NEUBAU/ERSTBEZUG - ... Geschäft zu mieten in 1130 Wien remax.at/1609-18493 Eckpunkte / Highlights Preise / Investment Nutzfläche 104 m² Miete (brutto) € 2.058,- Heizwärmebedarf 26 kWh/m² pro Jahr Betriebskosten € 200,48 Klasse B Gesamtmiete (brutto) fGEE 0.77 Kaution Heizung ZENTRAL Baujahr ca. 2016 Mind. Mietdauer 5 J. Vermittlungsgebühr Christian Theussl Fa. REM Immobilienmakler GmbH & Co KG +43 676 90 76 780 [email protected] First € 2.258,48 € 9.200,3MM zzgl. USt. RE/MAX First Lainzer Straße 2 /DG, 1130 Wien 01/997 1000 [email protected] www.remax-first.at Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 05.09.2016, Seite 1 / 4 © REM Immobilienmakler GmbH & Co KG NEUBAU/ERSTBEZUG - ... Geschäft zu mieten in 1130 Wien remax.at/1609-18493 Detailinformationen NEUBAUPROJEKT HIETZINGER HAUPTSTRASSE Zum voraussichtlich 01.02.2017 steht 1 Geschäftslokal in gehobener Ausstattung und gut durchdachter Grundrissplanung zur Anmietung zur Verfügung. Geschäftslokal mit Ladenfläche bestehend aus einem großen Verkaufsraum mit 71,56 m² , einem Büro/Besprechungszimmer mit 23,63 m² , Kleiner Küche mit 6 m² , Vorratsraum und WC mit und 3 m². In der Küche wird eine kleine Teeküche vom Eigentümer verbaut. Ausstattung: - Böden verfließt - großen Fensterauslagen straßenseitig - Küche Bei der Planung/Raumaufteilung können derzeit noch Änderungen vorgenommen bzw. Wünsche berücksichtigt werden. Lage/Verkehrsanbidnung: Top-Lage in Unter St. Veit! Die Wohnung liegt in unmittelbarer Gehnähe (weniger als 5 Minuten) zur U4 Station „Uber St. Veit" oder "Braunschweiggasse". Mit der Straßenbahnlinie 58 gelangen Sie in nur 2 Stationen ins Hietzinger Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß mit nur 1-2 Straßenbahnstationen erreichbar! Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: + U4 Station Uber St. Veit oder Braunschweiggasse (5 Gehminuten) + Straßenbahnlinie 58 (vorm Haus) Tolle Infrastruktur und Nahversorgung: + Supermärkte, Drogeriemarkt + Elektronik-Fachmarkt, Baumarkt + Bäckereien, Gastronomie + Schulen, Kindergärten in guter Erreichbarkeit BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten! Rechtlicher Hinweis: bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! First Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 05.09.2016, Seite 2 / 4 © REM Immobilienmakler GmbH & Co KG NEUBAU/ERSTBEZUG - ... Geschäft zu mieten in 1130 Wien remax.at/1609-18493 Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Wir weisen ebenfalls darauf hin, dass wir Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1715 zzgl 20% USt. Betriebskosten €182,25 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €361,23 -----------------------------------------------------------------Gesamtbetrag First €2258,48 Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 05.09.2016, Seite 3 / 4 © REM Immobilienmakler GmbH & Co KG NEUBAU/ERSTBEZUG - ... Geschäft zu mieten in 1130 Wien remax.at/1609-18493 First Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 05.09.2016, Seite 4 / 4 © REM Immobilienmakler GmbH & Co KG