Hofseitige Zwei-Zimmer-Altbauwohnung nahe Stadtpark, Erstbezug - Kauf 1030 Wien Eigentumswohnung (Wohnung, Kauf), 1030 Wien, Stadtpark/Ungargasse Objektnummer: 20109/15974 Wohnfläche ca. 48 m² Kaufpreis € 350.000,00 https://www.oerag.at/20109-15974.htm Mag. Elke Kürzl-Tronner +43/1/534 73 - 202 +43/1/534 73 - 215 +43/664 544zu35 81 verwenden diese sowie alle anderen Webseiten der ÖRAG Gruppe anonymisierte Um Ihnen den bestmöglichen Service bieten, Cookies. Durch die Benutzung dieser Webseiten sind Sie mit der Verwendung von anonymisierten Cookies einverstanden. Mehr [email protected] Informationen zu diesem Thema finden Sie hier. Vielen Dank! Nicht mehr anzeigen Seite 1 von 4 Objektdetails Wohnfläche ca. 48 m² Baujahr 1888 Zustand sehr gut Kategorie Verfügbar ab Anzahl Zimmer Aufzug A nach Fertigstellung 2 Ja WC vorhanden Bad vorhanden Keller vorhanden Heizungsart ZH, Fernwärme Kaufpreis € 350.000,00 Provision 3%, € 10.500,00 fGEE 1,15 HWB 46,70 kWh/m²a Seite 2 von 4 Objektbeschreibung Hofseitige Zwei-Zimmer-Altbauwohnung nahe Stadtpark, Erstbezug - Kauf 1030 Wien In einem wunderschönen und aufwendig sanierten Gründerzeithaus, dem ehemaligen Beatrixbad, befindet sich diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung: Vorraum mit Küche und Zugang zum Badezimmer mit Toilette, Wohnzimmer, anschließendes Schlafkabinett. Die im vierten Liftstock gelegene, ca. 47 m² große Wohnung, ist derzeit unsaniert. Sie kann saniert oder unsaniert übernommen werden. Der Kaufpreis für die unsanierte Wohnung beträgt € 322.000,00. Der Heizwärmebedarf beträgt 46,70 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 1,15. Das gesamte Haus wurde aufwendig und liebevoll renoviert, das Dachgeschoß neu ausgebaut. Die behutsame Sanierung des historischen Altbaus, die Revitalisierung des 21 Meter langen BeatrixSchwimmbeckens sowie die komplette Aufwertung von alten Wohnungen in helle, luxuriöse Apartments der gehobenen Ansprüche haben aus dem historischen Beatrix Bad die heutige luxuriöse Wohnresidenz, nur wenige Gehminuten vom Wiener Stadtpark entfernt, geschaffen. Die Lage ist erstklassig. Durch die Nähe zu den U-Bahnlinie U3 und U4, sowie zur Straßenbahnlinie O ist die Wohnung bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die benachbarte Ungargasse sowie die Landstraßer Hauptstraße inklusive Rochusmarkt bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Der nahe Stadtpark als Naherholungsgebiet ist schnell erreicht. ... weitere Informationen finden Sie unter: https://www.oerag.at/20109-15974.htm Seite 3 von 4 Lageplan Seite 4 von 4
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