Geschäftsentwicklung 3 Monate 2016 Agentur- und Presseinformation 12. Mai 2016 Überblick Operatives Ergebnis erneut gesteigert Prognose für Geschäftsjahr angehoben Portfolioqualität weiter verbessert Bestandsinvestitionen nach Plan Dienstleistungsgeschäft wächst Gesellschaftlich relevante Themen bleiben im Blick Vonovia geht mit Rückenwind in das weitere Geschäftsjahr Gute Entwicklung im ersten Quartal Operatives Ergebnis (FFO 1) klettert um 58 % FFO 1 EPRA NAV in Mio. € in Mio. € EPRA NAV je Aktie (€) * FFO 1 je Aktie (€) * 186,3 13.988,2 14.048,2 118,0 0,32 31. März 2015 Monatliche Ist-Miete 0,40 + 26,1 % 31. März 2016 + 2,9 % +0,4 % 30,15 31. März 2016 31.03.2016 31. Dez 2015 31.12.2015 Leerstandsquote in % like for like in €/m² ** 5,60 30,02 5,76 3,4 -0,6 pp 2,8 31. März 2015 31. März 2016 31. März 2015 * Basierend auf den zum Stichtag dividendenberechtigten Aktien: 31.03.2016: 466.000.624, 31.03.2015: 354.106.228, Vorjahreswert TERP-adjusted ** Inkl. GAGFAH ohne Franconia/SÜDEWO Seite 3 31. März 2016 Portfoliooptimierung Qualität des Bestands weiter erhöht VERÄUSSERUNGEN rund 15.550 Wohnungen (davon 13.570 an die LEG-Gruppe) ERWERBE rund 2.400 Wohnungen vor allem in Bayern und Baden-Württemberg Seite 4 Investitionen in den Bestand Ziel für 2016 bleibt bestehen Q1: Investitionen in Instandhaltung & Modernisierung in Mio. € Instandhaltung und Substanzwahrung Investitionsprogramm 2016 830 Mio. € 125,4 Modernisierung 97,5 51,9 35,2 = 38 €/m² Substanzerhalt Energieeinsparung 62,3 Seniorenfreundlicher Umbau 73,5 Verbesserung des Wohnstandards Aufstockung 3M 2015 Hinzu kommen weitere Investitionen für Neubau 3M 2016 Seite 5 Segment Extension Dienstleistungen gewinnen weiter an Bedeutung Zusatzangebote für rund 1 Mio. Kunden Erträge ggü. Vj. verdoppelt SERVICES Handwerkerorganisation Wohnumfeldpflege Kabelfernsehen Messdienstleistungen Wohneigentumsverwaltung Bewirtschaftung für Dritte Versicherungsdienstleistungen HAUSVERWALTUNG 2 Erwerbe (IVV und O-TEC) Verwaltung von 54.000 Eigentumswohnungen Seite 6 Marktposition gestärkt Gesellschaftliche relevante Themen Wir gestalten auch künftig weiter mit Wohnraum Lebenswerte Bezahlbarer in Ballungsgebieten Quartiere Nachverdichtung Ganzheitliche Quartiersplanung Neubau Kooperation mit Politik & Institutionen Seite 7 Prognose 2016 Guter Jahresstart und Skaleneffekte ermöglichen Anhebung 2015 Guidance 2016 (bisher) Guidance 2016 (Q1) 2,9 % 2,8-3,0 % 2,8-3,0 % 1.415 Mio. € 1.500-1.520 Mio. € 1.520-1.540 Mio. € 2,7 % ~3% ~ 2,7 % 608 Mio. € 690-710 Mio. € 720-740 Mio. € 1,30 € 1,48-1,52 € 1,55-1,59 € 30,02 € 30-31 € 30-31 € Instandhaltung 331Mio. € ~ 330 Mio. € ~ 330 Mio. € Modernisierung 356 Mio. € 430-500 Mio. € 430-500 Mio. € Wachstum Mieteinnahmen (like-for-like) Mieteinnahmen Leerstand FFO 1 FFO 1/Aktie ** EPRA NAV/Aktie** Dividende/Aktie * 0,94 € *** ~ 70 % v. FFO 1 * Monatliche Ist-Miete 2015 pro m2 (like-for-like) inkl. GAGFAH ohne Franconia/SÜDEWO ** Basierend auf den zum Stichtag dividendenberechtigten Aktien: 31.03.2016: 466.000.624, 31.03.2015: 354.106.228, Vorjahreswert