準防火地域指定に関する FAQ ■準防火地域についてＱ：準防火地域とは何ですか？Ａ：市街地における火災の危険を防除するために市が定める地域であり、まちを火災から守るために、建物の新築・増改築時には燃えにくい構造になるよう建築物に対して規制する区域のことを言います。関係法：都市計画法第 9 条 20 項建築基準法第 62 条 ■延焼クラスターについてＱ：延焼クラスターとは何ですか？Ａ：大規模地震時の火災の際に消火活動を十分に行うことができないと仮定し、任意の建築物から出火した場合に、建築物の構造・規模や建て詰まりの状況により一体的に延焼が及ぶ範囲のことを言います。 ■指定する面積について現行新規（予定）都市計画の名称防火地域準防火地域面積約 257.9ha 約 1,123.4ha 準防火地域約 2,862.6ha ■指定区域についてＱ：何に基づいて、準防火地域の区域を設定しましたか？Ａ：災害に強い都市づくりを目指して、平成２７年８月に策定した「さいたま市防災都市づくり計画」に基づき、延焼ｸﾗｽﾀｰが 2000 棟以上となる区域を中心に準防火地域を設定しています。 ■指定後についてＱ：準防火地域に指定された場合、今までとどう変わりますか？Ａ：一般的な住宅であれば、新築・増改築等時に、隣地境界線や道路中心線から１階であれば３メートル、２階であれば５メートルの延焼ラインに係る屋根・外壁・軒裏、開口部に対して防火措置が必要となります。例えば開口部となる窓には防火認定された網入りガラスのサッシ窓等が必要です。詳しくは各建設事務所建築審査課または建築士の方に相談してください。 ■周知方法についてＱ：どのように周知していますか？Ａ：１月と３月に１０区において説明会を開催しました。（市報１月号、３月号に原案に関する説明会の場所や日程について掲載しています）・３月１日市長記者会見を行い、主要な新聞に掲載されました。・４月の自治会回覧で、都市局広報誌 korekara のチラシに準防火地域の区域図を掲載し、４月に開催する説明会や公聴会等今後の予定についてお知らせしました。・４月１６、１７日に大宮区、浦和区にて全体の説明会を開催しました。 ■工事費の増加についてＱ：建築費用の増加は、どれくらい想定されていますか？Ａ：建築費用は、敷地の大きさ、家の配置や窓の位置等によって違うため、試算しておりません。 ■既存不適格についてＱ：準防火地域に指定された場合、現在建っている建物はどのような取扱いになりますか？Ａ：建築当時、適法に建てられた建築物であっても、準防火地域指定に伴う基準を満たしていない場合、既存不適格建築物となります。関係法：建築基準法第３条第２項 ■施行日についてＱ：いつから適用となりますか？Ａ：平成２８年８月頃の都市計画審議会を経て、９月頃都市計画決定し、周知を行い、平成２９年５月頃の告示・施行を予定しています。