越谷市立小中学校施設空調設備設置事業 実施方針に関する質問及び回答 質問No 1 資料名 実施方針 頁 項 目 内 容 回 答 別紙１−３ 維持管理の段階 「事業期間終了時における要求水準の保持」という記載がございますが、具体的な項 要求水準書に示す各項目を満たすことを前提として、提案者から提案を受ける、事業 目と確認法を示していただけるのでしょうか。 期間終了時の性能（劣化を見込んだ上での燃費性能等）を保持していただくことを想 定します。確認方法については、募集要項等において示します。 別紙１−３ ※５ 「事業者の設定する性能」とはどのようなものでしょうか。また、外気温や使用状況の影 提案者が、募集要項等を考慮して提案する性能を指します。設計にあたっての屋外・ 響をどのように考慮すればよろしいでしょうか。 屋内条件等については、募集要項等において示します。 2 実施方針 3 実施方針 4 募集要項等において示します。 実施方針 不可抗力に起因する増加費用及び事業の中断に伴う増加費用その他損害に関する 具体的には、サービス対価の100分の1までを「一定の金額」とすることを想定していま 別紙リスク分担 別紙1-1 不可抗力リスク 17 ものの内、一定の金額、又は保険等の措置により合理的にカバーされる損害の範囲 す。 表（案） のものとありますが、一定の金額とはどのくらいを想定していますか。 5 実施方針 別紙リスク分担 別紙1-3 【注釈】 ※５ 表（案） 6 実施方針 12 2.(4).④.(ｴ).a 7 実施方針 5 仮契約の締結が平成29年１月となっておりますが、平成２９年３月から設計・施工期間 募集及び選定のス となるには、準備期間が足りないと予測されるので、仮契約が平成２８年１２月までに 仮契約の締結については、市としても可能な限り迅速に対応します。 ケジュール なることは可能でしょうか。 8 実施方針 12 9 実施方針 15 3 1.(1).⑦.(ア) なお、整備費用の一部については、事業契約書においてあらかじめ定める額を所有 募集要項等において示します。 権移転後に事業者に一括して支払うとしていますが、整備費用の一部とはおおよそど なお、本事業においては学校施設環境改善交付金や市債を活用することも検討して のくらいの比率になるでしょうか。 おり、このような資金を活用する場合には、当該分を一括払いとすることを想定してい ます。 事業期間中に空調機器の性能が、事業者の設定する性能を下回った場合、事業者 は一定の期間内に性能低下の回復を図る義務があり、これを怠る場合には別途ペナ 募集要項等において示します。 ルティーが課されます。とありますがペナルティ−とはどのようなものでしょうか。 具体的には、サービス対価の減額、損害賠償の請求等を想定しています。 平成27・28年度越谷市物品購入等入札資格者として「013冷熱機器」の業種のうち、 「004空調機器保守」の種目で登録のあること。とありますが、追加申請は可能でしょう 本項目については、要件を緩和する方向で検討し、募集要項等で改めて示します。 か。 応募者の備えるべ 選択したｴﾈﾙｷﾞｰ方式及び空調方式での運用に必要となる資格を持つ者を配置でき き参加資格要件 ることとありますが、具体的にはどのような資格となりますか。 ④（エ）ｂ 提案者の提案されるエネルギー方式及び空調方式によります。市としては、必須とな る資格は定めません。 上記の資格者は、維持管理期間中、専属の資格者でありつづける必要があるのか、 もしくは資格確認書類提出時点だけ想定される資格者をあげればよいのでしょうか。 募集要項等において示します。 ①モニタリングの実 モニタリングの内容・実施時期・頻度は具体的にどのような基準を考えているのでしょ 具体的には、空調設備の性能に係るモニタリング、維持管理業務に係るモニタリン 施 うか。 グ、財務モニタリングの3種類を想定しており、月次、半期、年次及び必要に応じ随時 に行う予定です。 質問No 資料名 頁 項 目 内 容 回 答 10 実施方針 別紙1-3 運営リスク 事業者の設定する新設時の機器性能を下回った場合にペナルティーが課せられると ありますが、事業期間終了時に求められる性能水準は具体的にどのようなものを考え No.1の回答を参照してください。 ているのでしょうか。 11 実施方針 別紙1-3 維持管理リスク 気候変動により維持管理期間中に平均気温（外気温）の上昇等の影響を受けて、機 器の性能未達となる場合はどのような判断となるのでしょうか。 