SIE WOLLEN BAUEN. DIE FINANZIERUNG STEHT. Rechtzeitig auf Fehlerquellen hinzuweisen und Probleme zu vermeiden macht mehr Sinn, als später mit hohem Aufwand die Folgen vermeidbarer Fehler beseitigen zu müssen. Ich war 15 Jahre als Justitiar im öffentlichen Dienst für umfangreiche Hoch- und Tiefbauvorhaben zuständig. Anschließend habe ich als Rechtsanwalt überwiegend baurechtliche Mandate bearbeitet. In den meisten Verfahren sind formale Positionen entscheidungserheblich. Lösungen, die den Interessen beider Parteien gerecht werden können, werden dabei oft nicht gesehen oder können aufgrund der gesetzlich vorgegebenen Verfahrensweisen nicht realisiert werden. Wir suchen zügige und interessengerechte Lösungen. Aus diesem Grund habe ich mich auf eine beratende Tätigkeit spezialisiert und arbeite seit vielen Jahren ausschließlich als Dozent und Mediator. Viele Fehler, die später zu Problemen führen können, lassen sich durch eine sorgfältige Vertragsgestaltung im Vorfeld vermeiden. Sicherheit für Ihre Planung Mitgliedschaften: Tipp Führen Sie ein Bautagebuch. Tragen Sie ein, wer wann auf der Baustelle war und was gemacht wurde. Lassen Sie sich darin auch Absprachen gegenzeichnen. WIE GEHT ES WEITER ? • Vertragsgestaltung • Baubeschreibung • Fristen • Mängel • Abnahme • Gewährleistung • Sicherheitsleistungen UWE RIECKE Jurist / Mediator / Dozent Klausdorfer Straße 106a 24161 Altenholz Telefon: 0431 / 643 640 98 Fax: 0431 / 643 640 99 Web: www. ripoti.de Mediation Bauherrenberatung Die meisten Bauvorhaben werden zur Zufriedenheit der Bauherren abgeschlossen. Dafür müssen jedoch einige Dinge beachtet werden. Viele Fehler, die später zu Problemen führen können, lassen sich durch eine sorgfältige Vertragsgestaltung im Vorfeld vermeiden. Auch wenn alle Vorgaben berücksichtigt werden kann es zu Problemen kommen, denn Bauvorhaben sind wegen ihrer Komplexität sehr konfliktanfällig. Das sollten Sie wissen Bei uns erfahren Sie .Bei • Das private Baurecht ist in weiten Teilen gesetzlich nicht geregelt. • Es ist zu einer komplexen Spezialmaterie geworden, die kaum noch überschaubar ist. • Eine interessengerechte und ökonomisch sinnvolle Gestaltung und Abwicklung von Bauverträgen ist nicht gewährleistet. • Der Verbraucherschutz kommt zu kurz. • was in eine Baubeschreibung gehört • entwickeln die Beteiligten zeitnah Lösungen mit Blick auf den weiteren störungsfreien Bauablauf • geht es nicht vorrangig um die Frage, wer "Recht" hat, sondern darum, wie man aus der gegebenen Situation eine für alle Beteiligten zufriedenstellende Lösung entwickeln kann • findet das Verfahren in einem vertraulichen Rahmen statt • sind die Beteiligten schnell wieder handlungsfähig • können sich die Beteiligten hinterher noch immer in die Augen sehen. Quelle: Regierungsentwurf zur Reform des Bauvertragsrechts 2016 Das Institut für Bauforschung (IFB) hat 100 Verträge untersucht, die von Baufirmen mit privaten Bauherren abgeschlossen werden. Es hat festgestellt, dass n i c h t e i n e r dieser Verträge von den Bauherren hätte unterschrieben werden dürfen. Viele Vereinbarungen in diesen Verträgen benachteiligen die Bauherren unangemessen oder verstoßen gegen geltendes Recht. • wie Sie sich gegen eine Insolvenz des Bauunternehmens schützen • wann und in welcher Höhe Zahlungen geleistet werden sollten • wie Baumängel richtig geltend gemacht werden • wie hoch Sicherungseinbehalte sein dürfen • welche Fristen zu wahren sind • was bei der Abnahme zu beachten ist • wann eine zusätzliche Gewährleistungsabnahme vereinbart werden sollte u.v.m. einer Mediation Anstatt langwierige und teure Prozesse anzustrengen, die nicht selten zum Baustopp führen, bietet sich eine Mediation an. Die Mediation ist ein Verfahren zur g e m e i n s a m e n Beilegung von Konflikten. Wir suchen Lösungen, keine Schuld.
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