UBS Fund Gate - Schweiz 03.05.2016 ab Produktinformationen - Übersicht UBS (CH) Property Fund - Swiss Mixed «Sima» Valoren-Nr.: 1442087 Kategorienprofil UBS Real Estate Funds zeichnen sich durch die erfahrene, performanceorientierte Verwaltung von Immobilienanlagen aus. Eine indirekte Anlage in Immobilien kann die gleichen Vorteile wie erwähnt bieten, gewährleistet aber eine höhere Liquidität, eine breitere Diversifikation und einen einfacheren Zugang zu diesen Märkten. Fondsbeschreibung • • • • Der Fonds investiert in Wohnbauten wie auch in kommerziell genutzte Liegenschaften in der ganzen Schweiz. Das Schwergewicht der Anlagen bilden die grossen Städte und ihre Agglomeration. Das Anlageziel besteht darin, dem Markt entsprechende Renditen zu generieren. Die Immobilien werden anhand der Discounted-Cashflow-Methode (DCF) bewertet. Hauptvorteile • Der Fonds ermöglicht den Zugang zu einem diversifizierten Schweizer Immobilienportefeuille. • Die Fondsanteile werden an der SIX Swiss Exchange gehandelt und können somit täglich gekauft und verkauft werden. • Der Fonds wird von erfahrenen Immobilienexperten verwaltet. Zum Team gehören Architekten, Treuhänder und Ökonomen, die eng zusammenarbeiten und sich gleichzeitig um das umfangreiche Netzwerk von UBS-Immobilienexperten und das Know-how externer Spezialisten kümmern. • Die Risiken werden anhand anspruchsvoller Prozesse identifiziert, gemessen und gesteuert. Risiken Änderungen des Immobilienwerts und der Zinstrends sowie deren Auswirkung auf die Entwicklung der Mietzinseinnahmen, aber auch andere marktspezifische und gesetzliche Faktoren beeinflussen den Wert der Fondsanteile der UBS Real Estate Funds. Eine Anlage in diesen Fonds eignet sich somit nur für Investoren mit einem mittel- bis langfristigen Anlagehorizont und einer entsprechenden Risikobereitschaft und -fähigkeit. Jede Anlage ist Marktschwankungen unterworfen. Jeder Fonds hat spezifische Risiken, die sich unter ungewöhnlichen Marktbedingungen erheblich erhöhen können. Quelle für alle Daten und Grafiken (sofern nicht anders vermerkt): UBS Asset Management. Für die Richtigkeit der vorstehenden Informationen wird keine Haftung übernommen. Wichtiger rechtlicher Hinweis - bitte lesen Sie diese Bedingungen, bevor Sie fortfahren. Die auf dieser Website angebotenen Produkte und Dienstleistungen sind Personen mit Wohnsitz in bestimmten Ländern nicht zugänglich. Bitte beachten Sie die geltenden Vertriebsbeschränkungen zu den entsprechenden Dienstleistungen. © UBS 1998-2016. Alle Rechte vorbehalten. Privacy Policy 1/5 Produktinformationen - Übersicht UBS (CH) Property Fund - Swiss Mixed «Sima» UBS Fund Gate - Schweiz 03.05.2016 Produktcharakteristika Produktkategorie UBS Real Estate Funds Produktdomizil Schweiz Portfoliomanagement UBS Asset Management Fondsleitung UBS Fund Management (Switzerland) AG Depotbank UBS Switzerland AG Lancierungsdatum 10. Oktober 1950 Rechnungswährung CHF Abschluss Rechnungsjahr 31. Dezember Nächste Ausschüttung April Pauschale Verwaltungskommission 0.82 % p.a. EU-Zinsbesteuerung Ausschüttung nicht betroffen, Verkauf/Rückgabe nicht betroffen Referenzindex / Benchmark 1) 1) SXI® Real Estate Funds (TR) Benchmarkwechsel ab 1.1.2010 Alt: Rüd Blass Immofund Index, Neu: SXI Real Estate® Funds TR Aktuelle Daten Börsenkurs CHF 107.30 02.05.2016 