Exposé - ÖRAG Immobilien

Schöne 4-Zimmer-Stilaltbauwohnung nahe
Theresianum - unbefristet zu mieten in 1040
Wien
Mietwohnung (Wohnung, Miete), 1040 Wien, Graf Starhemberggasse
Objektnummer: 20109/08143
Wohnfläche ca. 149 m²
Gesamtmiete p.M. € 1.677,32
https://www.oerag.at/20109-08143.htm
Mag. Alexander Kepka
+43/1/534 73 - 250
+43/1/534 73 - 215
+43/664/502
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Objektdetails
Wohnfläche
ca. 149 m²
Baujahr
1912
Zustand
sehr gut
Kategorie
Verfügbar ab
Anzahl Zimmer
Möbliert
Aufzug
A
sofort
4
Teilweise: Küche möbliert
Ja
WC
vorhanden
Bad
vorhanden
Heizungsart
Nettomiete
Gas-Etagenheizung
€ 1.281,40
Betriebskosten
€ 243,44
USt
€ 152,48
Gesamtmiete (inkl. USt.)
€ 1.677,32
Kaution
€ 5.040,00
Provision
2 BMM, € 3.049,68
fGEE
2,27
HWB
112,40 kWh/m²a
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Objektbeschreibung
Schöne 4-Zimmer-Stilaltbauwohnung nahe Theresianum - unbefristet zu mieten in 1040 Wien
Diese gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 3. Liftstock (2. Stock über Mezzanin) eines schönen
Jugendstilensembles. Sie liegt in einer charmanten Wohngegend zwischen Wiedner Hauptstraße und
Theresianum.
Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand und bietet Ihnen auf ca. 150 m²:
vier große Zimmer (von ca. 22 bis 30 m²), eine große, modern möblierte Küche, ein großes, geräumiges
Bad mit Fenster (mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken) sowie ein Gäste-WC mit
Handwaschbecken und ein schönes Vorzimmer.
Die Zimmer sind nicht alle direkt begehbar. Die Wohnung eignet sich für eine 3er-WG.
Die Küche ist sehr gut ausgestattet und hat genügend Platz für einen Esstisch. Die Sanitärräume
zeichnen sich durch großformatige Fliesen aus.
Sie finden eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Geschäfte, nette Restaurants und
öffentliche Verkehrsmittel (U1, 62 und 65) sind in einigen Gehminuten gut erreichbar.
Der HWB beträgt: 112,4kwh/m² a; der fGEE 2,27.
... weitere Informationen finden Sie unter: https://www.oerag.at/20109-08143.htm
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Fotos/Pläne
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Fotos/Pläne
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Lageplan
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