+ bezugsfertig + ... Wohnung zu kaufen in 1130 Wien remax.at/1609-18764 Eckpunkte / Highlights Preise / Investment Wohnfläche 77 m² Kaufpreis Terrassenfläche 54 m² Betriebskosten Heizwärmebedarf 37 kWh/m² pro Jahr Klasse B Verfügbar April 2016 Garage 1 Räume 3 Mag. Ursula Rapottnig, akad. IM Fa. REM Immobilienmakler GmbH & Co KG +43 664 151 30 55 [email protected] First € 409.700,€ 220,76 RE/MAX First Lainzer Straße 2 /DG, 1130 Wien 01/997 1000 [email protected] www.remax-first.at Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 05.09.2016, Seite 1 / 5 © REM Immobilienmakler GmbH & Co KG + bezugsfertig + ... Wohnung zu kaufen in 1130 Wien remax.at/1609-18764 Detailinformationen 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse auf Wohnebene und Dachterrasse, provisionsfrei, Erstbezug Wunderschöne, Abgeber gestützte provisionsfreie Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung, die designund qualitätsbewussten Käufern gefallen werden. Top 39 für alle Wetterlagen! Auf der Terrasse auf Wohnebene genießen Sie die Südseite in der besten Form: Die Alleebäume der Seuttergasse lassen sowohl sonnige als auch beschattete Plätzchen zu. Für richtige Sonnenhungrige steht außerdem noch eine ca. 44m² große Dachterrasse zur Verfügung, die über das Stiegenhaus erreicht werden kann. Die große Wohnküche und die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls nach Süden gerichtet. AUSSTATTUNG + einbruchshemmende Sicherheitstüre + Zentralheizung mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung + Handtuchheizkörper im Bad + Fenster mit sehr gutem Schalldämmwert + alle Fenster und Fenstertüren erhalten integrierte Außenrolläden + Weitzer Parkettboden in Eiche natur + barrierefreier Zugang + Kinderwagen- und Fahrradabstellraum + Kinderspielplatz + Tiefgaragenplatz ( muss dazu gekauft werden) € 22.000,- / Motorradplatz € 5.000,FINANZIERUNG Finanzierung ab mon. € 1.499,59 ( LFZ 25J, 20 % Eigenmittel, inkl. aller Bank und Kaufnebenkosten) LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Der Hietzinger Bezirksteil Hacking liegt am Fuße des Schlossberges und erstreckt sich bis zum Lainzer Tiergarten, welcher Ihnen umfangreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend. Durch die in wenigen Gehminuten erreichbare U4 Station Ober St. Veit bzw. die umfangreiche Infrastruktur des Bahnhofs Hütteldorf (U-Bahn, S-Bahn, Fernzüge, CarSharing,) sind Sie perfekt an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden. Auch die Westautobahn ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Schule und der Kindergarten der Dominikanerinnen liegen ganz nah und auch für medizinische First Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 05.09.2016, Seite 2 / 5 © REM Immobilienmakler GmbH & Co KG + bezugsfertig + ... Wohnung zu kaufen in 1130 Wien remax.at/1609-18764 Versorgung muss man aufgrund des benachbarten St. Josef Krankenhaus nicht weit gehen. SONSTIGE ANGABEN Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Zum Treuhänder gemäß §12 BTVG ist Rechtsanwalt DDr. Wolfgang Doppelbauer bestimmt. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Um die rasche Übermittlung weitere Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse). First Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 05.09.2016, Seite 3 / 5 © REM Immobilienmakler GmbH & Co KG + bezugsfertig + ... Wohnung zu kaufen in 1130 Wien remax.at/1609-18764 First Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 05.09.2016, Seite 4 / 5 © REM Immobilienmakler GmbH & Co KG + bezugsfertig + ... Wohnung zu kaufen in 1130 Wien remax.at/1609-18764 First Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 05.09.2016, Seite 5 / 5 © REM Immobilienmakler GmbH & Co KG