Helle 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse

1210 Wien, Ostmarkgasse 15
Helle 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse
2. DG - Top 19
Diese helle Zweizimmerwohnung besteht aus einer komplett ausgestatteten, großzügigen
Wohnküche mit Marken-geräten und Ausgang zur Terrasse sowie einem zum begrünten Innenhof
gelegenen Schlafzimmer. Das geräumige Badezimmer mit Tageslicht und das WC sind getrennt
begehbar.
Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, Nass- und Nebenräume mit keramischen Belägen
ausgestattet.
Im Haus befinden sich eine Waschküche, ein Fahrradabstellraum und ein begrünter Innenhof mit
Sitzgelegenheiten.
Flächen
Wohnfläche
55,28 m²
Keller
4,33 m²
Außenflächen Terrasse
13,84 m²
Zimmer
2 (1 Bad, 1 WC)
Baujahr
2001
Stockwerk
2. DG
Details
begrünter Innenhof, Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum, Waschküche,
Kellerabteil, Tiefgarage
Heizungsart
Fernwärme, 51 kWh/m² (Klasse C)
Anschlüsse
UPC, Internet, Telefon
Kosten
€
569,38 Miete netto exkl. USt.
€
157,49 Betriebskosten netto exkl. USt.
€
799,56 Gesamtmiete inkl. USt.
€
€
1.744,49 Provision inkl. 20% USt.
3.198,24 Kaution
Kontakt
Hübl & Partner
Immobilientreuhand GmbH
T 01 277 88
huebl-partner.com
[email protected]
HÜBL & PARTNER Immobilientreuhand GmbH | A-1220 Wien, Attemsgasse 7 | Rechtsform: Gesellschaft mbH | FN 230063d, HG Wien
Tel. +43 1 277 88 | Fax +43 1 277 88 – 5 | UID Nr. ATU 56656149 | [email protected] | www.huebl-partner.com
1210 Wien, Ostmarkgasse 15
Helle 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse
2. DG - Top 19
Beste Lage und ausgezeichnete Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel
 Bahnhof Floridsdorf | U Bahn Linie U6, S-Bahn, Regionalzüge
 Straßenbahnlinien 25, 26, 30, 31
 Buslinien 29A, 33A, 33B, Regionallinien
Shopping, Unterhaltung & Gastronomie
 Shopping Center Nord (85 Shops, Gastronomie, Hollywood
Megaplex Kino)
 Donauzentrum (260 Shops, Gastronomie, Cineplexx & IMAX
Kino, Hotel)
 Interspar Kaufhaus, Franz-Jonas-Platz 6/Am Spitz 4
 Müller Drogeriemarkt, Franz-Jonas-Platz 2-3
 Turek Center, Schloßhofer Straße 11-15
 Hallenbad Floridsdorf, Franklinstraße 22
 Naherholungsgebiet Alte Donau, Wasserpark
 Restaurant Jonas, Franz-Jonas Platz 10-12
 Wirtshaus am Wasserpark, Freytaggasse 1/14
 Restaurant La Creperie, An der oberen Alten Donau 6
 Strandgasthaus Birner, An der oberen Alten Donau 47
Supermärkte
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Billa, Leopoldauer Straße 8
Hofer, Leopoldauer Straße 45
Lidl, Hoßplatz 7-10
Penny, Schloßhofer Straße 13
Spar, Donaufelder Straße 2-4
Apotheken
 Mariazeller Muttergottes, Donaufelder Straße 22
 Sonnen Apotheke, Leopoldauer Straße 17
Schulen & Kindergärten
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Volksschule, Mengergasse 33
Vienna Business School HAK/HAS, Franklinstraße 2
Bundesgymnasium, Franklinstraße 21
BG BRG Wkbrg Unesco Schule, Franklinstraße 26
Kindergarten der Stadt Wien, Mengergasse 33
Kindergarten der Stadt Wien, Schloßhofer Straße 33
Kindergarten, Fultonstraße 5-11
Ärzte
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Ambulatorium Nord, Franz-Jonas-Platz 8/2/3
Dr. Sonja Wiesinger, Theodor-Körner-Gasse 29 (Kinderarzt)
Dr. Franz Graf, Mengergasse 41-43 (Allgemeinmediziner)
Dr. Christiane Handl, Bentheimstraße 13 (Neurologin)
Dr. Klaus Scheyer, Schloßhofer Straße 13 (Hals-, Nasen- und
Ohrenarzt)
 Dr. Heinz Staribacher, Plankenbüchlergasse 14 (Facharzt
Innere Medizin)
 Dr. Angelika Stary, Franz-Jonas-Platz 8 (Hautärztin)
Krankenhäuser
 Pflegekrankenhaus SMZ Floridsdorf, Hinaysgasse 1
 Pflegekrankenhaus Haus der Barmherzigkeit, Tokiostraße 4
 Donauspital (SMZ Ost)
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