Dachterrassenmaisonette nahe Stadtpark, Erstbezug - Kauf 1030 Wien Eigentumswohnung (Wohnung, Kauf), 1030 Wien, Stadtpark/Ungargasse Objektnummer: 20109/15897 Wohnfläche ca. 138 m² Kaufpreis € 2.103.405,00 https://www.oerag.at/20109-15897.htm Mag. Elke Kürzl-Tronner +43/1/534 73 - 202 +43/1/534 73 - 215 +43/664 544zu35 81 verwenden diese sowie alle anderen Webseiten der ÖRAG Gruppe anonymisierte Um Ihnen den bestmöglichen Service bieten, Cookies. Durch die Benutzung dieser Webseiten sind Sie mit der Verwendung von anonymisierten Cookies einverstanden. Mehr [email protected] Informationen zu diesem Thema finden Sie hier. Vielen Dank! Nicht mehr anzeigen Seite 1 von 5 Objektdetails Wohnfläche Terrasse ca. 138 m² ca. 38 m² Baujahr 1888 Zustand sehr gut Verfügbar ab Anzahl Zimmer Aufzug nach Fertigstellung 3 Ja WC 2 Bad vorhanden Keller vorhanden Heizungsart ZH, Fernwärme Kaufpreis € 2.103.405,00 Provision 3%, € 63.102,15 fGEE 1,15 HWB 46,70 kWh/m²a Seite 2 von 5 Objektbeschreibung Dachterrassenmaisonette nahe Stadtpark, Erstbezug - Kauf 1030 Wien In einem wunderschönen und aufwendig sanierten Gründerzeithaus, dem ehemaligen Beatrixbad, befindet sich diese Drei-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung: 1. Ebene: Vorraum mit Gästetoilette und Abstellraum, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit Duschbad, hofseitiges Schlafzimmer, das über einen Schrankraum begehbar ist, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette, Treppe vom Vorraum in 2. Ebene: Dachterrasse (37,51 m²). Die im Dachgeschoß gelegene, ca. 137 m² große Wohnung, wird im Erstbezug vergeben. Sie wird schlüsselfertig mit Eichenparkettboden, modern ausgestatteten Bädern, Fußbodenheizung, Kühlung, einem Wandtresor, Sicherheitseingangstür und Alarmanlage übergeben. Der Heizwärmebedarf beträgt 46,70 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 1,15. Ein Autoabstellplatz (Hebebühne) im Innenhof des Gebäudes kann zusätzlich erworben werden. Das gesamte Haus wurde aufwendig und liebevoll renoviert, das Dachgeschoß neu ausgebaut. Die behutsame Sanierung des historischen Altbaus, die Revitalisierung des 21 Meter langen BeatrixSchwimmbeckens sowie die komplette Aufwertung von alten Wohnungen in helle, luxuriöse Apartments der gehobenen Ansprüche haben aus dem historischen Beatrix Bad die heutige luxuriöse Wohnresidenz, nur wenige Gehminuten vom Wiener Stadtpark entfernt, geschaffen. Die Lage ist erstklassig. Durch die Nähe zu den U-Bahnlinie U3 und U4, sowie zur Straßenbahnlinie O ist die Wohnung bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die benachbarte Ungargasse sowie die Landstraßer Hauptstraße inklusive Rochusmarkt bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Der nahe Stadtpark als Naherholungsgebiet ist schnell erreicht. ... weitere Informationen finden Sie unter: https://www.oerag.at/20109-15897.htm Seite 3 von 5 Fotos/Pläne Seite 4 von 5 Lageplan Seite 5 von 5
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