［注目企業・システムレポート］ ＜新築・改装の施工＞ 各種商業施設の豊富な施工実績をもとに ホテルの新築・改装工事に本格参入 キーノート㈱ 商業施設事業部 企画部課長代理 キーノート㈱ 青澤昌幸氏 キーノート㈱は、パチンコホール・ るいは地域環境に調和するシックなが 流設計事務所が設計・監理し、同社が ゲームセンター・カラオケ等のアミュ ら存在感ある外装など多彩なデザイン 施工したホテルだ。また、ビジネスホ ーズメント施設の設計・施工を手掛け 性が求められており、内装もデザイン テルにおいても実績があり、東京・新 てきた建設会社だ。その同社が、レジ 性と快適性の高い空間構築が求められ 橋 に 2014 年 4 月 に 竣 工 し た「THE ャー・ラブホテルの施工業務への本格 ている。 HOTEL SHINBASHI」 （21 室 ） は、 同 的な取組みをスタートする。 同社には、それらに対応する施工の 社が設計施工した施設である。 本稿では、同社の施工実績や特徴、 技術力が蓄積されているのだ。 「レジャー・ラブホテルは、客室ごと レジャー・ラブホテル分野への参入経 そのほか、ゲームセンターでは、さ にそれぞれ異なるデザイン。そしてア 緯等をレポートする。 まざまなジャンルに対応してポップな ミューズメント要素と宿泊施設として 演出から大人のムードの演出まで多彩 の快適性、使い勝手、耐久性、メンテ な空間演出を実施している。カラオケ ナンス性も同時に求められます。多彩 施設では、デザインテーマのある各種 な要素が凝縮した空間です。こういっ これまでキーノート㈱という建設会 コンセプトルームの設置なども行なっ た施設を手掛けることは、社員・企業 社は、商業施設を中心に事業を展開し ている。 の成長にもつながります」 （川村氏） 。 各種アミューズメント施設の 開発・施工に豊富な実績 てきた企業であり、レジャー・ラブホ “ 遊びの施設 ” における外装・内装と レジャー・ラブホテル分野への取組み テル分野の関係者にはあまり馴染みが も、豊富な施工経験に基づく、高い技 が、同社自体の成長に好影響となると ないと思われる。しかし、アミューズ 術力とノウハウを有している企業なの みているのだ。 メント施設や飲食店、オフィスビル等、 である。 また、現在の宿泊業界の状況を鑑み て、同社商業施設事業部・企画部課長 2,000 店舗を超える商業施設の開発に 携わるなど、幅広い分野にわたり豊富 な実績を有する企業だ。 高い技術力と管理力で 多様な施工ニーズに対応 「HOTEL AREAS」 パチンコホール外装 「THE HOTEL SHINBASHI」 パチンコホール休憩スペース等 代理・青澤昌幸氏は「シティ・ビジネ スホテルは稼動率も宿泊料金も上昇し オフィスビルのファサードリノベーション 同社が、レジャー・ラブホテル分野 ています。インバウンドの増加を背景 業は 1975 年からアミューズメント施 に本格的に進出しようと判断した経緯 にした宿泊施設不足は、2020 年のオ 設開発を手掛けてきた歴史を有してい を、同社商業施設事業部・企画部部長 リンピック以降も続くと思います。レ る。設立以降、施工実績も関東を中心 ・川村寛氏は「中長期的な企業の成長 ジャー・ラブホテルも、従来のカップ としながら全国に拡大し、業績も年々 を考え、新しい分野への挑戦をしたい ルユースに加えて一般観光客やビジネ 順調に伸ばし、今期の年商は約 65 億 ということです」と語る。 「住宅で培っ ス客、インバウンド客を集客するケー 円にのぼる。 た細部への個別対応の施工力と、商業 スもみられはじめています、今後、時 では、具体的に同社の施工実績と特 施設で培ったアミューズメント空間の 代の変化に対応する、さまざまな改装 徴をみていこう。 デザイン性の高い施工力。レジャー・ が施されると予測されます。それらに 施設計も対応します。設計デザイン事 り、レジャー・ラブホテル分野におい 同社は、各種アミューズメント施設 ラブホテル分野では、この両方のノウ 対応できる施工ノウハウが当社にはあ 務所にとって、安心して依頼できる施 ても、小規模な部分改修工事にも対応 のなかでも、とくにパチンコホールに ハウを活かすことができると思ってい ります」と語る。 工会社だと自負しています」 （青澤氏） していくという。 豊富な実績を有している。 「ダイエー」 ます」 （川村氏）という。 さらに、 「当社は選任の１級建築士・ という。 建築工事の人手不足の時代、しかも 「みとや」 「RITZ」 「ガイア」 「ニラク」 同社では、すでにレジャー・ラブホ １級建築施工管理技士を擁し特定建設 同社では、大型商業施設の新築や全 空間デザインの演出や耐久性・メンテ 等々、大手チェーン展開店舗の新築・ テルに関しての施工実績もある。東 業の許可も得ています（東京都知事許 面改装といった大規模な施工だけでは ナンス性も求められるレジャー・ラブ 改装を多数手がけてきた。 京・渋谷で 2014 年 12 月に竣工した 可（特 -27）第 135078 号） 。施工管 なく、オフィスビルのファサードのリ ホテルの改装において、同社は、施主 近年のパチンコホールは、LED 照明 「HOTEL AREAS」 （26 室 ） は、 レ ジ 理・工程管理・品質管理には十分な体 ノベーションや小規模店舗の改修など、 と設計デザイン事務所の双方にとって、 演出を駆使した視認性の高い外装、あ ャー・ラブホテル分野で実績のある一 制で臨み、建築資材の選定や施工の実 部分的な補修・改修工事も行なってお 安心して依頼できる建築施工企業とい LH-NEXT 2016 ● vol.28 川村 寛氏 ■キーノートの施工実績例 同社の設立は 1996 年だが、前身企 64 キーノート㈱ 商業施設事業部 企画部部長 パチンコホール内装 ゲームセンター内装 カラオケのコンセプトルーム えるだろう。 ［問合せ］ キーノート㈱（商業施設事業本部） 東京都目黒区東山 1-6-7 フォーラム中目黒ビル 6F TEL.03-5708-5441 FAX.03-5708-5652 http://www.key-note.jp LH-NEXT 2016 ● vol.28 65
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