市有地売却実施要領

平成２８年度
座
一
般
競
争
間
入
市
札による
市有地売却実施要領
この入札に参加を希望される方は、実施要領をよくご覧になり
内容を十分把握したうえでお申込ください。
総務部財産管理課
一般競争入札による市有地売却スケジュール
１公
表
平成２８年９月１日（木）広報ざま、座間市ホームページで公表
（書類配布期間）平成２８年９月１５日（木）～１０月２８日（金）
２現地説明会
平成２８年９月３０日（金）午後２時から開催
３参加受付
平成２８年１０月３日（月）～１０月２８日（金）午後５時必着
郵送または直接持参して下さい。
４書類審
査
平成２８年１０月３日（月）～１１月１５日（火）
市より入札参加資格通知書を送付します。
５入
札
平成２８年１１月２１日（月）
入札保証金を納めていただきます。
６契約締結
平成２８年１１月２８日（月）まで
契約保証金を納めた領収書を持参して下さい。
７売買代金
平成２９年１月１７日（火）正午まで
契約金額を一括納付していただきます。
８登
記
平成２９年２月末
座間市が嘱託にて所有権移転登記を行います。
登記までに登録免許税を納めた領収書を持参して下さい。
登記完了後に登記識別情報及び登記簿謄本を引渡します。
市有地一般競争入札のご案内
１
入
札
内
容
（１）物件（入札における土地所在、地番、地目及び最低価格）
物件番号
物
件所
在地
面積（㎡）
台帳地目
最低価格（円）
公簿
実測
269.64
269.64
２５，０７６，０００
28(一)1
座間一丁目４２４２番１
宅
28(一)2
立野台一丁目４９２７番４０
雑種地
288
288.35
１９，６０７，０００
28(一)3
東原五丁目５３４７番９
原
205
205.68
２９，８２３，０００
地
野
（２）申込資格
①日本国内に住民登録をしている個人および日本国内で法人登録をしている法人とします。
②座間市未利用市有地売払い実施要綱第５条（別紙一１）に該当する方は参加できません。
③申込必要書類（本要領３（２）
）に不備がある方は参加できません。
（３）書類の入手方法
①期間：平成２８年９月１５日（木）～１０月２８日（金）
②場所：市ホームページよりダウンロードして下さい。
または座間市緑ケ丘一丁目１番１号座間市役所財産管理課（市庁舎４階北側）
にて配布。※土曜日、日曜日及び祝日を除く午前９時～午後５時。
２
現
地
説
明
会
（１）開催日
平成２８年９月３０日（金）
（２）開催場所及び時間
①開始時間までに、現地集合となりますので、物件へお越し下さい。
②現地には駐車スペースがありません。各々移動方法等をご検討の上お越し下さい。
万が一駐車等に関するトラブルが起こった場合、市では責任を負いません。
物件番号
物
件所
在地
現地説明会開催時間
28(一)1
座間一丁目４２４２番１
午後２時～２時３０分
28(一)2
立野台一丁目４９２７番４０
午後３時～３時３０分
28(一)3
東原五丁目５３４７番９
午後４時～４時３０分
（３）その他注意事項等
①物件は、現状のままで引渡します。立竹木の伐採、除草、地上・地下工作物等の物件内の動産
類やゴミなどの撤去については行いません。落札者の方に行っていただきます。
②市では物件の瑕疵担保責任を負いません。
③物件に係るアスベスト、土壌汚染、地下埋設物などに関する専門的調査は行っていません。
④現場説明会に参加されなくても入札には参加できますが、各種事項は全て了知されているもの
とみなします。関係公簿等を閲覧するほか、現地及び諸規制について十分な調査、確認を行っ
たうえで入札に参加して下さい。
物件は開放しているので各自でご確認いただいても構いません。
３
参
加
（１）受付期間
受
付
期間：平成２８年１０月３日（木）～平成２８年１０月２８日（金）
※土曜日、日曜日及び祝日を除く午前９時～午後５時。
（２）申込必要書類
①「市有地一般競争入札参加申込書」（様式一１）
※複数入札の場合、物件ごとに各１部
②「誓約書」
（様式一２）
③「市税納付状況確認同意書」
（様式一３）
※市外の方は直前１年間分の納税証明書を提出して下さい。
