物 物件番号 所 在 件 （ 共 同 住 宅 ） 1104 地 住 居 表 示 現 況 地 目 調 書 最低売却価格 11,000千円 福岡県北九州市小倉北区堺町２丁目９５番４ 福岡県北九州市小倉北区堺町２丁目１番街区 宅地 584.39 ㎡ 及び面積等 ――――― 地番 95番4 登 記 簿 地目 宅地 数量 584.39㎡ 記載事項 地番 地目 数量 東側 接面道路 舗装市道 幅員約 4.0 ｍ 工作物 一式 立木竹 ─ （法第４２条第１項第１号道路） の 状 況 都市計画法 建築基準法 その他 法令に基づく制限 市街化区域 用途地域 商業地域 地域・地区 駐車場整備地区 建ぺい率 ８０％ 容 積 率 ６００％ （道路幅員による制限あり） 高度制限 指定なし 防火指定 防火地域 ・都市計画法第８条（駐車場整備地区） ・文化財保護法第９３条（発掘に関する届出）（堺町遺跡） ・景観法第１６条（北九州市景観計画 小倉都心景観重点整備地区） ・福岡県建築基準法施行条例第 ２０条（建築物の敷地と道路との関係） ＊別葉「補足説明事項」参照 私道の負担等 私道負担 無 負担の内容 に関する事項 道路後退 無 負担の内容 供 給 処 理 供給処理施設 配管等の状況 施 設 整 備 の 特別負担の有無 ― 施 設 整 備 状 況 電 気 接面道路配線 有 ― 公営水道 接面道路配管 有 施 設 の 概 要 公共下水道 接面道路配管 有 都市ガス 接面道路配管 有 交通機関 鉄道等 北九州市モノレール 平和通駅の 東方 約0.6km 徒歩7分 バ ス 西鉄バス 米町停留所の 南東方 約0.2km 徒歩3分 公共施設 小倉北区役所 小倉中央小学校 別紙を参照してください。 無 無 無 菊陵中学校 参 考 事 項 ※ 物件調書は、入札参加者が物件の概要を把握するための参考資料ですので、必ず入札参加者ご自身において、 現地及び諸規制についての調査確認を行ってください。 物件番号 1104 ・建築基準法、その他法令に基づく制限をはじめ、本調書に記載されている事項については、必ず、「物件調書の共 通事項」と「物件調書の補足説明事項」をご確認ください。 【法令制限に関する事項】 ・本地は小倉都心景観重点整備地区に所在するため、すべての建築物又は確認申請を要する工作物の建築を行う場合 は届出が必要となります。詳細については、北九州市建築都市局都市計画課（電話：093-582-2595）にご照会くださ い。 【境界に関する事項】 ・本地は測量を行い、隣接地との境界協議は整っておりますが、境界点609、610の境界標については欠落していま す。なお、売買契約書に境界標についての特約条項が付されます。（詳細は本案内書「６.資料の閲覧及び特約条項」 参照） ・本地北側隣接地(91番1)と国との官民共有物であるブロック塀の一部が西側隣地側（94番2）に越境しています。 ・本地北側隣接地(92番1)のブロック塀の一部が国有地に越境しています。 ・本地南側隣接地(95番2)の換気扇室外カバーの一部が国有地に越境しています。 ・国有地側の工作物(ブロック塀)の一部が隣地側(95番2)に越境していますので、購入者は将来改築等にあわせ撤去又 は移設する必要があります。 ・本地南側隣接地(95番3)の換気扇室外カバーの一部が国有地に越境しています。 ・国有地側の工作物(ブロック塀)の一部が隣地側(95番3)に越境していますので、購入者は将来改築等にあわせ撤去又 は移設する必要があります。 ・本地北東側隣接地(95番5)の雨樋及び柿の木の一部が国有地に越境しています。 ・国有地側の工作物(ブロック塀)の一部が隣地側(95番5)に越境していますので、購入者は将来改築等にあわせ撤去又 は移設する必要があります。 ・本地東側隣接地(95番6)の雨樋及びトタン板の一部が国有地に越境しています。 ・国有地側の工作物(ブロック塀)の一部が隣地側(95番6)に越境していますので、購入者は将来改築等にあわせ撤去又 は移設する必要があります。 ・本地南東側隣接地(95番7)の屋根及び階段部分の側壁の一部が国有地に越境しています。 ・国有地側の工作物(ブロック塀)の一部が隣地側(95番7)に越境していますので、購入者は将来改築等にあわせ撤去又 は移設する必要があります。 ・本地内に九州電力(株)の架空線及び引込線があります。移設等が必要な場合は、九州電力(株)小倉営業所(電 話:0120-986-101)にご照会ください。 【基礎・杭及び旧建物附属設備に関する事項】 ・現存建物の基礎及び杭に関しての資料は建物平面図及び立面図のみですので、基礎の状況及び基礎杭の有無は不明 です。 【埋蔵文化財に関する事項】 ・本地は、埋蔵文化財包蔵地内(堺町遺跡)に位置していますので、建築等に際しては事前の申請が必要です。詳細に ついては、北九州市市民文化スポーツ局文化企画課(電話：093-582-2391)までご照会ください。 【現地案内について】 ・本物件については、次の日程で現地案内を行います。 平成28年5月31日(火)14時00分∼15時00分 なお、現地には駐車スペースはありません。 また、建物内部は照明がないため、各自懐中電灯等をご用意ください。 参加希望者は、前日までに小倉出張所統括国有財産管理官(電話:093-561-0481 内線30または28)までご連絡下さ い。 (ご連絡のない場合は、現地案内を省略させていただきますのでご了承ください。) ※本物件の土地及び建物等に係る資料を小倉出張所統括国有財産管理官において閲覧に供していますので、ご確認く ださい。 物件番号 1104 建 物 の 概 要 所 在 家 種 構 ① 床 登 建 家 種 構 ② 床 登 建 屋 番 号 類 造 面 積 記 床 面 積 築 時 期 屋 番 号 類 造 面 積 記 床 面 積 築 時 期 福岡県北九州市小倉北区堺町２丁目９５番４ 未登記 住宅建(宿舎) 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 建築面積 200.10㎡ 延床面積 509.17㎡ 未登記 昭和47年3月25日建築 未登記 雑屋建(物置) 軽量鉄骨造平家建 建築面積 5.45㎡ 延床面積 5.45㎡ 未登記 昭和59年3月23日建築 【建物に関する事項】 ・本建物は、平成27年8月以降未使用です。 ・本建物及び附属設備等を使用する場合は、購入者負担による点検、修理が必要です。 ・本建物は、耐震診断を受けていません。 ・本建物は、照明装置にＰＣＢは使用していません。 ・本建物は未登記ですので、購入された方が使用する場合には、購入者自ら所有権の取得の日からひと月以内に建 物表題登記の申請をしてください。なお、建物表題登記申請時に必要な建物図面については、購入された方の負担 にて作成していただくことになります。 【アスベストについて】 ・本建物内の資材などについて分析した結果、吹付けアスベストの使用は認められませんでした。 ただし、非飛散性アスベストを含有する建材については、建築当時の図面等により使用の可能性があります。 なお、解体工事にあたっては、当該建材から石綿繊維が飛散する恐れがあるため、労働安全衛生法、大気汚染防 止法等の関係法令を遵守し、飛散防止対策をする必要があります。 参 考 事 項 周 辺 図 所在地 物件番号 1104 福岡県北九州市小倉北区堺町２丁目９５番４ （住居表示：福岡県北九州市小倉北区堺町２丁目１番街区） 凡 ※ 現在の周辺状況と異なる場合があります。 Copyright(C)2008 ZENRIN CO .,LTD. Z16KF第355号 例 売払物件 明 細 図 所在地 物件番号 1104 福岡県北九州市小倉北区堺町２丁目９５番４ （住居表示：福岡県北九州市小倉北区堺町２丁目１番街区） ※必ず入札参加者ご自身において現況確認を行って下さい。 立 面 図 所在地 福岡県北九州市小倉北区堺町２丁目９５番４ ※必ず入札参加者ご自身において現況確認を行って下さい。 物件番号 1104 平 面 図 物件番号 1104 所在地 福岡県北九州市小倉北区堺町２丁目９５番４ 単位：ミリメートル 建物、設備等については、極力平面図に記載しておりますが、現況と相違している場合現況が優先します。
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