Zu verkaufen: EFH mit Potenzial zum 2 Familienhaus Diese Liegenschaft liegt im Bühl in 5079 Zeihen Aida Immobilien AG Liegenschaftsverkauf Finanzierungsberatung Sportplatzweg 2 5722 Gränichen Tel. 062 723 00 30 Fax 062 723 41 13 www.aida-immobilien.ch [email protected] Diese Dokumentation mit sämtlichen Angaben wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotzdem kann diese Dokumentation Fehler enthalten oder geringfügige Abweichungen. Die Firma Aida Immobilien AG kann hierfür nicht haftbar gemacht werden. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Objektangaben Technik Objektart EFH Heizung Öl-Zentralheizung PLZ / Ort 5079 Zeihen Öltank 4000 Liter Strasse Bühl Raumheizung Radiatoren Anzahl Zimmer 5.5 Zi + 1 Zi Einlieger-Whg Waschmaschine Ja Baujahr 1947 Wäschetrockner Ja Wohnfläche ca. 150m2 Waschküche Ja Kubatur 900m3 Secomat Nein Grundstückfläche 273m2 + 413m2 = 686m2 Multimedia-Anlage - Ausnützungsziffer - Wasseraufbereitung - Verfügbarkeit Nach Vereinbarung Lift - Kaufpreis CHF 559‘000.- Keller Ja Innenausstattung Aussenausstattung Rollstuhlgängig Nein Balkon Nein Bodenbeläge Keramik / Laminat Aussicht - Anzahl Etagen 3 Terrasse - Badwannen 1 Hof / Garten Ja Toiletten 3 Garage / Carport 1 Duschen 2 Parkplatz 3+ Stauraum Ja Spielplatz Ja Wandschränke - Fenster Holz Cheminée Nein Küche Neu Herd Glaskeramik TV-Anschluss Kabel / Satelit Tel. Anschluss Analog Bemerkungen Dieses hübsche Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung, steht in ländlicher Lage und hat eine Scheune welche zu einer 4.5 Zi-Wohnung ausgebaut werden kann. Eine eigene Quelle und Biotop gehören dazu. Raumprogramm: Im UG mit direktem Zugang zum Studio mit WC, Dusche und Anschlüsse für eine Küche. Im EG wurde aus 2 Zimmern ein grosses Wohnzimmer gemacht, sowie eine neue Küche, WC und Dusche. Im DG sind 3 Zimmer, Bad und WC. Im rechten Teil des Gebäudes befindet sich eine Garage und darüber eine Scheune mit ca. 450m3, Die dazugehörige Parzelle (413m2) hat einen Brunnen (eigenes Quellwasser) und ein Biotop mit Goldfischen drin. Das ganze Haus wurde im Jahr 2008 komplett umgebaut und ist auf dem neusten Stand. In nur 3 Minuten sind Sie auf der Autobahn A3 und erreichen Brugg in 15min und Aarau in 22min. Diese Dokumentation mit sämtlichen Angaben wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotzdem kann diese Dokumentation Fehler enthalten oder geringfügige Abweichungen. Die Firma Aida Immobilien AG kann hierfür nicht haftbar gemacht werden. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Zeihen Geographisch liegt Zeihen genau in der Mitte zwischen Zürich und Basel im aargauischen Fricktal. Die Bözbergbahnlinie tangiert das Unterdorf, während die N3 (Frick-Birrfeld) rund 2 km am Dorfkern vorbeiführt. Der Autobahnhalbanschluss Effingen - Auffahrt und Abfahrt Richtung Zürich - ist in 2 Minuten erreichbar. Der Anschluss Richtung Basel ist in knapp 7 Autominuten in Frick entfernt. Gute Strassenverbindungen bestehen nach Herznach, Hornussen und Effingen. Mit der Postautobuslinie Effingen-Zeihen-Herznach (Querspange zur Staffelegg- und Bözberglinie) ist Zeihen sehr gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Vom Tafel- zum Kettenjura Der Kettenjura wirkt sich bis heute als Verkehrshindernis aus. Nur eine Naturstrasse führt von Oberzeihen durch die Killholzer Klus nach Thalheim ins Mittelland. Dank dieser natürlichen Barriere wird Zeihen vom regionalen Durchgangsverkehr weitgehend verschont. Eingebettet zwischen ausgedehnten Tafeljuraflächen und dem Höhenzug des Faltenjuras liegt das Dorf Zeihen zu oberst im Fricktal. Der Gemeindebann reicht von den aussichtsreichen Höhen des Kettenjuras (Homberg, 783 m und Ibergfluh, 717 m) über bewaldete Bergflanken, ackerbaulich genutzte Flächen des Tafeljuras und obstbestandene Wiesen hinunter in die beiden Tälchen der Sisseln und des Zeiher Dorfbachs. Neben dem Hauptdorf Niederzeihen bilden der Dorfteil Oberzeihen, der Weiler Eichwald und die Hofgruppen im Schlatt und Iberg eigenständige kleine Lebensgemeinschaften. Die Gemeinde Zeihen liegt inmitten schönster Natur. In und um Zeihen lässt sich gut spazieren und wandern. Besonders empfehlenswert ist der Aufstieg auf den Zeiher Homberg, ehemaliger Sitz einer Berner Hochwacht. Von dort hat man einen herrlichen Blick über den Tafeljura und das Fricktal in Richtung Schwarzwald/Hotzenwald. Bei klarem Wetter sind sogar in der Ferne die Vogesen sichtbar. Der Homberg gilt als schönster Aussichtspunkt des Fricktals. Quelle: Gemeinde-Webseite und Wikipedia Diese Dokumentation mit sämtlichen Angaben wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotzdem kann diese Dokumentation Fehler enthalten oder geringfügige Abweichungen. Die Firma Aida Immobilien AG kann hierfür nicht haftbar gemacht werden. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Diese Dokumentation mit sämtlichen Angaben wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotzdem kann diese Dokumentation Fehler enthalten oder geringfügige Abweichungen. Die Firma Aida Immobilien AG kann hierfür nicht haftbar gemacht werden. