1210 Wien, Ostmarkgasse 15 Gut aufgeteilte 3-ZIMMER-WOHNUNG mit Balkon und Garten im Hof | sehr ruhig & hell 2. OG - Top 09 Vom Vorzimmer aus gelangen Sie ins Wohnzimmer und in die beiden, getrennt begehbaren und hofseitigen Schlafzimmer. Eines davon mit Balkon, das andere mit französichem Fenster. Die Küche ist komplett ausgestattet mit allen Geräten. Die Schlafzimmer liegen ruhig in Richtung des begrünten Innenhofs. Alle Räume sind zentral begehbar, Bad und WC sind getrennt. Die Wohnräume sind mit Parkettböden, Nass- und Nebenräume mit keramischen Belägen ausgestattet. Die Parkettböden wurden im Zuge der Sanierung abgeschliffen und neu lackiert. Alle Wände wurden neu ausgemalt. Im Haus befinden sich eine Waschküche, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheiten. Tiefgaragenstellplätze können optional angemietet werden. Flächen Wohnfläche Außenflächen Balkon Zimmer Baujahr Stockwerk Details Heizungsart Anschlüsse Kosten 66,37 m² 4,36 m² 3 (1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC) 2001 2. OG begrünter Innenhof, Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum, Waschküche, Kellerabteil, Tiefgarage Zentralheizung Gas , HWB 51,00 (Klasse ), fGEE (Klasse ) UPC, Internet, Telefon € € € € € € 663,70 Miete netto exkl. USt. 189,09 Betriebskosten netto exkl. USt. 938,07 Gesamtmiete inkl. USt. 96,00 Tiefgaragenabstellplatz (optional) 2.046,70 Provision inkl. 20% USt. 3.752,00 Kaution Kontakt Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbH T 01 277 88 huebl-partner.com [email protected] HÜBL & PARTNER Immobilientreuhand GmbH | A-1220 Wien, Attemsgasse 7 | Rechtsform: Gesellschaft mbH | FN 230063d, HG Wien Tel. +43 1 277 88 | Fax +43 1 277 88 – 5 | UID Nr. ATU 56656149 | [email protected] | www.huebl-partner.com 1210 Wien, Ostmarkgasse 15 Gut aufgeteilte 3-ZIMMER-WOHNUNG mit Balkon und Garten im Hof | sehr ruhig & hell 2. OG - Top 09 Beste Lage und ausgezeichnete Infrastruktur Öffentliche Verkehrsmittel  Bahnhof Floridsdorf | U Bahn Linie U6, S-Bahn, Regionalzüge  Straßenbahnlinien 25, 26, 30, 31  Buslinien 29A, 33A, 33B, Regionallinien Shopping, Unterhaltung & Gastronomie  Shopping Center Nord (85 Shops, Gastronomie, Hollywood Megaplex Kino)  Donauzentrum (260 Shops, Gastronomie, Cineplexx & IMAX Kino, Hotel)  Interspar Kaufhaus, Franz-Jonas-Platz 6/Am Spitz 4  Müller Drogeriemarkt, Franz-Jonas-Platz 2-3  Turek Center, Schloßhofer Straße 11-15  Hallenbad Floridsdorf, Franklinstraße 22  Naherholungsgebiet Alte Donau, Wasserpark  Restaurant Jonas, Franz-Jonas Platz 10-12  Wirtshaus am Wasserpark, Freytaggasse 1/14  Restaurant La Creperie, An der oberen Alten Donau 6  Strandgasthaus Birner, An der oberen Alten Donau 47 Supermärkte      Billa, Leopoldauer Straße 8 Hofer, Leopoldauer Straße 45 Lidl, Hoßplatz 7-10 Penny, Schloßhofer Straße 13 Spar, Donaufelder Straße 2-4 Apotheken  Mariazeller Muttergottes, Donaufelder Straße 22  Sonnen Apotheke, Leopoldauer Straße 17 Schulen & Kindergärten        Volksschule, Mengergasse 33 Vienna Business School HAK/HAS, Franklinstraße 2 Bundesgymnasium, Franklinstraße 21 BG BRG Wkbrg Unesco Schule, Franklinstraße 26 Kindergarten der Stadt Wien, Mengergasse 33 Kindergarten der Stadt Wien, Schloßhofer Straße 33 Kindergarten, Fultonstraße 5-11 Ärzte      Ambulatorium Nord, Franz-Jonas-Platz 8/2/3 Dr. Sonja Wiesinger, Theodor-Körner-Gasse 29 (Kinderarzt) Dr. Franz Graf, Mengergasse 41-43 (Allgemeinmediziner) Dr. Christiane Handl, Bentheimstraße 13 (Neurologin) Dr. Klaus Scheyer, Schloßhofer Straße 13 (Hals-, Nasen- und Ohrenarzt)  Dr. Heinz Staribacher, Plankenbüchlergasse 14 (Facharzt Innere Medizin)  Dr. Angelika Stary, Franz-Jonas-Platz 8 (Hautärztin) Krankenhäuser  Pflegekrankenhaus SMZ Floridsdorf, Hinaysgasse 1  Pflegekrankenhaus Haus der Barmherzigkeit, Tokiostraße 4  Donauspital (SMZ Ost) HÜBL & PARTNER Immobilientreuhand GmbH | A-1220 Wien, Attemsgasse 7 | Rechtsform: Gesellschaft mbH | FN 230063d, HG Wien Tel. +43 1 277 88 | Fax +43 1 277 88 – 5 | UID Nr. ATU 56656149 | [email protected] | www.huebl-partner.com