Methoden
Anwendungen Bemerkungen
– Auf alle Objektarten anwendbar, welche keinen
Ertrag abwerfen oder bei denen Erträge eine
untergeordnete Rolle spielen.
– Es werden der Wert der baulichen Substanz und
der Landwert ermittelt.
– Vernachlässigung der Marktgegebenheiten bei
Objektarten, welche Ertrag abwerfen.
Sachwertmethode (Substanzwert-/ Realwertmethode)
Wert setzt sich zusammen aus dem Zeitwert der
baulichen Anlagen auf einem Grundstück, den
Kosten für Umgebungsarbeiten, den Baunebenkosten sowie dem Landwert.

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