市有地売却実施要領

平成２８年度
公
募
座
間
市
抽
選
に
よ
る
市有地売却実施要領
この抽選に参加を希望される方は、実施要領をよくご覧になり
内容を十分把握したうえでお申込ください。
総務部財産管理課
公募抽選による市有地売却スケジュール
１
公
表
平成２８年９月１日（木）広報ざま、座間市ホームページで公表
（書類配布期間）平成２８年９月１５日（木）～１０月２８日（金）
２
現地説明会
平成２８年１０月３日（月）午後２時から開催
３
参加受付
平成２８年１０月３日（月）～１０月２８日（金）午後５時必着
郵送または直接持参して下さい。
４
書類審査
平成２８年１０月３日（月）～１１月１５日（火）
市から抽選参加資格通知書を送付します。
５
抽
選
平成２８年１１月１８日（金）
申込者が１件の場合は、その申込者に売却を決定します。
６
契約締結
平成２８年１１月２５日（金）まで
普通財産譲渡申請書を提出して下さい。
７
売買代金
平成２９年１月１７日（火）正午まで
契約金額を一括納付していただきます。
８
登
記
平成２９年２月末
座間市が嘱託にて所有権移転登記を行います。
登記登録免許税を納めた領収書を持参願います。
登記完了後に、登記識別情報及び登記簿謄本を引渡します。
市有地公募抽選売却のご案内
１
抽
選
内
容
（１）物件
物件番号
物件所在地
台帳地目
地積（㎡）
公簿
実測
売却価格（円）
28(公)1
入谷三丁目６２６２番
原
野
168
168.19
１８，８３７，２８０
28(公)2
入谷四丁目１８７１番１０
雑種地
74
74.13
９，９３３，４２０
（２）申込資格
①座間市内に住所又は勤務先がある個人または、座間市内に事業所を有する法人
②本件は抽選ですが、座間市未利用市有地売払い実施要綱第５条（別紙公１）を準用します。
該当する方は参加できません。
③応募は１者１物件に限ります｡（法人を含む｡）
④申込必要書類（本要領３（２））に不備がある方は参加できません。
（３）書類の入手方法
①期間：平成２８年９月１５日（木）～１０月２８日（金）
②場所：市ホームページよりダウンロードして下さい。
または座間市緑ケ丘一丁目１番１号
座間市役所財産管理課（市庁舎４階北側）
にて配布。※土曜日、日曜日及び祝日を除く午前９時～午後５時。
２
現
地
説
明
会
（１）開催日
平成２８年１０月３日（月）
（２）開催場所及び時間
①開催時間までに、現地集合となりますので、物件までお越し下さい。
②現地には駐車スペースがありません。各々移動方法等をご検討の上お越し下さい。
万が一駐車等に関するトラブルが起こった場合、市では責任を負いません。
物件番号
物件所在地
現地説明会開催時間
28(公)1
入谷三丁目６２６２番
午後２時～２時３０分
28(公)2
入谷四丁目１８７１番１０
午後３時～３時３０分
（３）その他注意事項等
①物件は、現状のままで引渡します。立竹木の伐採、除草、地上・地下工作物等の物件内の動産
類やゴミなどの撤去については行いません。近隣の方との協議、移設、撤去は当選者の方に行
っていただきます。
②市では物件の瑕疵担保責任を負いません。
③物件に係るアスベスト、土壌汚染、地下埋設物などに関する専門的調査は行っていません。
④現場説明会に参加されなくても抽選には参加できますが、各種事項は全て了知されているもの
とみなします。関係公簿等を閲覧するほか、現地及び諸規制について十分な調査、確認を行っ
たうえで抽選に参加して下さい。物件は開放しているので各自でご確認いただいても構いませ
ん。
３
参
加
受
付
（１）受付期間
期間：平成２８年１０月３日（木）～平成２８年１０月２８日（金）
※土曜日、日曜日及び祝日を除く午前９時～午後５時。
（２）申込必要書類
①「市有地公募抽選参加申込書」（様式公１）
※申込書に記載された名義で、売買契約及び登記を行います｡
②「誓約書」（様式公２）
③「市税納付状況確認同意書」（様式公３）
※市外在住または市外本社の場合は直前１年間分の納税証明書を提出して下さい。
④「提出書類チェックリスト」（様式公４）
⑤印鑑登録証明書（共有の場合、全員各１通）
※３カ月以内のもの
⑥住民票（個人の場合）、履歴事項全部証明書（法人の場合）
※３カ月以内のもの
（３）提出方法
持参または郵送（１０月２８日（金）午後５時必着）
※電話、FAX、Ｅメールなどによる申込みはできません。
※「提出書類チェックリスト」
（様式公４）で封入漏れがないか確認後、確認済欄に押印し
て提出して下さい。
※記入間違い・不備などがありますと、申込みが無効となる場合がありますので注意して
記入し、提出して下さい。
（４）受付場所
座間市
総務部財産管理課
〒２５２－８５６６
用地係
座間市緑ケ丘一丁目１番１号
座間市役所４階
電話：０４６－２５２－８６２６
４
書
類
審
査
書類審査・抽選参加資格通知書の送付
①資格確認のため、座間市市税担当課及び神奈川県警察本部へ情報提供させていただきます。
