Repräsentatives Rechenbeispiel

Unser Angebot für Sie:
Repräsentatives Beispiel laut Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG)
ImmoFlexKredit1 mit Grundbuchseintragung
Wohnprojekt
Kauf Eigentumswohnung
Gesamtkreditbetrag
300.000,00 Euro
Laufzeit
25 Jahre
Mix-Zinssatz im laufenden Kalenderjahr 2,2 % jährlich
2
FLEX-RATE3
STAFFEL-RATE4
Monatliche Rückzahlung
60 Raten zu 1.305,00 Euro
60 Raten zu 1.095,00 Euro
60 Raten zu 1.380,00 Euro
60 Raten zu 1.530,00 Euro
59 Raten zu 1.730,00 Euro
1 Restrate zu 565,15 Euro
60 Raten zu 1.005,00 Euro 299 Raten zu 1.377,00 Euro
60 Raten zu 1.170,00 Euro 1 Restrate zu 1.133,89 Euro
60 Raten zu 1.425,00 Euro
60 Raten zu 1.680,00 Euro
59 Raten zu 1.860,00 Euro
1 Restrate zu 1.609,68 Euro
Gesamtkreditkosten
121.235,15 Euro
128.149,68 Euro
112.856,89 Euro
Zu zahlender Gesamtbetrag
421.235,15 Euro
428.149,68 Euro
412.856,89 Euro
Mix-Effektivzinssatz
2,7 % jährlich
2,7 % jährlich
2,8 % jährlich
6
PAUSCHAL-RATE5
Berechnungsannahmen:
Mein ZuhauseDarlehen|16J-Fix7
Mein ZuhauseDarlehen|Flexibel8
Darlehenshöhe
(= auszahlbarer Betrag, der grundbücherlich sicherzustellen ist)
150.000,00 Euro
150.000,00 Euro
zuzüglich Vorfinanzierung des notwendigen Bausparguthabens
64.286,00 Euro
–
= Zwischendarlehensbetrag
214.286,00 Euro
–
Gesamtkreditbetrag gem. HIKrG
214.286,00 Euro
150.000,00 Euro
Laufzeit
25 Jahre9
25 Jahre10
Sollzinssatz
Fixzinssatz in der Zwischendarlehensphase:
0,82 % jährlich
(vom Zwischendarlehensbetrag)
Fixzinssatz ab Zuteilung des Bauspardarlehens11
bis Ende Fixzinsphase:
2,6 % jährlich (für 192 Monate inkl.
Zwischendarlehensphase)
Sollzinssatz nach Ende Fixzinsphase
bis zu einem Zeitraum von 20 Jahren
ab Zuteilung:
variabel zwischen 2,9 % jährlich und
6,0 % jährlich12
Sollzinssatz für die restliche Darlehenslaufzeit
variabel – jährliche Anpassung12
Sollzinssatz:
1,8 % jährlich für das Kalenderjahr 2016,
danach variabel – jährliche Anpassung13
Kapitalbeschaffungskostenbeitrag je Vier- 0,25 % der aushaftenden Zwischendarlehensschuld
teljahr bis zur Zuteilung
–
Kontoführungsbeitrag (aktuell)
Ansparkonto
Darlehenskonto
13,03 Euro jährlich
8,18 Euro pro Quartal
–
8,18 Euro pro Quartal
Sonstige Kosten
Verwaltungskostenbeitrag:
Bereitstellungsgebühr:
Pfandrechtseintragungsgebühr:
Eingabengebühr:
Grundbuchsauszug:
1.071,43 Euro
4.500,00 Euro
2.160,00 Euro14
60,00 Euro14
14,00 Euro
–
4.500,00 Euro
2.160,00 Euro14
60,00 Euro14
14,00 Euro
PAUSCHAL-RATE Immo
+
Mein Zuhause Darlehen|16J-Fix
PAUSCHAL-RATE
=
Mein Zuhause Darlehen|Flexibel
PAUSCHAL-RATE
ImmoFlexKredit
Gesamtkreditkosten gem. HIKrG
66.791,08 Euro
46.065,81 Euro
112.856,89 Euro
Vom Verbraucher zu zahlender Gesamtbetrag
(= voraussichtlich aus eigenem zu leistender
Betrag)
216.791,08 Euro
196.065,81 Euro
412.856,89 Euro
Vom Verbraucher zu leistende monatliche Raten
299 Raten zu 723,00 Euro
1 Restrate zu 614,08 Euro
299 Raten zu 654,00 Euro
1 Restrate zu 519,81 Euro
299 Raten zu 1.377,00 Euro
1 Restrate zu 1.133,89 Euro
Effektivzinssatz gem. § 29 HIKrG
3,2 % jährlich
2,3 % jährlich
Ø 2,8 % jährlich
Berechnungsannahme
Berechnungsannahme
Durchrechnungszinssatzgem.
gem.Anhang I HIKrG
Durchrechnungszinssatz
Anhang I HIKrG
15
Durchrechnungszinssatz nach Ende Fixzinsphase
2,9 % jährlich für weitere 66 Monate und
danach ein Zinssatz von 2,6 % jährlich
Durchrechnungszinssatz nach Ende 2016
1,8 % jährlich
1) Der ImmoFlexKredit ist eine Kombination aus dem Wüstenrot Mein ZuhauseDarlehen|16J-Fix und Mein ZuhauseDarlehen|Flexibel.
