HIERMIT MELDE ICH VERBINDLICH AN TERMIN, ORT, DAUER SN160391 Dienstag, 31. Mai 2016 Victor's Residenz-Hotel Leipzig Georgiring 13 04103 Leipzig Telefon: 0341-68660 HE163097 Montag, 19. September 2016 Stadthalle Hofheim/Ts. Chinonplatz 2 65719 Hofheim am Taunus Telefon: 06192 202-223 Beginn: 10:00 Uhr Ende: 17:00 Uhr TEILNAHMEGEBÜHREN 335,00 € für Mitglieder des vhw 395,00 € für Nichtmitglieder Die Teilnahmegebühren sind nach Erhalt der Rechnung vor Beginn der Veranstaltung ohne Abzug auf das Konto bei der Sparkasse KölnBonn, IBAN: DE59370501980001209816, BIC: COLSDE33XXX unter Angabe der Rechnungs- und Kundennummer zu zahlen. In den Teilnahmegebühren sind eine Materialsammlung, das Mittagessen, Getränke/Kaffee/Tee während der Pausen enthalten. Basisseminar PLZ/Ort Straße Name Institution vhw – Bundesverband für Wohnen und Stadtentwicklung e. V. Zentrale Seminarverwaltung Fritschestraße 27/28 10585 Berlin Fax: 030 390473-690 Absender: ANMELDUNG / ABMELDUNG Ihre An- oder Abmeldungen erbitten wir schriftlich per Post, Fax oder E-Mail an den vhw e. V., Zentrale Seminarverwaltung, Fritschestr. 27/28, 10585 Berlin, Fax: 030 390473-690, [email protected], oder buchen Sie im Internet unter www.vhw.de. Senden Sie uns Ihre Anmeldung möglichst unter Benutzung des anhängenden Anmeldeformulars zu. Die Anmeldung ist verbindlich. Nach Eingang der Anmeldung erhalten Sie eine schriftliche Bestätigung mit einer Anreisebeschreibung sowie eine Rechnung. Bei fehlender Abmeldung, Stornierung weniger als 1 Werktag vor Veranstaltungsbeginn oder auch nur zeitweiser Teilnahme ist die volle Teilnahmegebühr zu zahlen. Bei einer Abmeldung, die nicht wenigstens 10 Tage vor Veranstaltungsbeginn in Schriftform erfolgt, sind 50 % der Teilnahmegebühr zu entrichten. Ein kostenfreier Teilnehmertausch ist bis Veranstaltungsbeginn möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir uns Programmänderungen, Referentenoder auch Ortswechsel sowie die Absage von Veranstaltungen vorbehalten müssen. In jedem Fall sind wir bemüht, Ihnen Absagen oder notwendige Änderungen so rechtzeitig wie möglich mitzuteilen. Müssen wir eine Veranstaltung absagen, erstatten wir die bezahlte Teilnahmegebühr. Weitergehende Ansprüche sind ausgeschlossen. Gerichtsstand ist Bonn. vhw – Bundesverband für Wohnen und Stadtentwicklung e. V. Geschäftsstelle Sachsen Grassistraße 12 · 04107 Leipzig · Telefon: 0341 984890 Fax: 0341 9848911 · E-Mail: [email protected] Geschäftsstelle Region Südwest Binger Straße 89 · 55218 Ingelheim · Telefon: 06132 71496-1 Fax: 06132 71496-9 · E-Mail: [email protected] www.vhw.de Rechte und Belastungen im Rahmen der Wertermittlung Dienstag 31. Mai 2016 Leipzig Montag • Markt- und 19. September 2016 Beleihungswert Hofheim am Taunus • Lasten und Beschränkungen • „Münchener Verfahren“ www.vhw.de GUTE GRÜNDE FÜR IHRE TEILNAHME Seitens der Kreditinstitute werden immer höhere Anforderungen an Immobiliengutachter und ihre Gutachten gestellt. Ebenso gelten bestimmte Vorgaben nach der BelWertV. Oft ist der Unterschied zwischen Beleihungswert und Marktwert für den Kreditnehmer schwer verständlich. Wichtig für den Gutachter ist es daher die Unterschiede zwischen den beiden Werten zu kennen und erklären zu können. Bei der Markt- und Beleihungswertermittlung ist regelmäßig