Exposé Mehrfamilienhaus in Datteln Voll vermietete Wohn- u. Gewerbeeinheit in guter Lage für Kapitalanleger oder Selbstnutzer Objekt-Nr. DA-BE-7a Mehrfamilienhaus Verkauf: 315.000 € Ansprechpartner: Berthold Lammeck Mobil: 0171 2235338 45711 Datteln Nordrhein-Westfalen Baujahr 1964 Übernahme nach Absprache Grundstücksfläche 566,00 m² Zustand gepflegt Zimmer 8,00 Garagen 1 Wohnfläche 133,00 m² Heizung Zentralheizung Energieträger Fernwärme www.immoexperten.de/expose/47277 Seite 1/5 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Dattelner Stadtteil Hagem, bestehend aus 2 Gewerbe- und 2 Wohneinheiten sowie einer Garage. Das Objekt wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Kein Renovierungsstau! Energieausweis nicht vorhanden Ausstattung Das Objekt besteht aus dem vollunterkellerten Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten ( ca. 51 und 82 m² Wohnfläche) sowie einer nicht unterkellerten Gewerbeeinheit, die aktuell in zwei Ladenlokale mit ca. 50 und 170 m² aufgeteilt ist. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Der Energieausweis ist beauftragt und lag bei Exposéerstellung noch nicht vor. Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Immobilienangeboten nur erteilen können, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer angeben. Vielen Dank! Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Die Grundrisse dienen zur Orientierung und basieren auf den vorhandenen Unterlagen des Eigentümers bzw. des Bauamtes. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so sprechen Sie uns an. Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten und den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. ZERTIFIZIERTE DIENSTLEISTUNG Unsere Dienstleistungen als Immobilienmakler sind nach DIN EN 15733 durch die DIA Zert geprüft und zertifiziert. Dienstleistung mit Brief und Siegel für unsere Kunden! www.immoexperten.de/expose/47277 Seite 2/5 Lage Das Objekt befindet sich in einem kleinen Einkaufszentrum im Stadtteil Hagem welches gut frequentiert wird. Durch die umliegende Wohnbebauung besteht eine gute Nachfrage. Courtage keine Provision für Käufer www.immoexperten.de/expose/47277 Seite 3/5 Exposé - Galerie Ansicht Wohnhaus www.immoexperten.de/expose/47277 Seite 4/5 Exposé - Grundrisse Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss www.immoexperten.de/expose/47277 Seite 5/5
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