④「提出書類チェックリスト」
（様式一４）
⑤印鑑登録証明書（共有の場合、全員各１通）
※３カ月以内のもの
⑥住民票（個人の場合）履歴事項全部証明書（法人の場合）
※３カ月以内のもの
（３）提出方法
持参または郵送（１０月２８日（金）午後５時必着）
※電話、FAX、Ｅメールなどによる申込みはできません。
※「提出書類チェックリスト」
（様式一４）で封入漏れがないか確認後、確認済欄に押印して
提出して下さい。
※記入間違い・不備などがありますと、申込みが無効となる場合がありますので注意して記
入し、提出して下さい。
（４）受付場所
座間市総務部財産管理課用地係
〒２５２－８５６６座間市緑ケ丘一丁目１番１号座間市役所４階
電話：０４６－２５２－８６２６
４
書
類
審
査
書類審査・入札参加資格通知書の送付
①資格確認のため、座間市市税担当課及び神奈川県警察本部へ情報提供させていただきます。
②入札参加申込書等の書類審査の結果、入札参加資格を有すると認められた場合は、平成２８年
１１月１５日（火）までに「市有地一般競争入札参加資格決定通知書」
（様式一５）を送付しま
す。入札に参加する際に必要ですので大切に保管して下さい。
③この書類は、連名による申込の場合は、代表者宛てに送付します。
④期日までに到着しない場合は、担当までご連絡下さい。
⑤書類審査の結果、入札参加資格を有さないと認められた場合は、
「市有地一般競争入札参加資格
喪失通知書」
（様式一６）を送付します。入札には参加できませんので、ご了承下さい。
５
入
札
（１）開催場所
座間市緑ケ丘一丁目１番１号座間市役所５階５－３会議室
椅
子
に
か
け
て
お
待
ち
く
だ
さ
い
出入口
○
○
○
○
１
名
ず
つ
市担当職員
受
入札会場
付
市庁舎５階
入札参加者
北側
（２）開催日時
平成２８年１１月２１日（月）
物件番号
物
件所
在地
入札時間
受付時間
入札開始時刻
28(一)1
座間一丁目４２４２番１
午前１０時～１０時１５分
午前１０時２０分
28(一)2
立野台一丁目４９２７番４０
午後１時～１時１５分
午後１時２０分
28(一)3
東原五丁目５３４７番９
午後３時～３時１５分
午後３時２０分
※入札開始時刻に遅れると参加できませんので、ご注意下さい。
（３）落札者決定方法
①有効な入札を行った者のうち、入札書に記載された金額が座間市の最低売却価格以上で、かつ、
最高の価格をもって入札した者を落札者とします。
②該当する者が２人以上あるときは、ただちにくじによって落札者を決定します。
この場合、該当者はくじを辞退することはできません。
③再度入札は行いません。
（４）入札保証金
①入札保証金として入札金額の１００分の３以上の額を銀行振出小切手で持参して下さい。
受付で確認させていただきます。
②銀行振出小切手については、
「銀行振出小切手についてのお願い」
（別紙一３）をご参照下さい。
③入札保証金は、落札者を除き、入札終了後すみやかに入札者へ返還します。
（５）入札時の持参品
①市有地一般競争入札参加資格通知書（様式一５）
②委任状（様式一７）代理人または法人の代表権のない方が入札に参加される場合
※連名による申込で全員が入札日に参加されない場合は、代表者（または代理人）に対する申
込者全員の委任状が必要となります。
③入札書（様式一８）
※入札書は封函してお持ち下さい。封筒の色、大きさの指定はありませんが、中身が透けて見
えないものをご用意下さい。
④身分証明書
⑤筆記用具（黒のボールペンまたは万年筆）
⑥入札保証金（銀行振出小切手で入札金額の１００分の３以上の金額）
（６）入札に当たっての注意事項
①受付にて入札保証金等、指定の所持品を持参されているか確認させていただきます。
指定の所持品を持参していないことが確認された場合は、入札無効と判断させていただきます
ので、ご了承下さい。
②入札した入札書は、いかなる理由があっても、書き換え、引き換えまたは撤回することはでき
ません。
③次のいずれかに該当する入札は無効とします。
・入札に参加する資格がない者がした入札
