集合住 宅条例 にお ける各 種手続 きの 主な流 れにつ いて まとめ ました 。 以下のフローチャートを参照のうえ、該当のページをご覧ください。 集合住宅条例における建築物の計画 確認申請受付日の 高さが 20m を超えるか 手続き①（→P.2 へ） ７５日以上前までに 協議申請書を提出 高さが 15m を超えるか 手続き②（→P.3 へ） 確認申請受付日の ４５日以上前までに 協議申請書を提出 高さが 10ｍを超え、かつ 延べ面積が 1000 手続き②（→P.3 へ） ㎡を超えるか 確認申請受付日の 手続き③（→P.4 へ） ３０日以上前までに 協議申請書を提出 手続き① 集合住宅条例に該当する高さ 20ｍ超える建築物の場合 手続き② 集合住宅条例に該当する高さ 15ｍ超え 20ｍ以下の建築物の場合 集合住宅条例に該当する高さ 10ｍ超え、かつ延べ面積 1,000 ㎡超える建築物の場合 手続き③ 集合住宅条例に該当する高さ 15ｍ以下※、かつ延べ面積 1,000 ㎡以下の建築物の場合 ※ただし、集合住宅条例に該当する高さ 10ｍ以下の場合は、中高層紛争予防条例は対象外です。 本書は、各種手続きの主な流れを掲載したものです。 そのため、諸条件により手続きの順序や期日が異なる場合 があります。詳細は、下記までお問い合わせください。 【お問合せ先】 墨田区役所都市計画部都市計画課 03-5608-6265（直通） -１- 手続き① 集合住宅条例に該当する高さ２０ｍ超える建築物の場合 中 予 高 層 紛 防 条 争 例 集 合 住 宅 条 例 【担当窓口】建築指導課 【担当窓口】都市計画課 景 観 条 例 【担当窓口】都市計画課 関係各課と事前協議 （協議時に第１０号様式を使用） 地域団体へ説明 （説明報告は第８号様式） 建築確認申請の７５日以上前 建築確認申請等の６０日以上前 協議申請書 （延べ面積 3000 ㎡以上） （第９号様式他） 事前協議申請書 建築確認申請等の６０日以上前 建築計画のお知らせ 景観条例の 事前協議申請は 集合住宅条例の 協議申請日まで 速やかに （標識）の設置 （第３７号様式） 施設整備の標識を設置 （第１号様式） （第１１号様式） 速やかに ７日以内 標識設置届 標識設置届 （第２号様式） ３０日 程度 （第１２号様式） １５日 以内 建築確認申請等の３０日以上前 説明会の周知 説明会事前届 ５日以上 届出書 （第１９号様式） 計画説明会の開催 及び 戸別訪問による説明 （第３３号様式） 説明会事前届は 説明会開催前まで 協議成立書の交付 （説明時に第３号様式を使用） 景観条例の届出は 集合住宅条例の 協議成立の前日まで 説明会又は戸別訪問報告書 （第５号様式） 建 築 確 認 申 請 変更があれば随時 変更があれば随時 変更があれば随時 標識変更届 計画等変更届 変更届出書又は状況報告書 （第２号の２様式） （第１３号様式） （第３６号様式又は第３４号様式） 工 集合住宅条例の対象となる建築物は、必ず 説明会を開催しなければなりません。 また、説明会欠席者については、日時を変 えて 3 回以上の戸別訪問が必要です。なお、 工事施工者が未定の段階で計画説明会を開 催した場合、後日改めて工事説明会を開催す る必要があります。その場合も欠席者につい ては、日時を変えて 3 回以上の戸別訪問が必 要です。 事 完 了 工事完了届 完了・中止届出書 （第２３号様式） （第３５号様式） 完了検査 適合証の交付 管理責任者届 （第４号様式） -２- 本書は、各種手続きの主な流れを掲載したも のです。そのため、諸条件により手続きの順序や 期日が異なる場合があります。詳細は、下記まで お問い合わせください。 【お問合せ先】 墨田区役所都市計画部都市計画課 03-5608-6265（直通） 手続き② ア ．集合住宅条例に該当する高さ 15ｍ超え 20ｍ以下の建築物の場合 ※○ ア または○ イ が該当する規模の流れ ○ イ ．