Höchst letzte 12 Monate CHF 113.60 04.05.2015 CHF 99.70 08.09.2015 CHF 3.25 15.04.2016 3.04 % 31.03.2016 30.80 % 26.04.2016 65'196'812.00 31.12.2014 Nettofondsvermögen in Mio. CHF 5'372.92 31.12.2014 Gesamtfondsvermögen in Mio. CHF 7'546.39 31.12.2014 CHF 82.41 31.12.2014 20.10 % 31.12.2014 4.00 % 31.12.2014 Tiefst letzte 12 Monate Letzte Ausschüttung Ausschüttungsrendite Agio 1) Anteile im Umlauf Nettoinventarwert Fremdfinanzierungsquote Mietzinsausfallrate (Ertragsausfallrate) 1) Berechnung gem. SFAMA auf Basis des adjustierten Nettoinventarwertes Quelle für alle Daten und Grafiken (sofern nicht anders vermerkt): UBS Asset Management. Für die Richtigkeit der vorstehenden Informationen wird keine Haftung übernommen. Wichtiger rechtlicher Hinweis - bitte lesen Sie diese Bedingungen, bevor Sie fortfahren. Die auf dieser Website angebotenen Produkte und Dienstleistungen sind Personen mit Wohnsitz in bestimmten Ländern nicht zugänglich. Bitte beachten Sie die geltenden Vertriebsbeschränkungen zu den entsprechenden Dienstleistungen. © UBS 1998-2016. Alle Rechte vorbehalten. Privacy Policy 2/5 Produktinformationen - Übersicht UBS (CH) Property Fund - Swiss Mixed «Sima» UBS Fund Gate - Schweiz 03.05.2016 Statistische Kennziffern 2 Jahre 5 Jahre 0.87 0.69 31.03.2016 -0.57 % -0.22 % 31.03.2016 Sharpe Ratio Risk Free Rate Symbole Valoren-Nr. 1442087 ISIN-Nr. CH0014420878 Bloomberg-Ticker SIMA SW Reuters Id UBSFUNDS24 Telekurs Id SIMA Quelle für alle Daten und Grafiken (sofern nicht anders vermerkt): UBS Asset Management. Für die Richtigkeit der vorstehenden Informationen wird keine Haftung übernommen. Wichtiger rechtlicher Hinweis - bitte lesen Sie diese Bedingungen, bevor Sie fortfahren. Die auf dieser Website angebotenen Produkte und Dienstleistungen sind Personen mit Wohnsitz in bestimmten Ländern nicht zugänglich. Bitte beachten Sie die geltenden Vertriebsbeschränkungen zu den entsprechenden Dienstleistungen. © UBS 1998-2016. Alle Rechte vorbehalten. Privacy Policy 3/5 Produktinformationen - Übersicht UBS (CH) Property Fund - Swiss Mixed «Sima» UBS Fund Gate - Schweiz 03.05.2016 Performancegrafik (Basis CHF, per 2. Mai 2016) Indexiert, Monatsendwerte Performance (in %, per 2. Mai 2016) in % 2012 2013 2014 2015 2016 5 ø p.a. YTD* Jahre 5 Jahre CHF 8.96 -0.79 12.73 4.81 4.71 37.53 6.58 EUR 9.55 -2.18 14.80 16.62 2.89 60.72 9.95 8.55 24.26 4.44 USD 11.57 2.21 1.08 4.63 * YTD: year-to-date (seit Jahresbeginn) Diese Angaben sind vergangenheitsbezogen. Die frühere Wertentwicklung ist kein verlässlicher Indikator für künftige Ergebnisse. Die dargestellte Performance lässt allfällige bei Anteilszeichnung und -rücknahme erhobene Kommissionen und Kosten unberücksichtigt. Quelle für alle Daten und Grafiken (sofern nicht anders vermerkt): UBS Asset Management. Für die Richtigkeit der vorstehenden Informationen wird keine Haftung übernommen. Wichtiger rechtlicher Hinweis - bitte lesen Sie diese Bedingungen, bevor Sie fortfahren. Die auf dieser Website angebotenen Produkte und Dienstleistungen sind Personen mit Wohnsitz in bestimmten Ländern nicht zugänglich. Bitte beachten Sie die geltenden Vertriebsbeschränkungen zu den entsprechenden Dienstleistungen. © UBS 1998-2016. Alle Rechte vorbehalten. Privacy Policy 4/5 Produktinformationen - Übersicht UBS (CH) Property Fund - Swiss Mixed «Sima» UBS Fund Gate - Schweiz 03.05.2016 1) nach Immobilienstruktur (in % per 31. Dezember 2014) Wohnbauten 45.30 Kommerziell genutzte Liegenschaften 42.70 Gemischte Bauten 7.10 Bauland / Angefangene Bauten 4.90 Übrige 0.00 1) Gemäss Abschluss per 31.12.2012 1) nach geografischer Verteilung (in % per 31. Dezember 2014) Kanton Zürich 48.30 Übrige Kantone 19.10 Kanton Basel-Stadt/-Landschaft 11.30 Kanton Bern 8.60 Kanton Genf 7.60 Kanton Waadt 5.10 Übrige 0.00 1) Gemäss Abschluss per 31.12.2012 Namen- und Valorenänderung per 1. September 2002. Alt: UBS Sima, Valoren-Nr. 279 191 Für Marketing- und Informationszwecke von UBS. UBS Immobilienfonds schweizerischen Rechts. Prospekt, vereinfachter Prospekt bzw. Wesentliche Informationen für den Anleger, Statuten bzw. Vertragsbedingungen sowie Jahres- und Halbjahresberichte der UBS Fonds können kostenlos bei UBS AG, Postfach, CH-4002 Basel bzw. bei UBS Fund Management (Switzerland) AG, Postfach, CH-4002 Basel angefordert werden. Emission zurzeit eingestellt. Kauf und Verkauf der Anteile über die Börse. Investitionen in ein Produkt sollten nur nach gründlichem Studium des aktuellen Prospekts erfolgen. Anteile der erwähnten UBS Fonds können in verschiedenen Gerichtsbarkeiten oder für gewisse Anlegergruppen für den Verkauf ungeeignet oder unzulässig sein und dürfen innerhalb der USA weder angeboten noch verkauft oder ausgeliefert werden. Die genannten Informationen sind weder als Angebot noch als Aufforderung zum Kauf bzw. Verkauf irgendwelcher Wertpapiere oder verwandter Finanzinstrumente zu verstehen. Die frühere Wertentwicklung ist kein verlässlicher Indikator für künftige Ergebnisse. Die dargestellte Performance lässt allfällige bei Zeichnung und Rücknahme von Anteilen erhobene Kommissionen und Kosten unberücksichtigt. Kommissionen und Kosten wirken sich nachteilig auf die Performance aus. Sollte die Währung eines Finanzprodukts oder einer Finanzdienstleistung nicht mit Ihrer Referenzwährung übereinstimmen, kann sich die Rendite aufgrund der Währungsschwankungen erhöhen oder verringern. Diese Informationen berücksichtigen weder die spezifischen oder künftigen Anlageziele noch die steuerliche oder finanzielle Lage oder die individuellen Bedürfnisse des einzelnen Empfängers. Die Angaben in diesem Dokument werden ohne jegliche Garantie oder Zusicherung zur Verfügung gestellt, dienen ausschliesslich zu Informationszwecken und sind lediglich zum persönlichen Gebrauch des Empfängers bestimmt. Das vorliegende Dokument darf ohne schriftliche Erlaubnis von UBS AG weder reproduziert noch weiterverteilt noch neu aufgelegt werden. Quelle für sämtliche Daten und Grafiken (sofern nicht anders vermerkt): UBS Asset Management. Quelle für alle Daten und Grafiken (sofern nicht anders vermerkt): UBS Asset Management. Für die Richtigkeit der vorstehenden Informationen wird keine Haftung übernommen. Wichtiger rechtlicher Hinweis - bitte lesen Sie diese Bedingungen, bevor Sie fortfahren. Die auf dieser Website angebotenen Produkte und Dienstleistungen sind Personen mit Wohnsitz in bestimmten Ländern nicht zugänglich. Bitte beachten Sie die geltenden Vertriebsbeschränkungen zu den entsprechenden Dienstleistungen. © UBS 1998-2016. Alle Rechte vorbehalten. Privacy Policy 5/5
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