Preise Baupreise und Baukosten 2015 Baupreisindizes messen die durchschnittliche Entwicklung der Preise für ausgewählte, fest umrissene Bauleistungen, die beim Neubau und der Instandhaltung von Bauwerken erbracht und vom Bauherrn tatsächlich gezahlt werden. Der Baukostenindex für Wohngebäude hingegen misst die durchschnittliche Preisentwicklung der beim Bauen von den Bauunternehmen eingesetzten Produktionsfaktoren, insbesondere Arbeit und Material, aber auch Ausrüstung, Energie, Transport und sonstige Kostenfaktoren. Honorare für Architektinnen und Architekten sowie der Preis für das Baugrundstück sind weder Bestandteil eines Baupreisindex noch eines Baukostenindex. Preise für ausgewählte Bauarbeiten Veränderung gegenüber dem Vorjahr in % 2013 2014 2015 3 2 1 Baupreise Die Baupreise sind im Jahr 2015, ähnlich wie der Großteil der Erzeugerpreisindizes für Dienstleistungen, gestiegen. Dies ist gegensätzlich zum allgemein eher rückläufigen Preistrend im Bereich der gewerblichen und landwirtschaftlichen Erzeugung. Bei den verschiedenen Bauarbeiten war der Anstieg jedoch sehr unterschiedlich. Die Preise für den Neubau von Wohngebäuden in konventioneller Bauart (einschließlich Umsatzsteuer) erhöhten sich im Jahresdurchschnitt 2015 gegenüber 2014 um 1,6 %. Rohbauarbeiten an neuen Wohngebäuden in konventioneller Bauart waren 2015 um 1,1 % teurer als 2014. Besonders deutlich sind dabei die Preise für Entwässerungskanalarbeiten, Abdichtungsarbeiten sowie für Klempnerarbeiten gestiegen (jeweils + 2,2 %). Erdarbeiten verzeichneten eine Veränderungsrate von + 2,0 % gegenüber dem Vorjahr. Wie die nachfolgende Grafik zeigt, war der Preisanstieg für Abdichtungsarbeiten und Klempnerarbeiten im Jahr 2015 weniger stark ausgeprägt als in den beiden Vorjahren. Dagegen sind die Preise für Entwässerungskanalarbeiten geringfügig stärker angestiegen als im Vorjahr. Den größten Anteil an den Rohbauarbeiten und auch am Gesamtindex für den Neubau von Wohngebäuden in konventioneller Bauart haben die Mauerarbeiten sowie die Betonarbeiten. Die Preise hierfür sind um 0,9 % beziehungsweise 0,5 % gegenüber dem Vorjahr gestiegen. Die Mauerarbeiten und die Betonarbeiten weisen damit im Vergleich zu den beiden Vorjahren ein geringeres Preiswachstum auf. Statistisches Bundesamt Abdichtungsarbeiten Klempnerarbeiten Entwässerungskanalarbeiten Betonarbeiten Mauerarbeiten 0 2016 - 24 - 0497 Die Preise für Ausbauarbeiten an neuen Wohngebäuden in konventioneller Bauart erhöhten sich im Jahr 2015 mit + 2,0 % wesentlich stärker als die Preise für Rohbauarbeiten (+ 1,1 %). Der stärkste Preisanstieg im Vergleich zum Vorjahr war hier bei Gas-, Wasser- und Entwässerungsanlagen mit + 2,8 % zu beobachten. Ebenfalls einen überdurchschnittlichen Anstieg verzeichneten die Preise für Metallbauarbeiten, Heizanlagen und zentrale Wassererwärmungsanlagen sowie für Nieder- und Mittelspannungsanlagen (jeweils + 2,6 %). Für Instandhaltungsarbeiten an Wohngebäuden (ohne Schönheitsreparaturen) erhöhten sich die Preise von 