詳細ページ - 住宅あんしん保証

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No.191　2016年7月25日
毎月25日発行　平成13年9月19日　第三種郵便物認可
築
リフォーム予定者400人に聞く［新建ハウジング調査］
耐震改修意識
グラフ1
0％
20％
①
1980年以前
N=73
②
1981年以降
N=174
14.9
③
2001年以降
N=153
13.1
40％
24.7
60％
36.9
24.1
80％
15.1
19.5
24.8
22.9
39.2
できれば実施したい
実施しない
［2001年以降築］でも耐震改修実施予定が１割
2016年7月25日
（毎月1回25日発行）
定価100円
（税別）
調査結果は所有する
住宅の建設時期によっ
て、①１９８０年以前
●築浅でも
耐震改修意向は高め
改修を考えていること
がわかった。
が少なくないことがわ
さらに耐震改修検討
●３割が新耐震基準
いなかったが、熊本地
者にどの程度まで耐震
以上の性能ほしい
震を機に耐震改修を
性を高めたいかを聞い
【グラフ３参照】
しようと意識が変わっ
た。
また、以前は考えて
た人の割合は、すべて
新耐震基準以上の
43
33
「震度７程度でもダ
建設時期内訳：1980 年以前 73 人、1981 〜 2000 年 174 人、2001 年以降 153 人
だった。
「部分的な耐
最大工事予算の平均：651 万円
世帯年収の平均：978 万円　男女比：男性８割　女性２割　平均年齢：52 歳
震化を含む必要最低限
2018 年９月までにリフォーム計画がある
全国 27 〜 65 歳の既婚男女 400 人
の耐震性能」を選んだ
調査方法：インターネットによるアンケート調査
人も２割強いた。
調査時期：2016 年６月 17 〜 20 日
の建築時期で約２割い
1981∼2000年築物件に高耐震化ニーズ
15
た。
0.6
かった。
メージが小さく、その
●熊本地震を機に
注目すべきは、築浅
後も住み続けることが
2
耐震改修意向高まる
後で耐震改修に対する
住宅の６割超が熊本地
できる性能」を求める
【グラフ参照】
い人の割合は、①１９
意識が変わったかどう
震を境に耐震改修への
61
次に、熊本地震の前
８０年以前住宅が・
かを調査した。
人は・３％。もっと
６％、 ② １９８１〜
意向を強めている点。
33.3
最低限、
命が守れれば良い（部分的な耐震化含む必要最低限の耐震補強）
震度7程度でも住宅が倒壊しない性能（新耐震基準の住宅性能）
震度7程度でもダメージが小さくその後も住み続けることができる住宅性能
その他
調査対象：
以前から耐震改修意
43.3
２０００年住宅が・
22.8
39
29.3
あっても興味を示す人
全体 N= 171
48.3
【グラフ１参照】
22.4
（旧耐震基準）
、②１９
N=58
39.7
も多かったのは、新耐
③ 2001年以降
38.2
2.2
これまで耐震改修の提
22.1
28.9
向があったが、熊本地
N=68
44.4
100％
程度の地震でも倒壊し
② 1981年以降
24.4
80％
かないと考えられてき
N=45
60％
向が強まった人は、す
① 1980年以前
40％
ない性能」の・３％
20％
年以内で
0％
たが、築
Q.求める耐震性能は？
37
べての建築時期で４割
を超えた。
グラフ3
０％、③２００１年以
［2001年以降築］でも耐震改修検討意向４割超す
リフォーム予定者に
熊本地震の前も後も行おうとは思わない
８１〜２０００年（新
熊本地震の前はしようと思っていたが、地震後に行わなくてもいいと思うようになった
震基準相当の「震度７
熊本地震の前はしようと思っていなかったが、地震後に行おうと思うようになった
た。
熊本地震の前からしようと思っていたが、さらに強く行おうと思うようになった
案は築古住宅にしか響
31.4
震を機にさらにその意
5.2
降住宅が・９％だっ
22.2
37.4
耐震改修を実施する予
41.2
6.9
26.0
14
耐震基準）
、③２００
③ 2001年以降
N=153
15.5
定があるかどうか聞い
40.2
1.4
１年以降（改正耐震基
② 1981年以降
N=174
20.5
100％
この結果から、築浅
52.1
80％
たところ、実施する予
60％
準）の３期に分けて集
① 1980年以前
N=73
40％
住宅でも約４割は耐震
20％
定・できれば実施した
Q.耐震改修意向に熊本地震は影響したか？
計した。
グラフ2
住宅専門紙『新建ハウジング』は、リフォーム予定者を対象にし
た「住宅所有者の耐震改修意識」を調査した。それによると、４月
日に発生した熊本地震の影響から、旧耐震基準住宅の所有者だけ
でなく、築浅住宅の所有者のあいだにも耐震改修への関心が高まって
いることがわかった。住宅事業者はこうした意識の変化を感じ取り、
適切な耐震改修提案につなげていきたいところだ。
熊本地震の影響色濃く
0％
23.3
41.5
実施する予定
あまり実施しようとは思っていない
N=400
100％
年以内でも約４割が耐震改修意向
191
NO.