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Diese Dokumentation mit sämtlichen Angaben wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotzdem kann diese Dokumentation Fehler enthalten oder geringfügige Abweichungen. Die Firma Aida Immobilien AG kann hierfür nicht haftbar gemacht werden. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Diese Dokumentation mit sämtlichen Angaben wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotzdem kann diese Dokumentation Fehler enthalten oder geringfügige Abweichungen. Die Firma Aida Immobilien AG kann hierfür nicht haftbar gemacht werden. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Diese Dokumentation mit sämtlichen Angaben wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotzdem kann diese Dokumentation Fehler enthalten oder geringfügige Abweichungen. Die Firma Aida Immobilien AG kann hierfür nicht haftbar gemacht werden. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Diese Dokumentation mit sämtlichen Angaben wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotzdem kann diese Dokumentation Fehler enthalten oder geringfügige Abweichungen. Die Firma Aida Immobilien AG kann hierfür nicht haftbar gemacht werden. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Diese Dokumentation mit sämtlichen Angaben wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotzdem kann diese Dokumentation Fehler enthalten oder geringfügige Abweichungen. Die Firma Aida Immobilien AG kann hierfür nicht haftbar gemacht werden. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Diese Dokumentation mit sämtlichen Angaben wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotzdem kann diese Dokumentation Fehler enthalten oder geringfügige Abweichungen. Die Firma Aida Immobilien AG kann hierfür nicht haftbar gemacht werden. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Diese Dokumentation mit sämtlichen Angaben wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotzdem kann diese Dokumentation Fehler enthalten oder geringfügige Abweichungen. Die Firma Aida Immobilien AG kann hierfür nicht haftbar gemacht werden. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Diese Dokumentation mit sämtlichen Angaben wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotzdem kann diese Dokumentation Fehler enthalten oder geringfügige Abweichungen. 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Diese Dokumentation mit sämtlichen Angaben wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotzdem kann diese Dokumentation Fehler enthalten oder geringfügige Abweichungen. Die Firma Aida Immobilien AG kann hierfür nicht haftbar gemacht werden. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Diese Dokumentation mit sämtlichen Angaben wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotzdem kann diese Dokumentation Fehler enthalten oder geringfügige Abweichungen. Die Firma Aida Immobilien AG kann hierfür nicht haftbar gemacht werden. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Diese Dokumentation mit sämtlichen Angaben wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotzdem kann diese Dokumentation Fehler enthalten oder geringfügige Abweichungen. Die Firma Aida Immobilien AG kann hierfür nicht haftbar gemacht werden. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Diese Dokumentation mit sämtlichen Angaben wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. 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Eigentumswohnungen Einfamilienhäuser exklusive Villen und Anwesen Mehrfamilienhäuser Bauland Gewerbeliegenschaften Projekte Liegenschaftsschätzungen Ihr gutes Geld Selbstverständlich möchten Sie für Ihr Traumobjekt eine optimale Finanzierung. Von uns können Sie eine unabhängige Beratung erwarten. Als Schweizer Unternehmen arbeiten wir ausschliesslich mit namhaften Banken und Versicherungen mit dem Sitz in der Schweiz und ziehen grösstmögliche Zinsvorteile heraus, welche sonst nur Grossinvestoren und Generalunternehmen vorbehalten sind. Die Firma Aida Immobilien AG untersteht der gleichen Schweigepflicht (zum Schutz der Kunden) wie die Banken. Mit unseren Bankpartnern finanzieren wir vor allem Wohneigentum wie zum Beispiel: Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Luxus-Liebhaberobjekte und Mehrfamilienhäuser und nach Bedarf auch Gewerbe- Industrie- und Fabrikbauten. Wir haben uns auf Versicherungen, Finanzierungen im Haus und Wohnungsausbau spezialisiert. 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Wir bedanken uns bei Ihnen für Ihr Vertrauen! Das Team von Aida Immobilien AG Diese Dokumentation mit sämtlichen Angaben wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotzdem kann diese Dokumentation Fehler enthalten oder geringfügige Abweichungen. Die Firma Aida Immobilien AG kann hierfür nicht haftbar gemacht werden. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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