2014 auf 2015 um 2,2 %. Sowohl die Preise für den Neubau von Bürogebäuden als auch von gewerblichen Betriebsgebäuden (einschließlich Umsatzsteuer) stiegen im Jahr 2015 um jeweils 1,6 %. Dies ist der gleiche Preisanstieg wie beim Neubau von Wohngebäuden in konventioneller Bauart. Innerhalb des ausgewiesenen Ingenieurbaus gab es die größte Preissteigerung beim Neubau von Ortskanälen mit + 1,9 %. Im Straßenbau lagen die Preise 2015 um 1,0 % und bei Brücken im Straßenbau um 0,7 % über denen des Vorjahres. Baupreise und Baukosten 2015 Die nachfolgende Tabelle zeigt zusammenfassend die prozentuale Preisveränderung für den Neubau von Wohngebäuden in konventioneller Bauart, für den Neubau von Nichtwohngebäuden, für den Ingenieurbau sowie für die Instandhaltung von Wohngebäuden (jeweils einschließlich Umsatzsteuer). Baukosten für Wohngebäude Veränderung gegenüber dem Vorjahr in % Ausgewählte Baupreise Gewichtung 2010 ‰ Neubau Wohngebäude in konventioneller Bauart Rohbauarbeiten darunter: Entwässerungskanalarbeiten Abdichtungsarbeiten Klempnerarbeiten Erdarbeiten Mauerarbeiten Betonarbeiten Ausbauarbeiten darunter: Gas-, Wasser- und Entwässerungsanlagen innerhalb von Gebäuden Metallbauarbeiten Heizanlagen und zentrale Wassererwärmungsanlagen Nieder- und Mittelspannungsanlagen Instandhaltung von Wohngebäuden ohne Schönheitsreparaturen Neubau gewerblicher Betriebsgebäude Neubau Bürogebäude Ingenieurbau Straßenbau Brücken im Straßenbau Ortskanäle Die nachstehende Grafik zeigt die Veränderungsraten der Baukosten für Wohngebäude insgesamt (ohne Umsatzsteuer) sowie getrennt nach Material- und Arbeitskosten für die letzten drei Jahre. Veränderung 2015 gegenüber 2014 2013 2014 2015 3 % 1 000 455,32 + 1,6 + 1,1 10,81 11,88 16,24 37,81 110,41 156,88 544,68 + 2,2 + 2,2 + 2,2 + 2,0 + 0,9 + 0,5 + 2,0 46,43 35,49 + 2,8 + 2,6 70,38 + 2,6 40,31 + 2,6 1 000 1 000 1 000 + 2,2 + 1,6 + 1,6 1 000 1 000 1 000 + 1,0 + 0,7 + 1,9 Baukostenindex für Wohngebäude Nicht nur die Preise für den Neubau von Wohngebäuden, sondern auch die Kosten der Bauunternehmen für die Erstellung von Wohngebäuden erhöhten sich im Jahr 2015, allerdings in geringerem Umfang. Der Kostenindex (ohne Umsatzsteuer) lag im Jahr 2015 um 1,2 % über dem Niveau des Vorjahres. Die Baukosten sind somit etwas stärker gestiegen als im Jahr 2014 (+ 0,9 %). Die in den Baukosten enthaltenen Arbeitskosten erhöhten sich deutlich um 3,0 % und die Materialkosten um 0,2 %. Statistisches Bundesamt, Baupreise und Baukosten, 2016 2 1 Baukosten gesamt Materialkosten Arbeitskosten 0 2016 - 24 - 0498 Herausgeber Statistisches Bundesamt, Wiesbaden www.destatis.de Publikationen online unter www.destatis.de/publikationen über unsere Datenbank www.destatis.de/genesis Ihr Kontakt zu uns www.destatis.de/kontakt Telefonische Auskünfte zum Thema: Telefon: +49 (0) 611 / 75 24 40 Erschienen im Mai 2016 © Statistisches Bundesamt, Wiesbaden 2016 Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet. Seite 2
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