAUWOHNUNG - 3 ZIMMER

ERSTBEZUG - NEUBAUWOHNUNG - 3 ZIMMER BALKON/TERASSEN - UNTER ST. VEIT
Wohnung zu mieten in 1130 Wien
remax.at/1609-22507
Eckpunkte / Highlights
Preise / Investment
Wohnfläche
88 m²
Miete (brutto)
Balkonfläche
6 m²
Betriebskosten
Terrassenfläche
20 m²
Gesamtmiete (brutto)
Kellerfläche
3 m²
Kaution
Heizwärmebedarf
26 kWh/m² pro Jahr
Klasse
B
fGEE
0.77
Vermittlungsgebühr
Christian Theussl
Fa. REM Immobilienmakler GmbH & Co
KG
+43 676 90 76 780
[email protected]
First
€ 1.461,99
€ 136,08
€ 1.598,07
€ 5.100,€ 3.698,81
RE/MAX First
Lainzer Straße 2 /DG, 1130 Wien
01/997 1000
[email protected]
www.remax-first.at
Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen.
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Wohnung zu mieten in 1130 Wien
remax.at/1609-22507
Detailinformationen
NEUBAUPROJEKT HIETZINGER HAUPTSTRASSE
Zum 01.03.2017 stehen 9 Mietwohnungen und 1 Geschäftslokal in gehobener Ausstattung und gut
durchdachter Grundrissplanung zur Anmietung zur Verfügung.
Tolle Neubauwohnung mit Balkon / Terrassen und außergewöhnlich toller Raumaufteilung
Das Wohnhaus befindet sich in erstklassiger Lage in der Hietzinger Hauptstraße/Ecke Fleschgasse.
Das Wohnhaus verfügt über 11 Parteien, besteht aus 5 Ebenen und wurde sehr großzügig geplant.
Top 4:
Moderne Neubauwohnung mit offener Wohnküche, 2 weiteren Zimmern, 2 Bäder mit Wannen und
Duschbad, extra WC und Abstellraum. Weiteres verfügt die Wohnung über einen großzügigen
westseitigen Balkon und 2 weiteren Terrassen.
Ausstattung
+ Parkettböden in den Wohnräumen
+ hochwertige Feinsteinfließen in den Bädern und WC
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ eigenes, der Wohnung zugeteiltes Kellerabteil
+ Gegensprechanlage
+ Balkon und Terrasse
+ neue Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Gefrierfach, Mikrowelle
+ Jalousien an allen Fenstern
+ Lift
+ Fahrradabstellraum
Lage
Top-Lage in Unter St. Veit!
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Gehnähe (weniger als 5 Minuten) zur U4 Station „Uber St. Veit"
oder "Braunschweiggasse". Mit der Straßenbahnlinie 58 gelangen Sie in nur 2 Stationen ins
Hietzinger Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und
sind zu Fuß mit nur 1-2 Straßenbahnstationen erreichbar!
Sonstige Angaben
Heizung netto 20%€ 66,28
Warmwasser netto 10%€ 22,09
Ust 20 %€ 13,26
Ust 10 %€ 2,21
Heizkosten inkl. Ust€ 103,84
First
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Wohnung zu mieten in 1130 Wien
remax.at/1609-22507
Monatliche Gesamtvorschreibung Miete: € 1.701,92
(inkl. BK, Lift, Warmwasser, Heizung, exkl. Strom)
Bei Abschluss eines Mietvertrages fallen folgende Einmalkosten an:
Mietvertragsvergebührung beim Finanzamt (36xBMM*1%) € 612,69
Vermittlunghonorar Makler (2BMM zzgl. 20% Ust) € 3.698,81
Kosten Mietvertragserrichtung inkl. 20%Ust € 480,00
Eine detailierte Übersicht aller Wohnungen finden Sie unter:
http://goo.gl/ZGjhxD
Rechtlicher Hinweis:
bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie
unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5
Abs. 3 MaklerG)
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und
daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
(30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG)
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne
Gewähr. Änderungen vorbehalten!
BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift,
Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete
€1329,08 zzgl 10% USt.
Betriebskosten
€123,71 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer
€145,28
-----------------------------------------------------------------Gesamtbetrag
First
€1598,07
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