物 件 調 書 １７，０８０，０００円 最低見積価格 所 在 地 明石市魚住町西岡字平池ノ上６０３番１５ 地 積 登 記 地 目 登記簿 ４５３㎡ 簿 溜池 現 況 実 雑種地 ４５３．３４㎡ 測 更地 土地の状況 都 市 計 画 区 域 市街化区域 用 途 地 域 工業地域 法令等に 基 づ く 制 限 建 ぺ い 率 ６０％ ※ 容 積 率 ２００％ 防 火 地 域 等 建築基準法第 22 条区域 高 度 地 区 都市計画規制情報図の表示印刷については都市計画課(TEL 078-918-5037)まで直接お越しくださ い。ホームページからも規制情報の検索ができます。 北東側及び北西側で道路に接しています。 接 面 道 路 の 状 況 ※南東側については、道路拡幅整備工事後に市道魚住 23 号線の市道区域変更を行 い、接道する予定です。詳細につきましては、下記特記事項をご参照ください。 私 道 の 負 担 等 負担の有無 無 供 給 処 理 施 設 負担の内容 配管等の状況 電 照 会 気 前面道路配線 有 関西電力㈱ 0800-777-8046 先 明石営業所 上 水 道 前面道路配管 有 明石市水道部 078-918-5067 下 水 道 前面道路配管 有 明石市下水道部 078-934-9623 ＊図面照会については営業課 まで直接お越しください。 ＊図面照会は下水道管理課ま で直接お越しください。 ス 前面道路配管 有 大阪ガス㈱ 06-6202-2141 マップメンテセンター ガ 公 共 施 設 市 役 所 魚住市民センター 物件の 北東 約 ０．４ ㎞ ＊道路距離 小 学 校 錦浦小学校 物件の 南南東 約 １．２ ㎞ ＊道路距離 中 学 校 魚住中学校 物件の 北北西 約 １．４ ㎞ ＊道路距離 交 通 機 関 バ ス たこバス 平池北停留所 の 南東 約 ０．１ ㎞ 徒歩約 １ 分 鉄 道 ＪＲ 魚住駅 の 北西 約 ０．５ ㎞ 徒歩約 ７ 分 の 北 約 １．３ ㎞ 徒歩約 １５ 分 山陽電鉄 魚住駅 ・落札後、明石市西岡村財産区管理会の同意を条件として、落札者と契約を締結 することになります。 ・引渡しはすべて現状有姿で行います。構造物の撤去や電気・ガス・上下水道の 引込工事等が必要な場合は、落札者の負担で行ってください。 ・電柱等の移設が必要な場合は、落札者の負担となります。 ・地盤調査、土壌調査及び地下埋設物調査は実施していません。 ・地目は溜池ですが、現在は雑種地の態様となっています。 特 記 事 項 ・ 隣接の同番 603 番 4 は平成 28 年 8 月 1 日現在、明石市西岡村財産区から明石 市へ寄附手続中です。この土地は、落札者の利用計画を確認後、明石市におい て道路拡幅整備工事を実施し、市道区域変更手続を経て、本物件の南東側にあ る明石市道魚住 23 号線道路用地となる予定です。つきましては、落札者は本物 件の利用計画について明石市土木交通部道路整備課（TEL078-918-5034）に情報 提供及び道路部分にかかる協議をしてください。 ・ 現在、当該地の東側に「止まれ」の道路標識がありますが、当該地の利用計画 によっては上記 603 番 4 の土地に移設される可能性があります。詳しくは明石 25 市土木交通部道路整備課（TEL 078-918-5034）までお問い合わせください。 ・当該地で建築行為等を行うときは、地元自治会等周辺住民への積極的な情報提 供に努めるとともに、周辺住民の意見には誠意を持って対応してください。 ・本物件は、昭和 50 年頃までため池として使用されていた土地が埋め立てられた ものです。埋め立ての経緯および施工者は不明です。そのため、地中にはコン クリート殻や岩石等が不規則に埋設されている可能性があります。当該土地の 造成にあたっては、地盤改良等を適切に行う必要があります。造成等の必要が ある場合、費用は落札者の負担となります。 特 記 事 項 契 約 上 の 特 約 等 本応募要領 P.2『３ 契約上の特約等』のとおり。 ※ 物件調書は、入札参加者が物件の概要を把握するための参考資料ですので、必ず入札参加者ご自身にお いて、現地及び諸規制について調査確認を行ってください。 26 物件番号 １ ＜ 位 置 図 ＞ ＜ 画 地 図 ＞ 27 物件番号 １ ＜ 測 量 図 ＞ ＜ 現 場 写 真 ＞ 28 物件番号 １ ＜ 境 界 標 ＞ 29
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