・１物件につき、１人で一度に２通以上の入札書を提出した場合、その全ての入札
・所定の入札保証金を持参しない者がした入札
・代理権の確認を受けていない代理人がした入札
・１人で２件以上の代理をした者がした入札（共有名義の場合は除きます。）
・入札書の金額を訂正した入札
・入札金額、氏名等の確認し難いもの、押印のないもの、鉛筆書きのもの、その他主要な事項
が誤字・脱字等により意思表示が不明瞭なため識別し難いもの
・入札に関し、市の担当職員の指示に従わなかった者がした入札
・不正な行為を行った入札
・郵送による入札
・前各号に掲げるもののほか、本要領に規定する入札に関する条項に違反した入札
（７）入札結果の公表
入札結果は、市ホームページで公表します。
６
契
約
締
（１）契約の手続き
結
①落札者には、入札当日の落札決定後、契約の手続きについて説明を行います。
②落札者は金額を確認させていただき、市職員が同行のもと、市庁舎１階横浜銀行窓口にて納付
をお願いします。
③落札者には「入札保証金納付証明書（様式一９）
」を平成２８年１１月２２日（火）午後２時か
ら交付します。契約後にご返却下さい。
※郵送をご希望される場合は平成２８年１１月２２日（火）午後４時までに投函します。
④入札保証金は契約保証金に充当していただきます。「入札保証金充当依頼書（様式一１０）」を
提出して下さい。
⑤落札者は、契約締結の際に売買代金の１００分の１０相当の金額を契約保証金としてお支払い
ただきます。
（契約保証金には利息はつきません。
）
⑥契約保証金の入金確認後に、
「契約保証金納付証明書（様式一１１）
」をお渡しします。
⑦落札者は「土地売買契約書」により、平成２８年１１月２８日（水）までに契約を締結してい
ただきます。
※「土地売買契約書（案）
」（別紙一２）をご参照下さい。
※土地売買契約は、必ず落札者名義で締結して下さい。連名で参加した場合は、必ず申込者全
員の名義で締結して下さい。
⑧落札者が期限までに契約を締結しない場合は、その落札は無効となり、納付している入札保証
金は座間市に帰属されます。
⑨落札者は、契約締結の際に土地売買契約書（座間市保管用のもの１部）に貼付する収入印紙を
提出していただきます。
⑩契約保証金を売買代金へ充当を希望される場合は、「契約保証金充当依頼書（様式一１２）」を
提出して下さい。
⑪売買代金完納後に契約保証金の還付を希望される場合は、
「契約保証金還付請求書（様式一１３）
」
及び「還付金振込指定口座（様式一１３別紙）」を提出して下さい。
（２）契約に必要な金額
契約に必要な金額
物件
物
番号
件所
在地
28(一)1
座間一丁目４２４２番１
28(一)2
立野台一丁目４９２７番４０
28(一)3
東原五丁目５３４７番９
契約保証金
契約金額の
１００分の１０以上
契約書貼付
登録免許税
（収入印紙）
（契約日までに納付）
１０，０００円分
２９２，３００円分
１０，０００円分
４６４，４００円分
１０，０００円分
３３９，７００円分
※契約書貼付収入印紙は、契約金額によって変更となる場合があります。
（３）契約に付す条件
①風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律（昭和２３年法律第１２２号）第２条第１
項各号に掲げる風俗営業及び同条第５項に規定する性風俗関連特殊営業並びにこれらに類する
営業の用に供してはならないこと。
②座間市暴力団排除条例（平成２３年座間市条例第２４号）第２条第２号に規定する暴力団、同
条第４号に規定する暴力団員等若しくは同条第５号に規定する暴力団経営支配法人等又は同条
例第７条に規定する暴力団員等と密接な関係を有すると認められる者に規定する者の事務所の
用に供してはならないこと。
③無差別大量殺人行為を行った団体の規制に関する法律（平成１１年法律第１４７号）に基づく
処分の対象となっている団体及びその構成員の事務所の用に供してはならないこと。
④①～③のいずれかの条件のように供されることを知りながら、所有権を第三者に移転または貸
出してはならない。
⑤落札者が売買契約日から５年以内にいずれかの条件に違反したときは、ただちに契約は解除と
