1210 Wien, Kefedergrundgasse 5 Helle 2-Zimmer Wohnung mit Pool und Terrasse 1. OG - Top A05 Top A05 gliedert sich in ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit anschließender Wohnküche und Ausgang zur Terrasse. Das Schlafzimmer ist genauso wie das Bad mit Wanne und das seperate WC vom Vorraum aus erreichbar. Die Highlights der Wohnhausanlage sind der traumhafte Outdoor-Pool, das Biotop im Gemeinschaftsbereich und der Kinderspielplatz. Weiters steht den Bewohnern eine Waschküche und jeweils ein Kellerabteil zur Verfügung. Flächen Außenflächen Zimmer Baujahr Stockwerk Details Wohnfläche 60,18 m² Keller 3,89 m² Terrasse 3,08 m² 2 (1 Bad, 1 WC) 1998 1. OG Outdoor-Pool, Biotop, Tiefgarage, Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Waschraum mit Waschmaschine und Trockner Heizungsart Anschlüsse Fernwärme, HWB 87 (Klasse C) UPC, Internet, Telefon Kosten € € € 705,90 Miete netto exkl. USt. 90,27 Betriebskosten netto exkl. USt. 875,79 Gesamtmiete inkl. USt. € 118,67 Garagenmiete inkl. USt. (optional) € 1.910,81 Provision inkl. 20% USt. € 3.503,00 Kaution Kontakt Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbH T 01 277 88 huebl-partner.com [email protected] HÜBL & PARTNER Immobilientreuhand GmbH | A-1220 Wien, Attemsgasse 7 | Rechtsform: Gesellschaft mbH | FN 230063d, HG Wien Tel. +43 1 277 88 | Fax +43 1 277 88 – 5 | UID Nr. ATU 56656149 | [email protected] | www.huebl-partner.com 1210 Wien, Kefedergrundgasse 5 Helle 2-Zimmer Wohnung mit Pool und Terrasse 1. OG - Top A05 Beste Lage und ausgezeichnete Infrastruktur Öffentliche Verkehrsmittel  Bahnhof Floridsdorf - U-Bahn Linie U6, S-Bahn, Regionalzüge  U-Bahn Linie U1 (Kagraner Platz, Rennbahnweg)  Buslinien 27A, 28A, 29A Shopping, Unterhaltung & Gastronomie        Restaurant Schabanak, Leopoldauerpl. 90 Eurasia China Restaurant, Leopoldauerstr. 164 Pizzaria Maddalena, Dückegasse 7/3 Zeiner Cafe Restaurant, Leopoldauerplatz 15 Konditorei Kriegl, Leopoldauerpl. 89 Fischer Beisl, Leopoldauerpl. 112 Japanisches Restaurant Ebi, Leopoldauerstr. 45 Supermärkte  Billa, Novigasse 8  Merkur, Donaufelder Straße 101  Hofer, Donaufelder Straße 137 Schulen & Kindergärten      Volksschule der Stadt Wien, Zehdengasse 9 Internationale Schule, Straße d. Menschenrechte 1 Kindergarten/Hort, Eipeldauerstr. 21-25 Kindergarten, Gerspergasse 7 Japanische Schule, Prandaugasse 2 Apotheken  Markus-Apotheke, Alfred-Kubin-Pl. 3  Donaufelder Apotheke, Donaufelder Str. 177a Ärzte  Dr. Peter Dissmaier, Saikogasse 6/22/1 (Allgemeinmediziner)  Dr. Martin Baczynski, Dolterg. 3 (Zahnarzt)  Dr. Susanne Kargl-Gruber, Kefedergrundg. 1 (Allgemeinmediziner )  Dr. Norbert Pour, Aöfred-Kubin-Platz 3 (Orthopäde)  Dr. Peter Razek, Donaufelderstr. 198 (Chirurg)  Dr. Richard Nemetz, Wagramerstraße 93 (Neurologe)  Dr. Issam Fares Khadra, Wagramerstraße 36A (Frauenärztin)  Dr. Peter Kier, Doeltergasse 3/1 (Facharzt Innere Medizin)Krankenhaus Krankenhäuser  Pflegekrankenhaus, SMZ Floridsdorf, Hinaysgasse 1  Donauspital (SMZ Ost) HÜBL & PARTNER Immobilientreuhand GmbH | A-1220 Wien, Attemsgasse 7 | Rechtsform: Gesellschaft mbH | FN 230063d, HG Wien Tel. +43 1 277 88 | Fax +43 1 277 88 – 5 | UID Nr. ATU 56656149 | [email protected] | www.huebl-partner.com