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Exposé
Mehrfamilienhaus in Weißenhorn
+++Wohn- und Geschäftshaus für Handwerker+++
Objekt-Nr. OM-79135
Mehrfamilienhaus
Verkauf: 259.000 €
Ansprechpartner:
Bernhard Klischke
Telefon: 07309 7363
Mobil: 0171 6714294
89264 Weißenhorn
Bayern
Deutschland
Baujahr
1894
Energieträger
Gas
Grundstücksfläche
752,00 m²
Übernahme
nach Absprache
Etagen
2
Zustand
renovierungsbedürftig
Zimmer
20,00
Badezimmer
4
Wohnfläche
376,00 m²
Garagen
4
Nutzfläche
46,00 m²
Heizung
Ofenheizung
www.ohne-makler.net/expose/79135
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Exposé - Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Wohn-und Geschäftshaus setzt sich aus 3 Gebäudeteilen zusammen.
Das zur Straße gerichtete Teil stammte ca. aus 1894 und ist ca. 1950 um- und ausgebaut
worden.Darin befindet sich ein Laden mit dahinterliegende Büroräumen und Wohnräumen im
1. Obergeschoss. Das Dachgeschoß ist derzeit nicht ausgebaut. Unter dem Gebäude befindet
sich ein Gewölbekeller.
Der mittlere Gebäudeteile wurde ursprünglich gewerblich genutzt. Das Baujahr ist nicht
bekannt. Nach einem Brand wurde dieser Teil ca. 1970 neu aufgebaut.
In diesem Gebäudeteil befinden sich 2 Wohnungen mit insgesamt 176 qm Wohnfläche Diese
Gebäudeteil wurde im Erdgeschoß ca. 2003 im Erdgeschoß renoviert und mit einer Heizung
ausgestattet. Die darüber liegenden Wohnräume könnten auch mit Heizung versorgt werden.
In diesem Bereich wurden neue Fenster eingebaut. Es besteht ein eigener Hauszugang..
Daran anschließend befindet sich ein Nebengebäude mit ca. 70 qm Nutzfläche und eine
damüberliegender Dachgeschoss-Bereich.
Ausstattung
Bis auf einen kleinen Teil sind ist das Anwesen stark renovierungsbedürftig.
Es muß sich reine größer Summe investiert werden um das Gebäude den heutigen
Wohnansprüchen anzupassen. So sollte die gesamte Haustechnik erneuert werden als auch
ein Großteil der Fenster. Eine entsprechend Wärmedämmung wäre sinnvoll.
Grundrisspläne sind nicht vorhanden.
Fußboden:
Laminat, Sonstiges (s. Text)
Weitere Ausstattung:
Keller
Sonstiges
Das Gebäude ist mit Geh- und Fahrtrechten sowie Fahrzeug-Abstellrechte für
Nachbargrundstücken belastet die übernommen werden müssen. Außerdem bestehen
Leitungsrechte.
Lage
Das Anwesen befindet sich in einem überwiegend wohnwirtschaftlich aber auch teilweise
gewerblich genutzten Bereich im erweiterten Stadtbereich.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Hauptschule, Realschule, Gesamtschule
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Exposé - Galerie
Nord-Ostansicht
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