2) Der Mix-Zinssatz ist der Durchschnitt aus den aktuell (Stand Mai 2016) gültigen Zinssätzen des Mein ZuhauseDarlehen|16J-Fix und
Mein ZuhauseDarlehen|Flexibel.
3) Die FLEX-Rate ist eine individuell gestaltbare Rate, welche auf Wunsch, im Rahmen der ursprünglich vereinbarten Laufzeit, erhöht oder gesenkt werden kann.
4) Die STAFFEL-Rate beginnt mit einer niedrigen Einstiegsrate, die über die Jahre hinweg stufenweise angepasst wird.
5) Bei der PAUSCHAL-Rate handelt es sich um eine gleichbleibende Rate, welche über die gesamte Laufzeit des Darlehens kalkuliert wird. Die Rate wird
nur dann angepasst, wenn sich der Zinssatz ändert, um die Rückzahlung innerhalb der ursprünglich vereinbarten Laufzeit gewährleisten zu können.
6) Der Mix-Effektivzinssatz ist der Durchschnitt aus dem Effektivzinssatz des Mein ZuhauseDarlehen|16J-Fix und Mein ZuhauseDarlehen|Flexibel.
7) Das Mein ZuhauseDarlehen|16J-Fix ist ein Bauspardarlehen mit Grundbuch und einer 16-jährigen Fixzinsphase.
8) Das Mein ZuhauseDarlehen|Flexibel ist kein Bauspardarlehen, sondern ein sonstiges Gelddarlehen mit Grundbuch an Bausparer, zu dessen Vergabe die Bausparkasse gemäß § 2 Abs. 1 Z. 2b) Bausparkassengesetz berechtigt ist.
9) Die vereinbarte Laufzeit ist nur für die Berechnung der monatlichen Rate maßgeblich; für die Beendigung des Darlehensverhältnisses ist die vollständige Tilgung erforderlich. Anzahl und Höhe der Monatsraten wurden unter Zugrundelegung der derzeitigen Darlehensbedingungen und unter Annahme einer
Zuteilung zum Ende jenes Quartals, welches der 18-monatigen Mindestwartezeit nach Auffüllung der Eigenmittel folgt, unverbindlich errechnet.
10) Die vereinbarte Laufzeit ist nur für die Berechnung der monatlichen Rate maßgeblich; für die Beendigung des Darlehensverhältnisses ist die vollständige Tilgung erforderlich. Anzahl und Höhe der Monatsraten wurden unter Zugrundelegung der derzeitigen Darlehensbedingungen unverbindlich errechnet.
11) Bei Zuteilung wird der Zwischendarlehenssaldo mit dem Guthaben aus dem Ansparvertrag verrechnet. Der verbleibende Saldo stellt die Bemessungsgrundlage für die Verzinsung ab Zuteilung dar.
12) Jährliche Anpassung entsprechend der Entwicklung des „maßgeblichen 12-Monats-Euriborsatzes“ zuzüglich 1,6 Prozentpunkte, kaufmännisch gerundet auf volle Zehntelprozentpunkte“ laut Allgemeinen Bedingungen für das Bauspargeschäft. Sollte der „maßgebliche 12-Monats-Euriborsatz“ auf einen Wert unter
0 % fallen, wird für die Zinsanpassung ein „maßgeblicher 12-Monats-Euriborsatz“ von 0 % herangezogen.
13) Jährliche Anpassung entsprechend der Entwicklung des „maßgeblichen 12-Monats-Euriborsatzes“ zuzüglich 1,75 Prozentpunkte, kaufmännisch gerundet auf volle Zehntelprozentpunkte“. Sollte der „maßgebliche 12-Monats-Euriborsatz“ auf einen Wert unter 0 % fallen, wird für die Zinsanpassung ein
„maßgeblicher 12-Monats-Euriborsatz“ von 0 % herangezogen.
14) Bei Befreiung von der Pfandrechtseintragungsgebühr entfällt dieser Betrag, wodurch sich die monatliche Belastung ermäßigen kann.
15) Es wird darauf hingewiesen, dass die bei der Zuteilung einfließenden Eigenmittel im Gesamtbetrag nicht enthalten sind.
Diese Marketing Unterlage soll den ImmoFlexKredit veranschaulichen und stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Vertragsgrundlage sind Ihr Antrag und die
jeweils gültigen Allgemeinen Bedingungen für das Bauspargeschäft sowie gegebenenfalls die Bedingungen für Zwischendarlehen und die Bedingungen für die
Genehmigung von Wüstenrot-Baugeld-Darlehen. Näheres unter www.wuestenrot.at. Irrtum, Änderungen und Druckfehler vorbehalten.
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WÜSTENROT GRUPPE (Bausparkasse Wüstenrot AG | Wüstenrot Versicherungs-AG)
Bausparkasse Wüstenrot AG | Alpenstraße 70 | 5033 Salzburg
Stand Mai 2016

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