集合住宅条例に該当する高さ 10ｍ超え、かつ延べ面積 1,000 ㎡超える建築物の場合 ○ 中 予 高 層 紛 防 条 争 例 集 合 住 宅 条 例 【担当窓口】建築指導課 【担当窓口】都市計画課 景 観 条 例 【担当窓口】都市計画課 関係各課と事前協議 建築確認申請等の６０日以上前 （協議時に第１０号様式を使用） （高さ１５ｍ以上かつ延べ面積 3000 ㎡以上） 事前協議申請書 地域団体へ説明 （第３７号様式） （説明報告は第８号様式） 建築確認申請の４５日以上前 協議申請書 建築確認申請等の３０日以上前 （第９号様式他） 建築計画のお知らせ 建築確認申請等の３０日以上前 速やかに （高さ１５ｍ以上または延べ面積５00 ㎡以上） （標識）の設置 施設整備の標識を設置 （第１号様式） 届出書 （第１１号様式） （第３３号様式） 速やかに ７日以内 標識設置届 標識設置届 （第２号様式） （第１２号様式） 説明会の周知 景観条例の届出は 集合住宅条例の 協議成立の前日まで 説明会事前届 ５日以上 ３０日 程度 （第１９号様式） 計画説明会の開催及び 戸別訪問による説明 説明会事前届は 説明会開催前まで 協議成立書の交付 （説明時に第３号様式を使用） 説明会又は戸別訪問報告書 （第５号様式） 建 築 確 認 申 請 変更があれば随時 変更があれば随時 変更があれば随時 標識変更届 計画等変更届 変更届出書又は状況報告書 （第２号の２様式） （第１３号様式） （第３６号様式又は第３４号様式） 工 集合住宅条例の対象となる建築物は、必ず 説明会を開催しなければなりません。 また、説明会欠席者については、日時を変 えて 3 回以上の戸別訪問が必要です。なお、 工事施工者が未定の段階で計画説明会を開 催した場合、後日改めて工事説明会を開催す る必要があります。その場合も欠席者につい ては、日時を変えて 3 回以上の戸別訪問が必 要です。 事 完 了 工事完了届 完了・中止届出書 （第２３号様式） （第３５号様式） 完了検査 適合証の交付 管理責任者届 （第４号様式） -３- 本書は、各種手続きの主な流れを掲載したも のです。そのため、諸条件により手続きの順序や 期日が異なる場合があります。詳細は、下記まで お問い合わせください。 【お問合せ先】 墨田区役所都市計画部都市計画課 03-5608-6265（直通） 手続き③ 集合住宅条例に該当する高さ 15ｍ以下かつ延べ面積 1,000 ㎡以下建築物の場合 ※１ただし、集合住宅条例に該当する高さ 10ｍ以下の場合は、中高層紛争予防条例は対象外です。 中 予 高 防 層 紛 争 １ 条 例 ※ 集 合 住 宅 条 例 【担当窓口】建築指導課 【担当窓口】都市計画課 景 観 条 例 【担当窓口】都市計画課 関係各課と事前協議 （協議時に第１０号様式を使用） 地域団体へ説明 （説明報告は第８号様式） 建築確認申請等の１５日以上前 建築確認申請の３０日以上前 建築確認申請等の３０日以上前 協議申請書 （高さ１５ｍ以上または延べ面積５00 ㎡以上） （第９号様式他） 届出書 （第３３号様式） 速やかに 建築計画のお知らせ 施設整備の標識を設置 （標識）の設置 （第１１号様式） （第１号様式） 速やかに ７日以内 標識設置届 標識設置届 （第１２号様式） （第２号様式） 説明会の周知 説明会事前届 ５日以上 ３０日 程度 （第１９号様式） 計画説明会の開催及び 戸別訪問による説明 説明会事前届は 説明会開催前まで 協議成立書の交付 （説明時に第３号様式を使用） 説明会又は戸別訪問報告書 （第５号様式） 建 築 確 認 申 請 変更があれば随時 変更があれば随時 変更があれば随時 標識変更届 計画等変更届 変更届出書又は状況報告書 （第２号の２様式） （第１３号様式） （第３６号様式又は第３４号様式） 工 集合住宅条例の対象となる建築物は、必ず 説明会を開催しなければなりません。 また、説明会欠席者については、日時を変 えて 3 回以上の戸別訪問が必要です。なお、 工事施工者が未定の段階で計画説明会を開 催した場合、後日改めて工事説明会を開催す る必要があります。その場合も欠席者につい ては、日時を変えて 3 回以上の戸別訪問が必 要です。 事 完 了 工事完了届 完了・中止届出書 （第２３号様式） （第３５号様式） 完了検査 適合証の交付 管理責任者届 （第４号様式） -４- 本書は、各種手続きの主な流れを掲載したも のです。そのため、諸条件により手続きの順序や 期日が異なる場合があります。詳細は、下記まで お問い合わせください。 【お問合せ先】 墨田区役所都市計画部都市計画課 03-5608-6265（直通）
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