TERP-adjusted *** Dividendenvorschlag Seite 8 1,05 € *** Fazit Vonovia kann erfolgreichen Weg fortsetzen Skaleneffekte entfalten Wirkung Portfoliooptimierung schreitet voran Kapitalmarkt honoriert Leistungen mit guter Kursentwicklung Ausblick 2016: Vonovia kann Prognose für Gesamtjahr anheben Besonders im Blick: Erhöhung der Kundenzufriedenheit (CSI) Seite 9 Informationen zum Unternehmen: Einer der führenden Wohnungsanbieter in Deutschland Aktionärsstruktur 3,43 in % 3,18 3,10 2,41 5,37 7,84 8,14 Übriger Streubesitz Blackrock Norges Bank Lansdowne Wellcome Trust Deutsche Bank Sun Life Wellington 14,7 Mrd. € Marktkapitalisierung 92,16 % Streubesitz Stichtag 31.3.2016 Seite 10 66,53 Informationen zum Unternehmen: Einer der führenden Wohnungsanbieter in Deutschland Best in Class bezahlbar für Mieter verlässlich gegenüber Stakeholdern attraktiv für langfristig orientierte Anleger Deutschlandweites Portfolio 344.000 von modern bewirtschafteten eigenen Wohnungen gesamt in Bewirtschaftung: Seite 11 398.000 Informationen zum Unternehmen: Einer der führenden Wohnungsanbieter in Deutschland SCHLESWIG-HOLSTEIN 20.820 HAMBURG 10.970 Portfolio regional ausgewogen BREMEN 11.402 MECKLENBURGVORPOMMERN 1.326 BERLIN 30.517 NIEDERSACHSEN 23.542 SACHSENANHALT 1.373 NRW 109.688 HESSEN 24.955 THÜRINGEN 2.687 RHEINLANDPFALZ SACHSEN 44.866 4.983 SAARLAND 24 BRANDENBURG 2.404 BADEN-WÜRTTEMBERG 34.619 BAYERN 19.791 Stichtag 31.3.2016 Seite 12 Informationen zum Unternehmen: Einer der führenden Wohnungsanbieter in Deutschland Standorte Unsere von Dresden… Top 25 …bis Mannheim Wohnungen Leerstand Ist-Miete Anzahl in % in €/m²/Monat Dresden 37.898 2,6% 5,33 Berlin 30.517 1,6% 5,87 Dortmund 19.432 2,5% 5,11 Essen 12.092 4,4% 5,39 Kiel 11.976 1,5% 5,37 Frankfurt am Main 11.693 0,8% 7,75 Bremen 11.272 3,7% 5,17 Hamburg 10.970 1,2% 6,50 Bochum 7.519 2,2% 5,44 Hannover 7.206 1,7% 6,05 Köln 6.407 1,3% 7,13 Duisburg 5.536 4,1% 5,20 München 5.483 0,8% 7,15 Bonn 5.174 1,6% 6,45 Stuttgart 4.643 1,4% 8,13 Bielefeld 4.637 2,7% 5,04 Heidenheim an der Brenz 3.958 4,7% 6,04 Osnabrück 3.915 3,5% 5,53 Gelsenkirchen 3.887 5,4% 4,89 Düsseldorf 3.540 2,7% 7,31 Braunschweig 3.495 1,3% 5,51 Gladbeck 3.136 3,1% 5,14 Zwickau 3.106 9,6% 4,26 Herne 2.910 2,9% 5,09 Mannheim 2.748 3,4% 6,63 223.150 2,5% 5,83 25 größte Standorte Übrige Orte Stichtag: 31.3.2016 Gesamt Seite 13 120.817 3,5% 5,85 343.967 2,8% 5,84 Finanzkalender 2016 2. August 2016 Zwischenbericht zum 1. Halbjahr 2016 3. November 2016 Zwischenbericht zum 3. Quartal 2016 7. März 2017 Veröffentlichung des Geschäftsberichts 2016 Seite 14 Ansprechpartner Klaus Markus Leiter Konzernkommunikation [email protected] Tel.: +49234 314 1149 Fax: +49234 314 1309 Vonovia SE Philippstraße 3 44803 Bochum www.vonovia.de ………………………………………………………………………………………………………… Sitz: Düsseldorf HRB 68115, Amtsgericht Düsseldorf Vorstand: Rolf Buch (Vors.) Klaus Freiberg, Dr. A. Stefan Kirsten, Gerald Klinck Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Wulf H. Bernotat Seite 15 Vielen Dank!
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