TOP 09 - ERSTBEZUG - NEUBAUWOHNUNG - 3 ... Wohnung zu mieten in 1130 Wien remax.at/1609-24434 Eckpunkte / Highlights Preise / Investment Wohnfläche 89 m² Miete (brutto) Balkonfläche 10 m² Betriebskosten Kellerfläche 3 m² Gesamtmiete (brutto) Heizwärmebedarf 26 kWh/m² pro Jahr Kaution Klasse B fGEE 0.77 Möbliert KUECHE Vermittlungsgebühr Christian Theussl Fa. REM Immobilienmakler GmbH & Co KG +43 676 90 76 780 [email protected] First € 1.459,07 € 136,54 € 1.595,61 € 5.100,€ 3.694,18 RE/MAX First Lainzer Straße 2 /DG, 1130 Wien 01/997 1000 [email protected] www.remax-first.at Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 01.02.2017, Seite 1 / 5 © REM Immobilienmakler GmbH & Co KG TOP 09 - ERSTBEZUG - NEUBAUWOHNUNG - 3 ... Wohnung zu mieten in 1130 Wien remax.at/1609-24434 Detailinformationen NEUBAUPROJEKT HIETZINGER HAUPTSTRASSE Zum 01.03.2017 stehen 9 Mietwohnungen und 1 Geschäftslokal in gehobener Ausstattung und gut durchdachter Grundrissplanung zur Anmietung zur Verfügung. Tolle Neubauwohnung mit Balkon / Terrassen und außergewöhnlich toller Raumaufteilung Das Wohnhaus befindet sich in erstklassiger Lage in der Hietzinger Hauptstraße/Ecke Fleschgasse. Das Wohnhaus verfügt über 11 Parteien, besteht aus 5 Ebenen und wurde sehr großzügig geplant. Top 9: Moderne Neubauwohnung mit offener Wohnküche, 2 weiteren Zimmern, 2 Bäder mit Wannen und Duschbad, extra WC und Abstellraum. Weiteres verfügt die Wohnung über 2 großzügige süd/westseitige Balkone. Ausstattung + Parkettböden in den Wohnräumen + hochwertige Feinsteinfließen in den Bädern und WC + Fußbodenheizung in allen Räumen + eigenes, der Wohnung zugeteiltes Kellerabteil + Gegensprechanlage + Balkon und Terrasse + neue Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Gefrierfach, Mikrowelle + Jalousien an allen Fenstern + Lift + Fahrradabstellraum Lage Top-Lage in Unter St. Veit! Die Wohnung liegt in unmittelbarer Gehnähe (weniger als 5 Minuten) zur U4 Station „Uber St. Veit" oder "Braunschweiggasse". Mit der Straßenbahnlinie 58 gelangen Sie in nur 2 Stationen ins Hietzinger Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß mit nur 1-2 Straßenbahnstationen erreichbar! Sonstige Angaben Heizung netto 20%€ 66,50 Warmwasser netto 10%€ 22,17 Ust 20 %€ 13,30 Ust 10 %€ 2,21 Heizkosten/WW inkl. Ust€ 104,18 First Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 01.02.2017, Seite 2 / 5 © REM Immobilienmakler GmbH & Co KG TOP 09 - ERSTBEZUG - NEUBAUWOHNUNG - 3 ... Wohnung zu mieten in 1130 Wien remax.at/1609-24434 Monatliche Gesamtvorschreibung Miete: € 1.699,81 (inkl. BK, Lift, Warmwasser, Heizung, exkl. Strom) Bei Abschluss eines Mietvertrages fallen folgende Einmalkosten an: Mietvertragsvergebührung beim Finanzamt (36xBMM*1%)€ 611,93 Vermittlunghonorar Makler (2BMM zzgl. 20% Ust)€ 3.694,18 Kosten Mietvertragserrichtung inkl. 20%Ust € 480,00 Eine detailierte Übersicht aller Wohnungen finden Sie unter: http://goo.gl/ZGjhxD Rechtlicher Hinweis: bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. (30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1326,43 zzgl 10% USt. Betriebskosten €124,13 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €145,05 -----------------------------------------------------------------Gesamtbetrag First €1595,61 Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 01.02.2017, Seite 3 / 5 © REM Immobilienmakler GmbH & Co KG TOP 09 - ERSTBEZUG - NEUBAUWOHNUNG - 3 ... Wohnung zu mieten in 1130 Wien remax.at/1609-24434 First Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 01.02.2017, Seite 4 / 5 © REM Immobilienmakler GmbH & Co KG TOP 09 - ERSTBEZUG - NEUBAUWOHNUNG - 3 ... Wohnung zu mieten in 1130 Wien remax.at/1609-24434 First Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 01.02.2017, Seite 5 / 5 © REM Immobilienmakler GmbH & Co KG
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