し、違約金として売買代金の１０分の１に相当する金額を市に支払っていただきます。
売買代金は利子をつけずに返還しますが、売買物件に支出した必要費等は返還しません。
※物件は原状回復していただきます。
⑥都市計画法（昭和４３年法律第１００号）及び建築基準法（昭和２５年法律第２０１号）を遵
守すること。
７
売
買
代
金
売買代金の支払い
平成２９年１月１７日（火）正午までに、売買代金を、座間市が発行する納入通知書により
一括納付して下さい。
※市へ報告なく売買代金が期限までに完納されないときは、売買契約を解除するものとします。
この場合、契約保証金は座間市に帰属されます。
※支払期限までにやむを得なく遅延してしまう場合は、売買代金に年５パーセントの割合を乗
じて計算した金額を遅延利子として支払っていただきます。
８
所
有
権
移
土地の引渡し・所有権移転
転
①所有権移転の登記手続きは、売買代金の納付を確認した後に座間市が嘱託で行い、登記完了後
に市から落札者に登記識別情報と、登記簿謄本を引渡します。
※売買代金納付確認後から引渡しまで、１カ月半程度を要する場合があります。
②市では、不動産登記簿上の権利移転のみを行います。
③落札者は、所有権移転登記前にその物件に係る一切の権利義務を第三者に譲渡することはでき
ません。
④連名で売買契約を締結した物件は、連名者全員の名義（共有名義）で所有権移転の登記をしま
す。
⑤落札者は、契約日までに所有権移転嘱託登記に必要な登録免許税を納付していただきます。
入札日にお渡しする登録免許税納付書にて契約日までに納付し、領収書を持参して下さい。
※領収書は原本を登記書類に添付するため返却できません。
９
その他
（１）その他注意事項
①開札前に、天災その他緊急やむを得ない理由等により、入札を執行することができないと認め
るときは、入札の執行を延期し、または取り消すことがあります。なお、この場合において、
入札のために要した費用を座間市に請求することはできません。
②売買契約を締結した後、物件の滅失、毀損等の損害が生じたときは、その損害は落札者の負担
とします。
③落札者は、売買契約をした後、物件に数量の不足その他隠れた瑕疵のあることを発見しても売
買代金の減額もしくは損額賠償の請求または契約の解除をすることはできません。
④不動産取得後は、不動産取得税及び固定資産税・都市計画税が課税されます。
※入札物件は特例控除等の対象ではないので、税金の控除は一切ございません。
⑤建物を建築するに当たっては、建築基準法及び県、市の条例等により指導等がなされる場合が
ありますので、前もって関係機関にご相談の上、了解しておいて下さい。
（２）問い合わせ先
①入札に関すること：座間市役所総務部財産管理課用地係
電話０４６－２５２－８６２６（直通）
②税金に関すること：大和税務署
電話０４６－２６２－９４１１（代表）
③登記に関すること：横浜地方法務局大和出張所
電話０４６－２６１－２６４５（代表）
お申込お待ちしています
ご契約手続きに係るフローチャート
入
札（平成２８年１１月２１日）
契約金額確定１００／１００
入札保証金３／１００を納付していただきます。
↓
（平成２８年１１月２２日）
入札保証金納付証明書をお渡しします。
↓
契約締結日（平成２８年１１月２８日まで）
入札保証金充当依頼書を提出していただきます。
入札保証金を契約保証金に充当させていただきます。
契約日までに契約保証金のうち７／１００を納付していただきます。
契約保証金納付領収書を提示していただきます。
契約保証金納付証明書をお渡しします。
入札保証金納付証明書を返却していただきます。
↓
契
約
後（平成２９年１月１７日まで）
契約保証金充当依頼書を提出していただきます。
契約金額９０／１００を納付していただきます。
↓
入金確認後（平成２９年２月末）
市が嘱託にて所有権移転登記をします。
登録免許税を納付していただきます。
登録免許税納付領収書を提出していただきます。

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