Stilvolle 4,5 Zimmer Altbauwohnung- WG tauglich

Stilvolle4,5ZimmerAltbauwohnung-WG
tauglich-mitBalkoninderPaulanergasse!
Objektnr.2104/913,Wien4.,Wieden
Status:
Verfügbar
IhrAnsprechpartner
Fläche:
138,96m 2
LaurenzSchnitzer
Objektnr.:
2104/913
+43676/845343894
Mietpreis:
1.462EUR
[email protected]
Stilvolle4,5ZimmerAltbauwohnung-WGtauglich-mitBalkoninderPaulanergasse!
ZurunbefristetenVermietunggelangteineca.138m²großeWohnung,diesichim2.Liftstockeinesgepflegten
Altbausbefindet,der1904errichtetwurde.DiefüreinWienerZinshausklassischeEingangshallepräsentiert
sichmitschönemStuckundStilelementen.SchöneStuckarbeitenprägendasBilddiesesschmucken
Altbaus.EgalobFamilien-,Pärchen-,SinglewohnungoderStudenten-WG:aufGrundderguten
RaumaufteilungistindieserrepräsentativenWohnungallesmöglich.DieschickeImmobiliebietetalles,
wonachsichdasHerzbeieinemtypischenWienerZinshaussehnt:DiehohenRäumemitdengroßen
Fenstern,dieklassischenFlügeltüren,dasschöneParkettunddieKachelöfenverleihendieserWohnung
spürbarenAltbauflair.3der4ZimmersindvomVorzimmerausbegehbar.HighlightistderindenInnenhof
gelegeneBalkon,derPlatzfüreinenkleinenCafetischbietet,andemmanfrühstückenkannoderanlauen
SommerabendeneinGlasWeingenießenkann.DieKücheistmiteinemGasherdundeinemGeschirrspüler
ausgestattet.
Raumaufteilung:
•Vorzimmer
•4Zimmer
•Küche
•BadmitundWanne
•1Toiletten
•Kabinett
•Balkon
Lage&Umgebung:
DieWohnungliegtsehrgut,dennGeschäftedestäglichenBedarfsundNahversorgerbefindensichinder
Umgebung.RascherreichtmanauchdenberühmtenWienerNaschmarkt,dereinevielfältigeAuswahlan
frischenundexotischenProduktenbietet.Möchtemannichtselberkochen,hatmandieMöglichkeiteinesder
vielenSzenelokaleamNaschmarktzubesuchenundsichmitkulinarischenKöstlichkeitenverwöhnenzu
lassen.
ÖffentlicheVerkehrsanbindung:
•Straßenbahnlinien62,1
•U-Bahn:U1
FüreinenBesichtigungsterminoderFragenstehenwirIhnenzurVerfügung.
Wirmöchtendaraufhinweisen,dasszwischenWienerPrivatbankImmobilienmaklerGmbHunddem
AuftraggebereinwirtschaftlichesundfamiliäresNaheverhältnisbesteht.DieWienerPrivatbank
ImmobilienmaklerGmbHistalsDoppelmaklertätig.
Geschoss
Energieausweis
HWB
2
liegtvor
181
HWB-Klasse
E
Zimmeranzahl
4
Heizung
Gas,Gasetagenheizung
SummeBKexkl.USt.
216.44EUR
SummeBKinkl.USt.
238.88EUR
Mietenetto
1111.68EUR
Gesamtbelastung
1461.73EUR
Kaution
Provision
4.383,2.0BMMplus20.0%USt.

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