平成 28 年 6 月号 群馬県高崎市下之城町５２５番地１ エムディー ・宅地建物取引業 県知事免許（3）６６３６号 ・不動産コンサルティングマスター（5）２７８８号 ・賃貸住宅管理業登録国土交通大臣(1)第3068号 ・ファイナンシャルプランニング技能士 ☎027-324-3123(代) http://mitomok.com 《お得意様だけの不動産に関する情報レポート》 《何なりとご相談ください。》 不動産に関する基本的税金の一覧表 １． 今月のレポートは、不動産を保有しているとき、購入したとき、売却したとき、又貸している時等において、様々な種類の税金が下記のように、漏れなく課税されています。 しかし、漏れなく課税されている税金も、大小はありますが必ず特例により減額措置等が設けられていますので、覚えておいて頂くと良いでしょう。 取 得 し た と き 不 動 産 を 売 っ た 時 印紙税 登録免許税 （契約を交わすとき） （登記をするとき） 不動産取得税 （取得した後で） 所得税の住宅ローン控除 及び投資型減税 （所得税確定申告の時） （住宅取得資金贈与を受けた時） 不動産と消費税 （相続したとき） 贈与税 特別土地保有税 相続税 個人が土地建物 譲渡所得の計算 を売った場合 のしくみ 取得分 特定の土地を売った場合の軽減の特例措置 ● 居住用財産を売った場合の特例 ● 優良住宅地の造成の為に土地を売った場合の特例 ● 中高層耐火建築物等の建設の為の買い替え特例 ● 特定事業用資産の買い替え特例 ● 平成21年22年中に土地を取得した場合の課税の特例 ● その他の特例 不動産と消費税 法人が土地を 土地譲渡益の 一般重課 売った場合 短期所有土地 譲渡益重課 これらの重課は、平成10男1月1日から平成29年3月31日までの間 の土地等の譲渡については、適用しない事とされています。 短期所有土地 譲渡益重課 個人の不動産業者 が土地を売った場合 持 るっ 時て い い貸 るし 時て 固定資産税 都市計画税 （不動産を持っていると課税） 地価税 （市街化区域内に不動産を所有） 特別土地保有税 平成15年度以降当面の間課税が停止 保有分 平成10年度分以降当面の間課税が停止されています。 定期借地権の設定 所得税・住民税 により受ける保証金 不動産所得に係る 不動産所得 に係る経済的利益 損益通算の特例 の課税関係 事業税 されています。（取得分・保有分）
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