Ottmann Immobilien Tel.: 09187 / 90 29 59 Fischbacher Str. 1 Fax: 09187 / 90 29 39 90518 Altdorf E-Mail: [email protected] NEUBAU von modernen Doppelhäusern NIB-ID: 573598C312 | Anbieter-Objektnummer: 245 (1/245) 90610 Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr Kaufpreis: 307.000,00 € ca. 130 m² Wohnfläche 5 Zimmer Ihr Ansprechpartner Herr Norbert & Sebastian Ottmann Ottmann Immobilien Fischbacher Str. 1 90518 Altdorf Telefon: 09187 / 90 29 59 Fax: 09187 / 90 29 39 Email: [email protected] OBJEKTDATEN AUSSTATTUNG Kaufpreis 307.000,00 € Ausstattung GEHOBEN Anzahl Zimmer 5 Dusche Wohnfläche 130 qm Badewanne Grundstücksfläche 352 qm Bad mit Fenster Baujahr 2017 Fliesen Zustand Erstbezug Fußbodenheizung Luftwärme-Pumpe Breitbandzugang DSL unterkellert JA Abstellraum Massiv-Bauweise Gäste-WC OBJEKTBESCHREIBUNG NEUBAU von Doppelhaushälften in Winkelhaid Mit geprüften Baustoffen und bewährten Markenprodukten bauen wir Häuser von hoher Qualität - einzugsfertig, inkl. aller Maler-, Innenputz und Bodenbelagsarbeiten - im Spitzboden kann ein großzügiges Dachstudio ausgebaut werden (falls im Baukörper vorhanden) - Ihr Haus ist voll unterkellert - hochwertige Massivbauweise mit Kalksandstein; wahlweise andere Baustoffe wie Wärmedämmziegel, Liaporstein oder Gasbeton - der wasserundurchlässige Betonkeller ist komplett als Warmkeller NEUBAU von modernen Doppelhäusern - Seite 1 von 6 gedämmt - optimale Dämmstoffe (WLG 035) sorgen für gute Dämmeigenschaften - die thermische Hülle ist hausumschließend, Wärmebrücken werden minimiert - Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit - die Kaminanlage besteht aus Blower-Door-optimierten Elementen sowie einem zweiten Schornsteinzug für den Anschluss eines Kamin- oder Kachelofens - das wirtschaftliche Heizsystem wird durch die Solaranlage sinnvoll unterstützt - Energieausweis - in der Standardausführung erfüllen alle unsere Häuser die Energieeffiezienz 70 auf Wunsch realisieren wir auch andere Gebäudestandards Leistungen - garantierter Hausfestpreis - Bauzeitgarantie - 5 Jahre Gewährleistung - kompetente Beratung bei Kauf, öffentlichen Fördermitteln und Finanzierung - Eigenleistungen und Sonderwünsche sind möglich - ein fester Stamm regionaler Handwerker steht für eine solide Bauausführung - von der Planung bis zum Einzug haben Sie einen Ansprechpartner, der alle Arbeiten koordiniert Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. LAGE Bauplatz in Winkelhaid OT Ungelstetten - IMPRESSUM DES ANBIETERS Angaben nach § 5 TMG (Telemediengesetz) Ottmann Immobilien Fischbacher Str. 1 90518 Altdorf Tel.: 09187 / 90 29 59 E-Mail: [email protected] Vertretungsberechtigter Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: Handelsregister Berufsaufsichtsbehörde Landratsamt Nürnberger Land in Lauf, PLZ 91207 Haftungsausschluß Der Anbieter übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereit gestellten Informationen. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. NEUBAU von modernen Doppelhäusern - Seite 2 von 6 Bauplatz Hausansicht Keller NEUBAU von modernen Doppelhäusern - Seite 3 von 6 Erdgeschoss Obergeschoss Spitzboden NEUBAU von modernen Doppelhäusern - Seite 4 von 6 Hausansicht Beispiel Hausansicht Beispiel Hausansicht Alternative NEUBAU von modernen Doppelhäusern - Seite 5 von 6 Hausansicht Alternative IMG_0566 Ottmann-Immobilien NEUBAU von modernen Doppelhäusern - Seite 6 von 6
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