資料-1 事業者の負担について １．賃料 ①月額賃料（専用面積１㎡ごとの額） ・建物は想定評価額、土地は現時点の評価額により算出した仮算定額です。 ・建物の想定評価額には大規模改修工事の費用（１０億円と想定）も反映しています。 ・契約期間は５年とし、契約更新時に賃料の見直しを行います。 ・市民活動団体及びＮＰＯ法人は減額（減額率９０％）します。なお、６年目から１０年目までの減額率は７０％。１１年目から１５年目は５０％とします。 1年目～５年目 １，８００円/㎡ ９０％（事業者負担１０％） １８０円/㎡ 期間 通常 賃料 減額率 減額後 賃料 ６年目～１０年目 １１年目～１５年目 ７０％（事業者負担３０％） ５０％（事業者負担５０％） ②共用スペース（3F-B）の時間貸し賃料（１時間あたりの額） ・次の計算式により算出した仮算定額です。 上記①月額賃料 ÷ ３０日（１か月の日数） ÷ １２時間（１日あたりの利用時間）×各室の面積 期間 通常 時間貸し 賃料 図書室 129㎡ PC室 66㎡ 音楽室 99㎡ 音楽 準備室 28㎡ 減額率 減額後 時間貸し 賃料 図書室 129㎡ PC室 66㎡ 音楽室 99㎡ 音楽 準備室 28㎡ 1年目～５年目 ６４５円/１時間 ３３０円/１時間 ４９５円/１時間 １４０円/１時間 ９０％（事業者負担１０％） ６５円/１時間 ３３円/１時間 ５０円/１時間 １４円/１時間 ６年目～１０年目 １１年目～１５年目 ７０％（事業者負担３０％） ５０％（事業者負担５０％） 1 ２．維持管理費（共益費） ①事業者の専用部分について、日常の維持管理は当該事業者が全額負担します。年単位以上で発生する維持管理は市が負担します。 ②共用部分は、市による負担を基本とし、一部事業者が負担します。 室を専用する場合は月額１００円（専用面積１㎡あたり）、減額率５０％適用の場合は月額５０円（同）を事業者が負担します。 共用スペース（3F-B）の時間貸しの場合、次の金額を事業者が負担します。 図書室 ３６円/１時間、減額率５０％適用の場合は１８円/１時間 ＰＣ室 １８円/１時間、減額率５０％適用の場合は ９円/1時間 音楽室 ２８円/１時間、減額率５０％適用の場合は１４円/１時間 音楽準備室 ８円/１時間、減額率５０％適用の場合は ４円/1時間 ※市民活動団体及びNPO法人は減額（減額率５０％）します。 ３．光熱水費 ①事業者の専用部分は、個別メーターを設置し、当該事業者が全額負担します。 ②共用部分は、市による負担を基本とし、一部事業者が負担します。 室を専用する場合は月額１００円（専用面積１㎡あたり）、減額率５０％適用の場合は月額５０円（同）を事業者が負担します。 共用スペース（3F-B）の時間貸しの場合、次の金額を事業者が負担します。 図書室 ３６円/１時間、減額率５０％適用の場合は１８円/１時間 ＰＣ室 １８円/１時間、減額率５０％適用の場合は ９円/1時間 音楽室 ２８円/１時間、減額率５０％適用の場合は１４円/１時間 音楽準備室 ８円/１時間、減額率５０％適用の場合は ４円/1時間 ※市民活動団体及びNPO法人は減額（減額率５０％）します。 ４．駐車場代について ・駐車場の利用は、事業実施に必要最小限の台数のみとします。通勤用としての利用はできません。 ・駐車場代は、駐車場設備の評価額と土地の評価額に基づいて算出します。 ・駐車場設備の評価額が定まっていないため、駐車場代は未定です。 ・土地の現時点の評価額のみで算出した仮算定額は、月額6,100円／台です。 2 ５．各法人・団体ごとの月額負担額イメージ 事業者名 事業者公募により 決定する実施事業者 種別 専用面積 市民活動団体 または NPO法人の場合 66㎡ A 専用部分 90％減額後 賃料 11,880円 ※減額は、市民活動団体・NPO法人に適用します。 ＊専用部分の光熱水費、駐車場代が別途発生します。 3 B 共用部分 50%減額後 50%減額後 維持管理費 光熱水費 3,300円 3,300円 A＋B 合計 18,480円
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