die Abteilung II des Grundbuchs zu berücksichtigen. Welche Lasten und Beschränkungen in der Praxis vorkommen und wie barwertbeeinflussende Belastungen methodisch zu berücksichtigen sind, wird Ihnen in diesem Seminar verdeutlicht. Sie werden über das sog. „Münchener Verfahren“ zur Beleihungswertermittlung von Erbbaurechten ausführlich informiert. Dieses Seminar richtet sich an Neueinsteiger sowie an erfahrene Sachverständige, die bereits über Grundlagen der Verkehrswertermittlung verfügen. Ziel des Seminars ist es, Sie mit den Grundlagen zur methodischen Berücksichtigung der Lasten und Beschränkungen (z.B. Wertminderung, Vorlast, Zwangsversteigerungsfestigkeit) im Rahmen der Markt- und Beleihungswertermittlung vertraut zu machen. Nutzen Sie bitte die Möglichkeit, vorab konkrete Fallkonstellationen und Fragen zu übermitteln. Bitte übersenden Sie diese bis spätestens zwei Wochen vor dem Seminar per E-Mail an [email protected] IHR REFERENT Dipl.-Ing. Andreas Ostermann MRICS Immobiliengutachter CIS HypZert F/M, Langjährige Erfahrung in der kreditwirtschaftlichen Immobilienbewertung für Pfandbriefinstitute, Mitglied div. Gutachterausschüsse 31. MAI 2016 / 19. SEPTEMBER 2016 HIERMIT MELDE ICH VERBINDLICH AN Rechte und Belastungen im Rahmen der Wertermittlung 10:00 Uhr Seminarbeginn I. Markt- und Beleihungswert im Vergleich II. Methodische Berücksichtigung von Lasten und Beschränkungen / Auswirkungen auf die Wertermittlung • Grundbuch • Aktivvermerk, Eintragungsbewilligungen • Vorlast, Wertminderung, Versteigerungsfestigkeit • Wertschädlich, wertunschädlich, wertmindernd III. Überblick über Lasten und Beschränkungen / Auswirkungen auf die Wertermittlung • Grunddienstbarkeiten, beschränkt persönliche Dienstbarkeiten • Baulasten • Bergschadensverzichte • Mieterdienstbarkeiten • Wohnungsrechte • Vorkaufsrechte • Sanierungsvermerk • Denkmalschutz • Altlasten IV. Erbbaurecht / Auswirkungen auf die Wertermittlung • Einflussfaktoren • Wesen des Erbbaurechts • Ermittlung des zutreffenden Erbbauzinses • Methodik des „Münchener Verfahrens“ • Besondere Gestaltungsformen Rechte und Belastungen im Rahmen der Wertermittlung 씲 SN160391, Dienstag, 31. Mai 2016, Leipzig 씲 HE163097, Montag, 19. September 2016, Hofheim am Taunus Name, Vorname Dienstbezeichnung Amt / Abteilung Telefon E-Mail Name, Vorname Dienstbezeichnung Amt / Abteilung Telefon E-Mail Name, Vorname Dienstbezeichnung Amt / Abteilung Telefon E-Mail Rechnungsadresse AUF DEM SEMINAR TREFFEN SIE Fach- und Führungskräfte aus Planungs-, Bau-, Umwelt-, Liegenschafts- und Vermessungsämtern, Mitarbeiter der Gutachterausschüsse sowie Sachverständige / Gutachter, Vermögensverwalter, Architekten, Bauingenieure in Bewertungsabteilungen bei Maklerhäusern und Kreditinstituten sowie in sonstigen Unternehmen der Immobilien- und Wohnungswirtschaft. 17:00 Uhr Seminarende 09:30 bis 10:00 Uhr 11:30 bis 11:45 Uhr 13:00 bis 14:00 Uhr 15:30 bis 15:45 Uhr Begrüßungskaffee Kaffeepause Mittagessen Kaffeepause Hinweis: Wegen der Fülle des Stoffs wird das Seminar um eine halbe Stunde verlängert und endet um 17:00 Uhr. Straße PLZ / Ort Telefon / Fax E-Mail Datum Unterschrift Oder melden Sie sich per E-Mail an: [email protected] Weitere Informationen unter www.vhw.de
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