Exposé Wohn- und Geschäftshaus in Ratzeburg Wohn- und Geschäftshaus in Ratzeburg Objekt-Nr. OM-83472 Wohn- und Geschäftshaus Verkauf: 1.300.000 € 23909 Ratzeburg Schleswig-Holstein Deutschland Baujahr 1978 Gesamtfläche 1.550,00 m² Grundstücksfläche 3.500,00 m² Stellplätze 40 Etagen 4 Heizung Etagenheizung Wohnfläche 308,00 m² Nettomiete Soll 110.000 Energieträger Gas Nettomiete Ist 65.000 Preis pro m² 839,00 € X-fache Mieteinn. 20,00 Übernahme nach Absprache BK umgelegt 10.980 € Modernisierung Jahr 2014 Nicht umlegbare BK 5.000 € Zustand gepflegt Anzahl Einheiten 9 Gewerbefläche 1.229,00 m² www.ohne-makler.net/expose/83472 Seite 1/2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein markantes und verkehrsgünstig gelegenes Wohnund Geschäftshaus in Massivbauweise mit ca. 40 Parkplätzen auf dem eigenen Grundstück. Die 4 Wohnungen sind langfristig an zufriedenen Mieter vermietet. Ebenso sind 2 Büros/ Praxen schon über längere Zeit an solvente Mieter vermietet. Neu hinzugekommen ist ein Gewerbebetrieb, der sich u.U. weiter ausdehnen möchte. Von den z.Zt. leerstehenden 600 qm werden ca. 100 qm an einen bereits bestehenden Mieter vermietet. Für die restlichen 500 qm müssten zur Vermietung je nach Betriebsart Investitionen von bis zu 300.000 € vorgenommen werden. Lage Das Objekt liegt unmittelbar an einer Hauptstraße, ca 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel www.ohne-makler.net/expose/83472 Seite 2/2
© Copyright 2024 ExpyDoc