15
Q.耐震改修は行うか？
N=400
住宅あんしんニュースは、
「新建新聞社」より情報提供を受け、編集しています。
第三種郵便物認可
No.191 2016年7月25日
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サポートが評価され、向けのサービスを核と
ビスと取次店の手厚い
どのワンストップサー
保証制度、各種審査な
住宅ローンや住宅完成
する事業展開は当面変
流通」を掲げた。新築
策分野としては「中古
また、今期の重点施
高かった「シロアリ損
険に以前からニーズが
既存住宅売買瑕疵保
た。この実現に向けて、
まで増やす考えを示し
のみならず、相談にも
な存在として受付業務
売）が昨年度比１４
売買瑕疵保険（宅建
このほか、既存住宅
る。
中古流通に本腰を入れ
据えて成長市場である
新築市場の縮小を見
る。
販売開始、拡販に努め
わらないとしながら、害担保特約」を６月に
実績を現在の約３倍に
０个所におよび、申請
析した。
力するとした。
者、代理申請者の身近
きめ細かく対応するこ
７％、大規模修繕工事
主力商品である新築
険が同１６２％、住宅
リフォーム工事瑕疵保
市場に寄与する商品・
安心できる中古流通
別化」を目指す。
ることで「圧倒的な差
動産事業部」を新設。すいシステムを構築す
検査の利便性、使いや
ピーディな事務処理、
これまで以上に、ス
とで関係者の評価につ
瑕疵保険が同１５９％、
向け瑕疵保険の届出事
履歴情報サービスが同
これにともない「不
ながった。
業者数は１年間で約１
03-6824-9440 不動産事業部
不動産事業部を中心に中古住宅向け瑕疵保険の販売体制を強化
住宅あんしん保証︵東京都中央区、髙橋渉一社長︶は６月日、取次
16 21
第期に取り組んだ
保険や建物状況調査な
発、既存住宅売買瑕疵
への浸透を図っていきま
イントの年になります。ムーズな事務受付体制の
の活性化の一助になるよ
９％。新築向け瑕疵保
好調だった。
般消費者に既存住宅購入
構築等解決すべき課題は
●今期の重点施策
は、昨年度比１０６・
中古
住宅あんしん保証不動産事業部業務第１課課長後藤善太郎
少しずつではあります
とができます。
の不安解消に役立つ瑕疵
て瑕疵保険のしくみをわ
が、中古住宅の売買瑕疵
不動産事業部ではこの
動きを﹁瑕疵保険普及へ
保険の存在が広く知られ
かりやすく解説したホー
保険︵以下、瑕疵保険︶
の契機﹂と捉え、保険引
ることになれば、既存住
数値目標を掲げて示され
への関心が高まりつつあ
受体制の更なる強化を図
ムページの充実等の情報
ることを実感しておりま
り、検査体制の整備に取
にも繋がるでしょう。
り組んでいます。例えば、宅流通市場全体の活性化
ており、国が今後継続し
す。
スキルの高い検査員の
提供を通じて、取引現場
そして、今年は宅建業
法の改正が決まったこと
引き続き、瑕疵保険の
普及にとどまらず、市場
ることをうかがい知るこ
で、既存住宅流通を巡っ
育成、検査網の拡大、ス
国の住関連施策の方向性
り組んでまいります。
多岐にわたります。また、う部員一丸となって、取
す。取引の主体である一
ては大きなターニングポ
が経過しました。まだ、て取り組む重点課題であ
不動産事業部が４月に
スタートしてから３ヶ月
17
6
●
●不動産事業部の新設
●既存住宅売買瑕疵保険の拡充
●
（シロアリ損害担保特約）
●スピーディな事務処理、
検査の利便性、
●
使いやすいシステムの構築
今後は事業者だけではな
17
店・株主連絡会を開催し、前期︵第期：２０１５年４月～年３月︶
18
新築市場の縮小にらみ、
中古流通にも注力
の事業報告と、今期︵第期：２０１年４月～年３月︶の計画と重
圧倒的な
差別化へ
を定めた﹁住生活基本計
18
点施策を発表した。
●
●住宅性能評価 ●技術的審査業務
既存住宅流通の活性化を目指して⋮
新築
●
●フラット35 ●住宅履歴情報サービス
画﹂では住宅ストック関
17
17
ていると頭では分かってい
るものの下を見ると怖い。
板の上を歩く時は足がガク
ガクし、緊張感はかなりの
ものでした。
「これは映像
だ」と自分に言い聞かせな
がらでないと前に進むこと
ができませんでした。ゲー
ム終了後にその時の動画を
見せて貰いました。
「こんな
に！」と思うほど怯えながら
歩いている自分の姿を見て
恥ずかしかったです。
テレビで見ていたリアク
ションも当然だと痛感し、
自分で見て体験することに
よって考えは変わるものだ
とわかりました。皆さまも一
度体験してみてはいかがで
しょうか。
住宅あんしん保証
事業推進部　釜野祐子
先日、VR（バーチャルリ
アリティ）を体験してきま
した。
最近、テレビの特集など
で見ることがあったのでやっ
てみたいなと思う反面、大
きいゴーグルとヘッドフォ
ンを装着するだけで本当
に高いところにいる感覚に
なったりするのかと疑問に
思うところもありました。
しかし、百聞は一見に如
かず。実際に体験してみて、
その疑問はなくなりました。
VR を使った5 つのゲー
ムに挑戦しました。そのな
かの１つに、地上 200 メー
トルの高さの木の板の先端
にいる子猫を助けるという
ゲームが非常に興奮しまし
た。
実際は平坦な場所を歩い
●新築向け瑕疵保険 ●住宅完成保証制度
●
く、一般消費者に向け
百聞は一見に如かず
中古流通に本腰
連市場の活性化が具体的
注目のVR体験
住宅あんしん保証
従来通り、
新築向けサービスが事業の核
4
No.191 2016年7月25日
第三種郵便物認可

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