資料-1 事業者の負担について 1.賃料 ①月額賃料(専用面積1㎡ごとの額) ・建物は想定評価額、土地は現時点の評価額により算出した仮算定額です。 ・建物の想定評価額には大規模改修工事の費用(10億円と想定)も反映しています。 ・契約期間は5年とし、契約更新時に賃料の見直しを行います。 ・市民活動団体及びNPO法人は減額(減額率90%)します。なお、6年目から10年目までの減額率は70%。11年目から15年目は50%とします。 1年目~5年目 1,800円/㎡ 90%(事業者負担10%) 180円/㎡ 期間 通常 賃料 減額率 減額後 賃料 6年目~10年目 11年目~15年目 70%(事業者負担30%) 50%(事業者負担50%) ②共用スペース(3F-B)の時間貸し賃料(1時間あたりの額) ・次の計算式により算出した仮算定額です。 上記①月額賃料 ÷ 30日(1か月の日数) ÷ 12時間(1日あたりの利用時間)×各室の面積 期間 通常 時間貸し 賃料 図書室 129㎡ PC室 66㎡ 音楽室 99㎡ 音楽 準備室 28㎡ 減額率 減額後 時間貸し 賃料 図書室 129㎡ PC室 66㎡ 音楽室 99㎡ 音楽 準備室 28㎡ 1年目~5年目 645円/1時間 330円/1時間 495円/1時間 140円/1時間 90%(事業者負担10%) 65円/1時間 33円/1時間 50円/1時間 14円/1時間 6年目~10年目 11年目~15年目 70%(事業者負担30%) 50%(事業者負担50%) 1 2.維持管理費(共益費) ①事業者の専用部分について、日常の維持管理は当該事業者が全額負担します。年単位以上で発生する維持管理は市が負担します。 ②共用部分は、市による負担を基本とし、一部事業者が負担します。 室を専用する場合は月額100円(専用面積1㎡あたり)、減額率50%適用の場合は月額50円(同)を事業者が負担します。 共用スペース(3F-B)の時間貸しの場合、次の金額を事業者が負担します。 図書室 36円/1時間、減額率50%適用の場合は18円/1時間 PC室 18円/1時間、減額率50%適用の場合は 9円/1時間 音楽室 28円/1時間、減額率50%適用の場合は14円/1時間 音楽準備室 8円/1時間、減額率50%適用の場合は 4円/1時間 ※市民活動団体及びNPO法人は減額(減額率50%)します。 3.光熱水費 ①事業者の専用部分は、個別メーターを設置し、当該事業者が全額負担します。 ②共用部分は、市による負担を基本とし、一部事業者が負担します。 室を専用する場合は月額100円(専用面積1㎡あたり)、減額率50%適用の場合は月額50円(同)を事業者が負担します。 共用スペース(3F-B)の時間貸しの場合、次の金額を事業者が負担します。 図書室 36円/1時間、減額率50%適用の場合は18円/1時間 PC室 18円/1時間、減額率50%適用の場合は 9円/1時間 音楽室 28円/1時間、減額率50%適用の場合は14円/1時間 音楽準備室 8円/1時間、減額率50%適用の場合は 4円/1時間 ※市民活動団体及びNPO法人は減額(減額率50%)します。 4.駐車場代について ・駐車場の利用は、事業実施に必要最小限の台数のみとします。通勤用としての利用はできません。 ・駐車場代は、駐車場設備の評価額と土地の評価額に基づいて算出します。 ・駐車場設備の評価額が定まっていないため、駐車場代は未定です。 ・土地の現時点の評価額のみで算出した仮算定額は、月額6,100円/台です。 2 5.各法人・団体ごとの月額負担額イメージ 事業者名 事業者公募により 決定する実施事業者 種別 専用面積 市民活動団体 または NPO法人の場合 66㎡ A 専用部分 90%減額後 賃料 11,880円 ※減額は、市民活動団体・NPO法人に適用します。 *専用部分の光熱水費、駐車場代が別途発生します。 3 B 共用部分 50%減額後 50%減額後 維持管理費 光熱水費 3,300円 3,300円 A+B 合計 18,480円
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