FINANZIERUNGSBEISPIELE

FINANZIERUNGSBEISPIELE
Kaufpreis
Grunderwerbsteuer
Notar- und Grundbuchkosten
Maklercourtage
Renovierungskosten
100.000 €
3.500 €
1.500 €
3.570 €
0€
--------------108.570 €
3,50%
1,50%
3,57%
Gesamtkosten für Immobilienerwerb
mtl. Aufwand
1. Finanzierung ohne Eigenkapital
Gesamtkosten
108.570 €
Eigenkapital
0€
Bankdarlehen
Zins 5,10% Auszahlung 100,00% 10 Jahre fest
Tilgung 1,00%
KfW-Wohneigentumsprogramm
Zins 3,55% Auszahlung 100,00% 10 Jahre fest
Tilgung 1,52%
Privat-Darlehen (für Kaufnebenkosten Grundstück)
Zins 7,84% Laufzeit 20 Jahre
Darlehen
67.000 €
284,75 €
55,83 €
33.000 €
97,63 €
41,80 €
8.570 €
70,83 €
------------550,84 €
Finanzierungskosten gesamt
2. Finanzierung mit Eigenkapital in Höhe von Kaufnebenkosten
Gesamtkosten
108.570 €
Eigenkapital
8.570 €
Darlehen
Bankdarlehen
Zins 5,10% Auszahlung 100,00% 10 Jahre fest
67.000 €
Tilgung 1,00%
KfW-Wohneigentumsprogramm
Zins 3,55% Auszahlung 100,00% 10 Jahre fest
Tilgung 1,52%
33.000 €
Finanzierungskosten gesamt
3. Finanzierung mit 30% Eigenkapital zzgl. Kaufnebenkosten
Gesamtkosten
108.570 €
Eigenkapital 38.570 €
Darlehen
Bankdarlehen
Zins 4,25% Auszahlung 100,00% 10 Jahre fest
37.000 €
Tilgung 1,00%
KfW-Darlehen
Zins 3,55% Auszahlung 100,00% 10 Jahre fest
Tilgung 1,52%
108.570 €
33.000 €
Finanzierungskosten gesamt
4. Finanzierung mit Fördermitteln der Bayern LaBo mit einem Kind
Gesamtkosten
108.570 €
Eigenkapital 16.290 €
Darlehen
Staatsbaudarlehen (bei mehr als einem Kind meist höher)
Zins 0,50% Auszahlung 100,00% 15 Jahre fest ca.
25.000 €
Tilgung 1,00%
100.000 €
284,75 €
55,83 €
97,63 €
41,80 €
------------480,01 €
70.000 €
131,04 €
30,83 €
97,63 €
41,80 €
------------301,30 €
92.280 €
10,42 €
20,83 €
Zinsverbilligungsprogramm der Bayern LaBo
Zins 3,50% Auszahlung 100,00% 10 Jahre fest
Tilgung 1,00%
33.000 €
96,25 €
27,50 €
Bankdarlehen
Zins 4,60% Auszahlung 100,00% 10 Jahre fest
Tilgung 1,00%
34.280 €
131,41 €
28,57 €
------------314,97 €
Finanzierungskosten gesamt

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