②入札参加申込書等の書類審査の結果、抽選参加資格を有すると認められた場合は、平成２
８年１１月１５日（火）までに「市有地公募抽選参加資格決定通知書」
（様式公５）を送付
します。抽選に参加する際に必要ですので大切に保管して下さい。
③この書類は、連名による申込の場合は、代表者宛に送付します。
④期日までに到着しない場合は、担当までご連絡下さい。
⑤書類審査の結果、抽選参加資格を有さないと認められた場合は、
「市有地公募抽選参加資格
喪失通知書」（様式公６）を送付します。抽選には参加できませんのでご了承下さい。
５
抽
選
会
（１）開催場所
座間市緑ケ丘一丁目１番１号
市庁舎４階
東側
座間市役所
４階
４－２会議室
抽
1
市担当職員
受
選会場
付
名
ず
つ
抽選参加者
出
入
口
○
○
○
○
椅
子
に
か
け
て
お
待
ち
く
だ
さ
い
（２）開催日時
平成２８年１１月１８日（金）
物件番号
物
件
所
在
地
28(公)1
入谷三丁目６２６２番
28(公)2
入谷四丁目１８７１番１０
抽選時間
受付時間
抽選開始時刻
午前１０時～１０時１５分
午前１０時２０分
午後２時～２時１５分
午後２時２０分
※抽選開始時刻に遅れると参加できませんので、ご注意下さい。
（３）当選者決定方法
①申込者が１者の場合は、当該申込者を当選者とします。
②申込者が２者以上ある場合は、抽選により当選者を決定します。
※当選者はその権利を譲ることはできません。
③抽選に当たっては、当選者のほか落選者の順位（購入予定者が辞退した場合等に繰り上がっ
て購入予定者になる順位）を決定します。
④当選者の購入自体等により落選者が繰り上げ当選した場合には、当該繰り上げ当選者に対し
て別途通知します。
（４）抽選時の所持品
①市有地公募抽選参加資格通知書（様式公５）
②委任状（様式公７）代理人または法人の代表権のない方が抽選に参加される場合
※連名による申込で全員が抽選日に参加されない場合は、代表者（または代理人）に対する
申込者全員の委任状が必要となります。
③身分証明証
④筆記用具（黒のボールペンまたは万年筆）
（５）抽選に当たっての注意事項
①受付にて指定の所持品を持参されているか確認させていただきます。指定の所持品を持参し
ていないことが確認された場合は、参加無効と判断させていただきますので、ご了承下さい。
②次のいずれかに該当する抽選は無効とします。
・抽選に参加する資格がない者がした抽選
・代理権の確認を受けていない代理人がした抽選
・抽選に関し、市の担当職員の指示に従わなかった者がした抽選
・不正な行為を行った抽選
・郵送による抽選
・前各号に揚げるもののほか、本要領に規定する抽選に関する条項に違反した抽選
（６）抽選結果の公表
抽選結果は、市ホームページで公表します。
６
契
約
締
結
（１）契約の手続き
①当選者の方には、すみやかに「市有地譲渡申請書（様式公８）」を提出していただきます｡
②当選者は、契約締結までに、売買代金の１００分の１０相当の金額を契約保証金としてお支
払いただきます。（契約保証金には利息はつきません。）
③契約保証金の入金確認後に、「契約保証金納付証明書（様式公９）」をお渡しします。
④当選者は、契約締結の際に土地売買契約書（座間市保管用のもの１部）に貼付けする収入印
紙を提出していただきます。
⑤当選者は「土地売買契約書」により平成２８年１１月２５日（金）までに契約を締結し
ていただきます。
※「土地売買契約書（案）」（別紙公２）をご参照下さい。
※土地売買契約は、必ず当選者名義で締結して下さい。連名で参加した場合は、必ず申
込者全員の名義で締結して下さい。
⑥契約保証金を売買代金へ充当を希望される場合は、「契約保証金充当依頼書（様式公１０）」
を提出して下さい。
⑦売買代金完納後に契約保証金の還付を希望される場合は、「契約保証金還付請求書（様式公
１１）」及び「還付金振込指定口座（様式公１１別紙）」を提出して下さい。
（２）契約に必要な金額
契約に必要な金額
物件
物
番号
件
所
在
地
28(公)1
入谷三丁目６２６２番
28(公)2
入谷四丁目１８７１番１０
契約書貼付
登録免許税
（収入印紙）
（契約日までに納付）
１，８８４，０００円
１０，０００円分
２５３，２００円分
９９３，３４２円
５，０００円分
１３７，０００円分
契約保証金
（３）契約に付す条件
①所有権移転の日から２年以内に居住用地または事業用地として使用を開始しなければな
りません。
②売買契約締結の日から５年間、市の承認を得ずに売買物件を譲渡、贈与、交換、出資等
によって所有権を第三者へ移転をしてはなりません。また、物件に地上権、借地権その
他使用収益を目的とする権利の設定をしてはなりません。
③売買契約締結の日から５年間は、契約者が条件に違反した場合、市が売買土地の買戻し
を行うことができます。
④風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律（昭和２３年法律第１２２号）第２条第