12 実施方針 別紙1-3 13 実施方針 現地見学会により オープン教室については、基本的に仕切らない状態で利用することを前提とします。 城ノ上小学校の普通教室はオープン教室となっていましたが、普通教室及び廊下部 なお、多目的スペースは普通教室の延長上の空調範囲と考えていますが、多目的ス 分を空調範囲と考えますか。可動間仕切りによって仕切られることを前提としてよろし ペースおよび教室内の気流分布、温度分布に十分配慮した機器能力ならびに設置 いですか。他の学校にもこの様にオープン教室はありますか。 台数の提案を求めます。また、他の学校にオープン教室はありません。 14 実施方針 現地見学会により 城ノ上小学校の普通教室にはＦＦ暖房機が設置してありました。空調機設置後撤去し 現時点では撤去の有無及び時期は未定ですが、本事業において設置する空調設備 ますか。また、撤去は今回事業範囲ですか。他の学校にも設置されているでしょうか。 において暖房機能を利用することも想定しています。 15 実施方針 1 1-(1)-⑤-(ｱ) 設計業務の事前調査業務・施工に係る設計業務は事業者負担となることを前提に基 募集要項等において示します。 本協定締結後に取り掛かることが出来ると認識してよろしいでしょうか。 16 実施方針 11・12 2-(4)-④-(ｱ)-c及 び(ｳ)-c 設計業務及び監理業務の要件である空調設備の規模は新築または増築建物に設置 新築または増築建物に限りません。既存建物に導入された機器も含まれます。 されている機器と判断してよろしいですか。また、官庁、民間は問いませんか。 17 実施方針 11 2.(4).④.(ｲ).d 施工実績について、エンドユーザー（自治体）の直接発注では無く、自治体とリース会 参加資格要件につ 社が賃貸借にて契約し、そのリース会社から直接請け負った工事に関して、施工実 リース会社から直接請け負った工事についても、施工実績として認めます。 いて 績と認めてもらえますか。 18 実施方針 1 1.(1).④ 「・・・平成26年に実施した基本設計における調査結果」とありますが、早い時期に開 示（公表）を予定しておりますでしょうか。 本調査結果については、事業者に対して早期に開示する予定です。現時点では、募 集要項等の公表に併せて、貸与を行う予定です。 19 実施方針 1 1.(1).⑤.(ｱ).C 「・・・事業費の詳細な算定・・・。」とありますが、どんな内容か例示をお願いします。 募集要項等において示します。 具体的には、交付金申請等の手続き上必要となる、費用別・年度別・各校別の事業 費算定等を行っていただくことを想定しています。 20 実施方針 1 1.(1).⑤.(ｱ).C 「なお、調整業務には、学校との調整・・・」とありますが、調整事項は何を想定されて おりますでしょうか。また、直接学校と調整するのでしょうか。 設計に関し、学校と調整すべき事項が生じる場面における調整（室外機置き場の検 討、工程計画等）を想定しています。必要に応じ実施して頂くことを想定しています。 求める性能については募集要項等において示しますが、外気の異常な高温や低温 等といった要求水準を大きく逸脱する環境条件において、当該環境条件が要因であ れば原則として性能未達とはなりません。 事業期間終了時の 要求水準の保持とありますが、機器の想定耐用年数や減価償却、経年劣化等を考慮 No.2の回答を参照してください。 性能リスク した場合に、越谷市としてどのような要求水準を求めているのでしょうか。 質問No 資料名 頁 項 目 内 容 回 答 工事監理に関し、学校と調整すべき事項が生じる場面における調整（学校行事との調 整、施工上の懸案事項の協議等）を想定しています。必要に応じ実施して頂くことを 想定しています。 21 実施方針 1 1.(1).⑤.(ｳ).ｂ 「なお、調整業務には、学校との調整・・・」とありますが、調整事項は何を想定されて おりますでしょうか。また、直接学校と調整するのでしょうか。 22 実施方針 11 2.(4).④.(ｱ).ｃ 「・・・設計の元請としての実績・・・」とありますが、PPP・PFI事業（リース事業等）の場 合、事業の発注者は自治体になりますが、設計等に関しては、事業者（SPC等）からの No.17の回答を参照してください。 発注となります。これも元請として考えてよろしいでしょうか。
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