Zu verkaufen: Mehrfamilienhaus mit Restaurant an zentraler Lage Diese Liegenschaft liegt an der Kirchstrasse in 5737 Menziken Aida Immobilien AG Liegenschaftsverkauf Finanzierungsberatung Sportplatzweg 2 5722 Gränichen Tel. 062 723 00 30 Fax 062 723 41 13 www.aida-immobilien.ch [email protected] Diese Dokumentation mit sämtlichen Angaben wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotzdem kann diese Dokumentation Fehler enthalten oder geringfügige Abweichungen. Die Firma Aida Immobilien AG kann hierfür nicht haftbar gemacht werden. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Objektangaben Technik Objektart MFH mit Restaurant Heizung Öl-Zentralheizung PLZ / Ort 5737 Menziken Öltank 9000 Liter Strasse Kirchstrasse Raumheizung Radiatoren Anz. Zi. pro Partei 2 Zi, 1.5 Zi, 3.5 Zi, 1.5 Zi Waschmaschine Gemeinsame 3 Parteien Baujahr 1898 Wäschetrockner Gemeinsame Wohnfläche m2 Waschküche Gemeinsame Kubatur 1600 m3 Luftentfeuchter - Grundstückfläche 673 m2 Multimedia-Anlage - Zone/Ausnützungsziffer - Wasseraufbereitung - Verfügbarkeit Nach Vereinbarung Lift - Kaufpreis CHF 1‘260‘000.- Keller Ja Innenausstattung Aussenausstattung Rollstuhlgängig - Aussicht - Bodenbeläge Verschiedene Balkon - Anzahl Etagen 3 Terrasse Ja, Restaurant Anzahl Nasszellen 4 Garten - Anzahl Toiletten 10 Garage / Carport - Anzahl Badewannen 1 Parkplatz 15 Anzahl Duschen 3 Spielplatz - Stauraum Ja Cheminée - Dieses Mehrfamilienhaus an sehr zentraler Lage verfügt Fenster Holz, Kunststoff über 4 Mietwohnungen und ein Restaurant. Alle Räumlichkeiten sind vermietet. Das Restaurant bietet 50 Küche Ja Sitzplätze, eine gut erhaltene Küche, Bar mit 20 Sitzplätze, Damen- und Herrentoiletten. Zu dem Herd Glaskeramik Restaurant gehören 15 Parkplätze. Weitere Parkierungsmöglichkeiten befinden sich bei der Kirche in TV-Anschluss Ja unmittelbarer Nähe. 1. OG: 2 Zi.-WHG mit Dusche, WC, Küche, Zimmer, Tel. Anschluss Analog Bemerkungen Wohnzimmer und 1.5 Zi.-WHG mit Dusche, WC, Küche und grosszügigem Zimmer 2. OG: 3.5 Zi.-WHG mit Bad, WC, eigene Waschm. und Tumbler, Küche, 2 Zimmer, Wohnzimmer und 1.5 Zi.WHG mit Dusche, WC, Küche und grosszügigem Zimmer Diese Dokumentation mit sämtlichen Angaben wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotzdem kann diese Dokumentation Fehler enthalten oder geringfügige Abweichungen. Die Firma Aida Immobilien AG kann hierfür nicht haftbar gemacht werden. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Willkommen in Menziken Wohnen in Menziken ist nicht nur der Natur wegen attraktiv. Die Gemeinde ist auch infrastrukturell auf der Höhe: Mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, mit allen Schulklassen vom Kindergarten bis zur Bezirksschule sowie mit vielfältigen kulturellen und sportlichen Freizeitangeboten auf privater Basis oder in Vereinen. Mitten durch das Dorf verläuft die wichtige Hauptstrasse von Aarau über Beromünster nach Sursee. Eine Nebenstrasse führt über Burg nach Rickenbach. Menziken ist die südliche Endstation der schmalspurigen Wynentalbahn (heute AAR bus+bahn) nach Aarau. Eine Postautolinie führt von Beinwil am See über Menziken nach Beromünster. Die Gemeinde verfügt über drei Kindergärten und vier Schulhäuser. In diesen werden sämtliche Stufen der obligatorischen Volksschule unterrichtet (Primarschule, Realschule, Sekundarschule, Bezirksschule). Diese Dokumentation mit sämtlichen Angaben wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotzdem kann diese Dokumentation Fehler enthalten oder geringfügige Abweichungen. Die Firma Aida Immobilien AG kann hierfür nicht haftbar gemacht werden. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Diese Dokumentation mit sämtlichen Angaben wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotzdem kann diese Dokumentation Fehler enthalten oder geringfügige Abweichungen. Die Firma Aida Immobilien AG kann hierfür nicht haftbar gemacht werden. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Diese Dokumentation mit sämtlichen Angaben wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotzdem kann diese Dokumentation Fehler enthalten oder geringfügige Abweichungen. Die Firma Aida Immobilien AG kann hierfür nicht haftbar gemacht werden. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Diese Dokumentation mit sämtlichen Angaben wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotzdem kann diese Dokumentation Fehler enthalten oder geringfügige Abweichungen. Die Firma Aida Immobilien AG kann hierfür nicht haftbar gemacht werden. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Diese Dokumentation mit sämtlichen Angaben wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotzdem kann diese Dokumentation Fehler enthalten oder geringfügige Abweichungen. Die Firma Aida Immobilien AG kann hierfür nicht haftbar gemacht werden. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Diese Dokumentation mit sämtlichen Angaben wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotzdem kann diese Dokumentation Fehler enthalten oder geringfügige Abweichungen. Die Firma Aida Immobilien AG kann hierfür nicht haftbar gemacht werden. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Diese Dokumentation mit sämtlichen Angaben wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotzdem kann diese Dokumentation Fehler enthalten oder geringfügige Abweichungen. Die Firma Aida Immobilien AG kann hierfür nicht haftbar gemacht werden. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Diese Dokumentation mit sämtlichen Angaben wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotzdem kann diese Dokumentation Fehler enthalten oder geringfügige Abweichungen. Die Firma Aida Immobilien AG kann hierfür nicht haftbar gemacht werden. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Diese Dokumentation mit sämtlichen Angaben wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotzdem kann diese Dokumentation Fehler enthalten oder geringfügige Abweichungen. Die Firma Aida Immobilien AG kann hierfür nicht haftbar gemacht werden. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Diese Dokumentation mit sämtlichen Angaben wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotzdem kann diese Dokumentation Fehler enthalten oder geringfügige Abweichungen. Die Firma Aida Immobilien AG kann hierfür nicht haftbar gemacht werden. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Diese Dokumentation mit sämtlichen Angaben wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotzdem kann diese Dokumentation Fehler enthalten oder geringfügige Abweichungen. 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Als Schweizer Unternehmen arbeiten wir ausschliesslich mit namhaften Banken und Versicherungen mit dem Sitz in der Schweiz und ziehen grösstmögliche Zinsvorteile heraus, welche sonst nur Grossinvestoren und Generalunternehmen vorbehalten sind. Die Firma Aida Immobilien AG untersteht der gleichen Schweigepflicht (zum Schutz der Kunden) wie die Banken. Mit unseren Bankpartnern finanzieren wir vor allem Wohneigentum wie zum Beispiel: Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Luxus-Liebhaberobjekte und Mehrfamilienhäuser und nach Bedarf auch Gewerbe- Industrie- und Fabrikbauten. Wir haben uns auf Versicherungen, Finanzierungen im Haus und Wohnungsausbau spezialisiert. Mit unserem genialen Hypothekar-Modell können Sie sich entspannt zurücklehnen! Mit einer moderaten, indirekten Amortisation haben Sie im Rentenalter nur noch 20% bis 30% Restschuld, um Ihr Haus komplett zurück zu zahlen. Wir übernehmen für Sie gerne die gesamte Finanzierungsanfrage, angefangen mit dem Fragebogen der Kunden- und Objektdaten, Berechnung der Tragbarkeit und Erstellung der Hypothekar-Offerten nach unserem Modell. Wir organisieren alle nötigen Dokumente und Unterlagen und erstellen ein Dossier für die Bank zusammen. Unsere Kunden haben mit dem zeitraubenden und oft komplizierten Prozedere nichts zu tun, bis auf einmal in Begleitung mit uns zur Bank zu gehen, um die Verträge zu unterschreiben. Unsere Dienstleistungen sind von den Bedürfnissen unserer Kundschaft abhängig. Wir finden in jedem Fall eine faire Lösung und machen dadurch Verkäufer und Käufer zu Gewinnern! Ein fairer, respektvoller Umgang mit allen Parteien ist uns wichtig. Wir bedanken uns bei Ihnen für Ihr Vertrauen! Das Team von Aida Immobilien AG Diese Dokumentation mit sämtlichen Angaben wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotzdem kann diese Dokumentation Fehler enthalten oder geringfügige Abweichungen. 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