１項各号に掲げる風俗営業及び同条第５項に規定する性風俗関連特殊営業並びにこれらに類
する営業の用に供してはならないこと。
⑤座間市暴力団排除条例（平成２３年座間市条例第２４号）第２条第２号に規定する暴力団、
同条第４号に規定する暴力団員等若しくは同条第５号に規定する暴力団経営支配法人等又は
同条例第７条に規定する暴力団員等と密接な関係を有すると認められる者に規定する者の事
務所の用に供してはならないこと。
⑥無差別大量殺人行為を行った団体の規制に関する法律（平成１１年法律第１４７号）に基
づく処分の対象となっている団体及びその構成員の事務所の用に供してはならないこと。
⑦当選者が売買契約日から５年以内にいずれかの条件に違反したときは、ただちに契約は解除
とし、違約金として売買代金の１０分の１に相当する金額を市に支払っていただきます。
売買代金は利子をつけずに返還しますが、売買物件に支出した必要費等は返還しません。
※物件は原状回復していただきます。
⑧補欠者が繰上げにより当選者となった場合は、別途、契約手続き等の説明を行いますの
で、その際に「市有地譲渡申請書（様式公８）」を提出していただき、提出日から７日以
内に契約を行います。期限までに契約を締結されない場合は当選が無効となります。
⑨当選者（補欠者が繰上げにより当選者となった場合を含む。）が、正当な理由なく契約締
結をしなかった場合は、今後、座間市が実施する同様の公募抽選による市有地売払いへ
の申込みは受理できません。
⑩都市計画法（昭和４３年法律第１００号）及び建築基準法（昭和２５年法律第２０１号）を
遵守すること。
７
売
買
代
金
売買代金の支払い
平成２９年１月１７日（火）正午までに、売買代金を、座間市が発行する納入通知書により
一括納付して下さい。
※市へ報告なく売買代金が期限までに完納されないときは、売買契約を解除するものとしま
す。この場合、契約保証金は座間市に帰属されます。
※支払期限までにやむを得なく遅延してしまう場合は、売買代金に年５パーセントの割合を
乗じて計算した金額を遅延利子として支払っていただきます。
８
所
有
権
移
転
土地の引渡し・所有権移転
①当選者は、契約日までに所有権移転嘱託登記に必要な登録免許税を納付していただきます。
抽選日にお渡しする登録免許税納付書にて契約日までに納付し、領収書を持参して下さい。
※領収書は原本を登記書類に添付するため返却できません。
②所有権移転の登記手続きは、売買代金の納付を確認した後に座間市が行い、登記完了後
に市か当選札者に登記識別情報と、登記簿謄本を引渡します。
③当選者は、所有権移転登記前にその物件に係る一切の権利義務を第三者に譲渡すること
はできません。
④連名で売買契約を締結した物件は、連名者全員の名義（共有名義）で所有権移転の登記
をします。
９
そ
の
他
（１）その他注意事項
①抽選前に、天災その他緊急やむを得ない理由等により、抽選を執行することができないと認め
るときは、抽選の執行を延期し、または取り消すことがあります。なお、この場合において、
抽選のために要した費用を座間市に請求することはできません。
②売買契約を締結した後、物件の滅失、毀損等の損害が生じたときは、その損害は当選者の負担
とします。
③当選者は、売買契約をした後、物件に数量の不足その他隠れた瑕疵のあることを発見しても売
買代金の減額もしくは損額賠償の請求または契約の解除をすることはできません。
④不動産取得後は、不動産取得税及び固定資産税・都市計画税が課税されます。
※抽選物件は特例控除等の対象ではないので、税金の控除は一切ございません。
⑤建物を建築するに当たっては、建築基準法及び県、市の条例等により指導等がなされる場合が
ありますので、前もって関係機関にご相談の上、了解しておいて下さい。
（２）問い合わせ先
①入札に関すること：座間市役所
電話
総務部
財産管理課
用地係
０４６－２５２－８６２６（直通）
②税金に関すること：大和税務署
電話
０４６－２６２－９４１１（代表）
③登記に関すること：横浜地方法務局
電話
大和出張所
０４６－２６１－２６４５（代表）
ご参加をお待ちしています
ご契約手続きに係るフローチャート
抽
選
日（平成２８年１１月１８日）
「市有地譲渡申請書（様式公８）」を提出していただきます｡
契約締結日（平成２８年１１月２５日まで）
契約日までに契約保証金１０／１００を納付していただきます。
契約保証金納付領収書を提示していただきます。
契約保証金納付証明書をお渡しします。
契
約
後（平成２９年１月１７日まで）
契約保証金充当依頼書を提出していただきます。
契約金額９０／１００を納付していただきます。
入金確認後（平成２９年２月末）
市が嘱託にて所有権移転登記をします。
登録免許税を納付していただきます。
登録免許税納付領収書を提出していただきます。

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