Ottmann Immobilien Tel.: 09187 / 90 29 59 Fischbacher Str. 1 Fax: 09187 / 90 29 39 90518 Altdorf E-Mail: [email protected] NEUBAU von Doppelhaushälften in Leinburg NIB-ID: 5756B04436 | Anbieter-Objektnummer: 255 (1/255) 91227 Leinburg Kaufpreis: 354.000,00 € ca. 140 m² Wohnfläche 5 Zimmer Ihr Ansprechpartner Herr Norbert & Sebastian Ottmann Ottmann Immobilien Fischbacher Str. 1 90518 Altdorf Telefon: 09187 / 90 29 59 Fax: 09187 / 90 29 39 Email: [email protected] OBJEKTDATEN AUSSTATTUNG Kaufpreis 354.000,00 € Ausstattung Anzahl Zimmer 5 Dusche Wohnfläche 140 qm Badewanne Grundstücksfläche 456 qm Bad mit Fenster Baujahr 2017 Fliesen Zustand Erstbezug Parkett GEHOBEN Fußbodenheizung Luftwärme-Pumpe Breitbandzugang DSL unterkellert JA Abstellraum Massiv-Bauweise KFW-70 Gäste-WC OBJEKTBESCHREIBUNG NEUBAU von Doppelhaushälften in Leinburg. Ruhig gelegenes Grundstück. Mit geprüften Baustoffen und bewährten Markenprodukten bauen wir Häuser von hoher Qualität - einzugsfertig, inkl. aller Maler-, Innenputz und Bodenbelagsarbeiten - im Spitzboden kann ein großzügiges Dachstudio ausgebaut werden (falls im Baukörper vorhanden) NEUBAU von Doppelhaushälften in Leinburg - Seite 1 von 6 - Ihr Haus ist voll unterkellert - hochwertige Massivbauweise mit Kalksandstein; wahlweise andere Baustoffe wie Wärmedämmziegel, Liaporstein oder Gasbeton - der wasserundurchlässige Betonkeller ist komplett als Warmkeller gedämmt - optimale Dämmstoffe (WLG 035) sorgen für gute Dämmeigenschaften - die thermische Hülle ist hausumschließend, Wärmebrücken werden minimiert - Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit - die Kaminanlage besteht aus Blower-Door-optimierten Elementen sowie einem zweiten Schornsteinzug für den Anschluss eines Kamin- oder Kachelofens - das wirtschaftliche Heizsystem wird durch die Solaranlage sinnvoll unterstützt - Energieausweis - in der Standardausführung erfüllen alle unsere Häuser die Energieeffiezienz 70 mit Luft-Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung. Leistungen - garantierter Hausfestpreis - Bauzeitgarantie - 5 Jahre Gewährleistung - kompetente Beratung bei Kauf, öffentlichen Fördermitteln und Finanzierung - Eigenleistungen und Sonderwünsche sind möglich - ein fester Stamm regionaler Handwerker steht für eine solide Bauausführung - von der Planung bis zum Einzug haben Sie einen Ansprechpartner, der alle Arbeiten koordiniert Die Grundrisse können wir Ihren persönlichen Wünschen gerne anpassen. Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. LAGE direkt in Leinburg AUSSTATTUNG gehobene Ausstattung IMPRESSUM DES ANBIETERS Angaben nach § 5 TMG (Telemediengesetz) Ottmann Immobilien Fischbacher Str. 1 90518 Altdorf Tel.: 09187 / 90 29 59 E-Mail: [email protected] Vertretungsberechtigter NEUBAU von Doppelhaushälften in Leinburg - Seite 2 von 6 Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: Handelsregister Berufsaufsichtsbehörde Landratsamt Nürnberger Land in Lauf, PLZ 91207 Haftungsausschluß Der Anbieter übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereit gestellten Informationen. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. NEUBAU von Doppelhaushälften in Leinburg - Seite 3 von 6 Hausansicht Variante 1 Variante 2 NEUBAU von Doppelhaushälften in Leinburg - Seite 4 von 6 Keller Erdgeschoss Obergeschoss NEUBAU von Doppelhaushälften in Leinburg - Seite 5 von 6 Spitzboden Bauplatz Ottmann-Immobilien NEUBAU von Doppelhaushälften in Leinburg - Seite 6 von 6
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